主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

那数据即使在08年恐怕也不对，应该比那个价格高很多，如果说是06年的数据还比较靠谱。因为那篇文章里说统计的是中心区的高端住宅，08年上海中心区的高端住宅不可能单价才2万（否则就是他们采样范围有误）。

首先，对比中外的房价的时候有两点也要注意。一是除了买房子有没有别的选择？别的国家我不清楚，但我知道至少以高房价著称的英国是有的，有充足的便宜的福利房，这样，私有房子当投资品一点问题也没有，价格波动与民生无涉；二是相对价格，比如普通人在中国的环境下花一百万人民币买房和在美国花一百或是五十万美元（按购买力平衡）买房做承受的压力是否相同？

其次，地产税以及其他的税都是国家收钱的借口而已，如果需要，呼吸空气也能收税。私有土地，就算要交税，只要肯交，那片地就是你的，别人不能动。但是使用权就不一样了，随时可以收回的，大不了赔点钱，甚至不必赔（假如这样解释：土地出让金为开发行为的许可费，不与使用期限挂钩），这就代表国家什么时候想动这块地，什么时候就可以动。

所有的问题归到本质就是国家的执政理念的问题，到底是民生优先还是捞钱优先？目前显然是后者，所以在各方面都引起了很多问题。