主题：拿新加坡比一比内地和香港的居住水平 -- 网师园
家园 你这不可能的 新加坡自己就一个国家，就那些人。 上海是中国的一个市，全中国能拿出近千万买房子的绝对是百万级别，这些人都想在上海买房子，房价怎么下的来？ 上海要想像新加坡那样很简单，政府出钱盖小区，只准上海户口的人购买居住，可能么？
家园 哪里需要豪宅 我家在上海的老房子就符合你的条件。只不过游泳馆和体育馆不在同一处，去体育馆十分钟，去游泳馆，走另一个方向，15分钟吧。
家园 这位仁兄不知多大年纪 应该知道当年单位宿舍绝对符合您的标准。多数为封闭小区，上规模的有电影院/俱乐部/图书室，篮球/羽毛球场，副食店，粮店，小卖部，饭馆，菜市场，卫生所，托儿所，小学，等等。而且绿化都不错(草坪少，但树都是成材的大树)。我父母原来的单位就是这种情况，800职工加家属大概2000人，除了游泳池，基本配套设施都全了。一些建的晚的宿舍区还有标准室内游泳池和比较完善的健身房。这种宿舍楼换汤不换药，也还一直以某种方式继续着。
问题是这种单位分房的模式有它的弊端，也造成了很多问题。大家都在探索一个更好的路子。
每种方法都有利弊，新加坡的模式自然有它的问题，实在没必要捧太高。就像撒气儿老太太搞的社会主义大楼一样，最后不也都成了弃儿。
有一个问题你可能没考虑到。新加坡是个国家，有严格的边境控制。上海，北京，广州这样的城市流动，半流动性人口的规模绝不比常驻人口小，这还是存在饱受诟病的，歧视性的户口政策前提下。照办新模式，到底能有什么效果，难说。
家园 按照你的要求,国内80-90年代的房子可以满足要求了. 内时候的房子,缺点是户型比较小,一般小的是40-50平米,大的也就80-90平米.如果你买2套连在一起的,住着也还是蛮舒服的.而且事实上老房子的绿化要比新房子好,因为树都长大了.
最大的缺点在邻居,在物业.如果这两点没问题的话,很多人是不会搬的.
此外,事实上,中国现在不缺房子,对于以前的城市居民,99%的人都有住房.现在的问题只是房价涨的太快了,对必须买房的人(新结婚的,农村到城市的大学生)造成了太大的困难.问题只是在价格,而不是房子到底怎么造的.
家园 可以理解你的感受 可以理解你的感受，所谓萝卜青菜，各有所爱。不过几点问题，你可能没注意到：
1. SENKANG距离不近啊
说说我的感觉吧，我住盛港，去市中心地铁２０分钟，９０年代以后的组屋，有电梯，当然你可以说你20分钟就到多美歌，可新加坡才多大点地？盛港是东北线倒数第2站。你到真正的市中心CITYHALL要多少时间？如果你比较一下盛港的地理位置，就相当于上海的高桥附近。榜鹅就相当于外高桥了。高桥地铁到上海人民广场要40-60分钟。您觉这种地理位置很近吗？还是新加坡太小了呢？
2. 新加坡HDB新房比上海新房好吗？
SENKANG的HDB房屋价格是3000-3500新元/平方米，大概是14000人民币到16000人民币/平方米。我们可以看看HDB的图片：
我们再看看高桥附近的普通商品房。
高桥荷兰新城，9500人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_902_1210074732.htm幸福小镇，11000人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_902_1210070046.htm东方城市华庭，7700人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_902_1210103260.htm紫翠苑，8500人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_902_1210185304.htm东源名都，12000人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_902_1210084464.htm金地未未来，14000人民币/平方米。
http://newhouse.sh.soufun.com/photo/list_904_1210419104.htm你认为HDB居住条件要比这些普通商品房好吗？
