主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹
家园 没有人说上海的发展比纽约好。
家园 这个实在，是本位面的魔都，花之。 哈哈
家园 俺只讲事实，另外您不妨google点最新的数据说事 比如上海一年毕业多少大学生...2008年张江又来了多少外地大学生？上海2008年的人均收入到底是多少？再说俺在说内环，拜托您能给俺提供些更相关的资料。
上海排不上号，国内谁排的上，您也可以讨论呀？上海确实是买办经济，这有它的历史和人文原因，这点的确不如深圳作的好，但香港新加坡难道不是买办经济？除了地产，出了什么让世界瞩目的著名公司吗？照您的逻辑影响它们成为魅力城市了吗？
俺也不是上海人，但到过世界上大多数明星城市，上海配不配和纽约比，每个人茄子萝卜各有所爱。
上面这些其实也不是我的主题，我只是以一个在国外的中国人向国内可能不了解国外情况的人，报告一个事实吧了，可惜的是很多人不愿意相信事实。
家园 就自己在上海的观察，你说的不像是事实 也许和你的朋友圈不一样，但是我认识的这些人有政府部门雇员，事业单位职员，IT行业从业者。都没有你说的这么乐观。
有房产者，多在外环附近，基本都是在07年那波大涨前置办，多数在05以前买入。据他们自己讲现在这价钱也买不起。在那以后买房的基本都是改善型，或是继续投资第二套，第三套的。05年基本上是一个非常明显的分界线，有自己房子的和租房子的就在这一年明显分开。
家园 房产在外环附近太正常了 曼哈顿downtown就没有住宅区，出租的公寓单间租金2000美元，一室一厅为2700美元，两室公寓近4000（07年），75%居民租房居住没有自己的房产。
世界上所有大城市都是这个样子，没什么可奇怪的。中国向美国靠拢，这个趋势还要继续下去。
家园 本想悄悄离开 恭喜：你意外获得【通宝】一枚鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
一句话，屁股决定脑袋，有些人无视好了。
家园 话倒是不错，不过这道理就跟平均工资这个词一样 国家一统计，平均工资多少，那真的就平均了吗？
到底这根线有多大意义，那只有统计局知道。
家园 完全不能同意LZ的观点 上海,北京的房价贵不贵? 地球人都知道, 不是贵,是太贵了!
在这坐而论道没用,去北京,去上海,随便拉人出来问一下,或做个问卷调查,我敢说,90%的人都会跟你说房价很贵.
说不贵的,都是隔岸观火,不需在那买房的,胡勒勒的,要不就是达官贵人,但绝对是少数派.
家园 关键是老百姓说贵没有用啊，年年百分之几的在涨。 家园 说不贵只有四类人 1、刚从香港台湾到内地的菜鸟投资客，相比香港均价10万港币的楼价，上海北京的房价实在还有“很大”的上涨空间
2、开发商和代理商
3、两耳不闻窗外事的书呆子
4、钱多烧的
家园 无所谓，反正不买房，让他们吹去吧 着急的又不是买房的。房市要是好，任志强还用的着这么火烧火燎的和社科院打架，早就躲一边数钱去了。
出来混的，总要找几个枪手吧。
家园 光看现象就下结论是不好的习惯 我不是不赞成你的观点，是不赞成你这样说话的方式，最好也象楼主攒一篇出来，论点＋论据，理性分析比较可取。还有，我发现最近中介们又开始开新店了，看来不嫌贵的大有人在啊.
家园 我建议作个房屋价格问卷 按统计学原理做个样本调查,以北京,上海,常住人口为对象,收集他她们对房屋价格的评价,可能的话,收集他她们认为的合理房价的应该在什么水平.
我敢说90%的人会认为房价很贵,收集来的合理房价水平可以作为政府的参考数据,那么在制定相关房地产政策时,可作为参考.