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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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        • 家园 南京学区房的好日子不常了,可能要实行教师强制轮岗了

          那些破旧学区房好日子不长了,南京有可能要实行教师强制轮岗了。6年一换,校长两界一换。

          • 家园 没有用的

            琅小力小的学生大多出身官员或者知识分子家庭,就算换了老师他们也会相对占有更多资源,更别提更好的老师了。

            再好的老师,换到一个相对落后的小学去,未必就能教出之前的好成绩出来。

            这是不公平的,但却是实际存在的。

          • 家园 能不能展开说说

            Baby即将出生,正关心这方面的信息。谢谢!!!

          • 家园 学校的好坏,其实学生的因素更重要。好学的扎堆

            普通教师也能教好。

            如果是些渣子混混太多,好教师也无可奈何。

            • 家园 各种因素都有关系。

              原本好的学校,招来的学生素质也高些,同时教师的积极性也高些,然后钱也多些。

                当年南京头几块牌子的琅琊路小学,至少有一部分新生是到各幼儿园挑来的。但二十几年前,据说长江厂子弟小学每年都有八到十个考上外语学校的,估计它不大可能到外单位幼儿园去挑孩子。

                很差的学校,教师没积极性,学生放羊,甚至上的课都比其他学校少,自然很难出好毕业生。

                在我看来,第一是学校风气,第二是学生素质,第三才能排到教师素质。南京初中基本是划片上学,高中是考试优选,大部分的毕业生初中的差别就比高中小得多。青的搞的重点学校实际上就是人为地拉大学生的差距。

                校长也有一定关系,俺女儿上高中时校长给家长做了个报告,他提的最重要的“施政纲领”就是抓两头带中间,重点抓最好的学生让他们考名校和最差的学生让他们通过统考。不知是否从文革中学来的。这个纲领简直是昏了头,除非你认为本校的好学生也要好好抓抓才能考上大学,否则的话对本校提高升学率毫无好处。最好的学生不用你抓也能考上大学,最差的学生你抓了也考不上,只有好好抓中间状态的学生才能提高升学率。

                现在中小学教师实行了绩效工资,好坏学校的教师都拿得差不多,这就给教师轮岗创造了条件。如果轮岗能把中间状态的学校提高一个等级,这对南京普通百姓好处是大大地。

                乱说一通,反正近些年不管用什么政策对俺关系不大,俺外孙还要五年才能上小学。

              • 家园 琅小不挑学生

                挑家长……

                琅小去幼儿园挑学生……从来没有过的事情,根本不用挑啊,想想看能进琅小学区里幼儿园的都是些什么人……

                PS,琅小上外语学校的一般一年十八个,确实有不小的差别啊

              • 家园 呵呵,你列为第一第二的两条,就是我强调的学生的因素啊

                “学生的因素更重要。”

      • 家园 麻烦你告诉我是南京哪个楼盘。吹牛也不是这么吹的。

        南京的最好的地方,也卖不到这个价格。最知名的万科金色家园,在市中心,莫愁湖边,也不过就2.5万而已。

        • 家园 不仅万科金色家园在三万以上

          还有长江路9号

        • 家园 天正桃源,预计均价3-3.5万/平米。

          [天正桃源]小桃园明城墙大户豪宅5月上市

            项目共规划5幢大户豪宅搜狗,面积有139、157、220-240、280-350㎡,另有一幢商业及酒店式公寓。计划将于今年5月左右推出,预计均价3-3.5万/平米。预计将于2011年5月交付。

            天正桃源搜狗,东起桃源湖,南接桃花源居,西到姜家圩路焦点房地产网,北至中山北路,规划用地性质为二类居住、商业办公混合用地。开发商为天正集团南京置业有限公司,开发过的楼盘有天正湖滨花园。总建3.5万㎡,其中住宅2.6万㎡。

            我还以为被朋友忽悠了。

          • 家园 别被收楼处忽悠了。凤凰熙岸都没报出这个价!

            不就一个小桃园嘛!但那块地太窄了。搞不出比较好的高品质楼盘。凤凰熙岸的地块条件比它好多了。地块大且方正,临秦淮河边,紧靠石头城公园和清凉山公园,学区也比天正桃园更好,另外靠近龙江,也更靠近新街口,距离省人民医院也非常近。无论怎么比,都高出天正桃园一大截。如果可以卖3万,那也应该是凤凰熙岸,非天正桃园。不过,目前凤凰熙岸的传言价格是2.5W。

        • 家园 据议此楼盘在下关热河路附近。

            如果是吹牛也不是俺,是俺的朋友,俺没去证实。

            昨天俺们一帮插友在一起腐败,其中有一人打算在南京买房,经电话咨询回答开盘时将是这个价格,期房。

            莫愁湖边地段也算不上市中心,与热河路差不多。

            如果你有热河路、热河南路附近新房的信息,七八十平方左右的请提供一下,俺帮朋友表示感谢。前面他打听的地方最小的都要一百多平方,太大。

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