3. 您那里的体育设施比虹口体育场好？
那个游泳池４个池，２个按奥运会标准建的，一个室内，一个室外，还有还有一个儿童池和水上乐园池.想看书，图书馆也在附近。游泳池是个其实是个综合运动馆，还附设有羽毛球馆，健身房和愉枷房，和露天篮球场，马上标准足球场和曲棍球场就要完工了。这一切都是对大众开放的，只是去跑跑步的话，啥钱都不用花。要踢球，可以租场子，我不知道具体多少钱，不过应该不离谱。没事租个比虹口体育场还好的场子周末一群哥们踢踢足球，在这儿很容易实现的，而且不贵。这样的环境虽然是某些河友眼里的贫民组屋，但我觉着我这贫民当的挺滋润的，谁让咱觉悟不高呢?虹口体育场是FIFA标准体育场馆。您的体育场馆可以举行世界杯足球比赛、奥运比赛？
虹口足球场的前身是建于1950年代的虹口体育场，1999年改建成为中国大陆第一座专业足球场，也是亚洲最为先进的专业足球场之一。球场总占地5.6万平方米，建筑面积7.2万平方米，内有包括足球、羽毛球、健身房在内的多种活动场地。其中足球场地尺寸为宽70米长105米，为四季常青天然草皮，采用地下加温和循环灌溉。共有22个看台35000个观众席，以及大小两种尺寸的47个包厢。改建前的虹口体育场是一座综合性体育场，曾举办过1993年的第一届东亚运动会，是运动会的主体育场。2007年，虹口足球场新一轮的建成后符合FIFA最新标准，成为2007年女子世界杯足球赛承办场地之一，当届世界杯的决赛在此球场进行。从1994年中国足球职业化以来，这里一直是上海申花队的主体育场。1998年由于体育场拆毁改建足球场，申花曾转移到上海体育场作赛，但是次年即返回了新落成的虹口。2007年，申花与联城大合并后，为了女足世界杯改建施工需要，当年的主场设在了原来联城俱乐部的主场浦东源深体育中心，不过2008年再次返回虹口。
外链图片需谨慎，可能会被源头改而上海最好的体育场是八万人体育场，而不是虹口体育场。这两个体育场各种设施平时是对外营业的，我以前经常去打羽毛球、游泳、打壁球、攀岩。
4. 您买HDB轻松，您买公寓呢？
可是如果是在上海，别说贫民，就是平民，中民要买这样的房子和小区环境，我不知道有多少人可以比较轻松的负担?本地市区平民没有人愿意去买上面高桥的房子。在本地人眼里，高桥都不算上海。而一些新上海人则愿意去，我认识的就有2个。上面的普通商品房，实际上放到新加坡，算是公寓。因为有围墙，有保安，有物业，有会所，有健身房。。。放到新加坡，公寓多少钱？60万新元（276万人民币）以上。新加坡人买的也很轻松吗？
新加坡现在，新房仍然是HDB为主，就相当于主要是上海的新公房。而上海，新房已经全部都是商品房。没有什么可比性了。
5. 万达精品小区是什么？
万达的精品小区的房子比咱好在哪里？具体我实在想不到. 不过要说配套设施，小区规划，我觉得我觉得还是组屋略胜一筹，别的不说，就是要运动，我１０分钟就能走到那个综合运动馆，游泳，打球都行，在上海我还没有看到类似的小区，当然豪宅我没见过，咱不能和它比。我不知道您为什么对万达感兴趣。万达在上海一共2个项目。一个五角场的万达商业广场，是商场。还有就是一个万达广场在南汇的周浦镇，大概是您说的精品小区？
我不知道您SENKANG的HDB比万达广场好不好。不过，您知道南汇的周浦镇在那里吗？外环之外，否则房价怎么可能只有10000元。10000元的房子，在上海是精品吗？对新老上海人来说，南汇就算不了上海，那里是踏青赏桃花、到桃园吃水蜜桃的农村地区。
你怎么知道上海没有10分钟走到综合体育场馆的小区？奥林匹克花园一个小区就有自己的体育设施，都不用走出小区门。
上海奥林匹克花园位于上海松江区内之千年古镇-九亭镇，整个小区呈南北方向分布，总占地面积63万余平方米，总体规划建筑面积为70万平方米。项目通过组团设计、单体构造等各种建筑元素的精心组合，将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型体育主题社区。由世界著名体育专家、建筑设计师联手规划设计的奥林匹克运动城，总建筑面积达9740平方米，三个楼层中共有15个场馆，18个功能分区。