主题：【原创】中国股市房市的经济功能定位 -- 采菊

首先，从绝对部分发达国家历史来看，股市的长期收益都是大于楼市的。

房市，从周边来看，恰恰和老兄说的相反，波动很大，绝非一直昂首前进。看看日本，香港等等吧。

股市经过股改，解决了中国特色股市最基本的基础建设问题----全流通，虽然股市的基础制度建设是一个长期的过程，目前还存在很多不完善的方面，但已经不影响其发挥大幅度提升中国企业，包括国企和民企的运营管理水平的经济功能。

中国股市的主要经济功能，与西方发达国家股市的经济功能相比，有相同和不同之处。相同的是：都是利用股市的融资功能推动上市公司的快速发展，改善上市公司的运营管理制度，不同的是：中国是有先有后，政府主导，西方是一视同仁，市场选择。在中国，国企享有国家给予的特殊利益保护，比如政府给予垄断经营地位，包括资源配置、信贷优先和定价权保护等等，国企的问题是制度，官场明暗规则下的干部制度和运营管理暗箱操作，前者属于政治体制改革问题，股市有一定的制约作用，主要的进步是体现在公司效益优先替代了官场关系优先上，后者属于经济体制改革的问题，股市有较大的改善作用，主要的进步是运营操作阳光化，原有的随意性的、大的不规范操作基本可以得到遏制。所以国企成为上市公司意味着动用市场力量对国企进行一次比较大的外科手术。

国企运营管理在计划经济时期单纯追求的是国企管理层为国家服务，即国家利益绝对优先，经过30年的改革，变成了国企管理层利益优先，现在强调的是出资人和经营人双赢，股市中的业绩公开评价和股权激励可以比较好地解决这个问题。而民企从其诞生开始就单纯追求出资人的利益，如果出资人希望借助股市进一步发展壮大，那就要学会平衡大小股东的利益，在利益分配问题上，国企和民企面临同一个问题。

国企的快速发展和民企的快速发展比较，对民国和国家的经济贡献功能是同等的，但两者的经济待遇不一样，随着创业板的上市，情况将较大的改善，这就是民企虽然得不到国有金融信贷的同等待遇，但可以获得同等的（至少是制度上已经同等）股市融资待遇。

而房市现在已经发展到全民财富剧烈洗牌和过量占有社会经济资源的地步，这样过热的房市对国家发展强大有多大的促进作用？对社会的经济功能与股市相比，哪个对国家长远发展更有利？作为投资者，无所谓股市房市对国家经济和社会发展的正负面影响，投资获利就可以了，但对于政府，首要考虑的是国家经济如何持续快速发展、国家走向强大的问题，而我们的政府又比较强势，强大到在重大危机到来或预期到来时，可以不受已有制度和法律约束，大刀阔斧地摘除毒瘤。中国的所有重大改革直接来自政府自上而下的推动，因此经济生活中“势”的转变比较快，我认为投资人顺势而为比坚持自己的获利预期重要，这是我比较看好股市、数年之内坚决不看好房市的根本原因。