淘客熙熙

主题:我到底该不该阻止老婆卖房子? -- 爱飞的阿尔飞2

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  • 家园 我到底该不该阻止老婆卖房子?

    LP大人很是热衷于各种投资,炒股,炒期货,黄金,放高利贷,都会那么一两手,而LP最引以为豪的是投资房子。好几年前就极力鼓动岳母把有限的资金买房子,几经捣腾,居然也捣腾出一套房子了(虽然有点偏)。今年初房价低点事情,LP强烈建议再买一套房子。当然,由于资金有限,而我们和岳母都是风险厌恶者(这是主要原因),觉得房子依然很贵,反对买房,错过了一波大好时机。

    而最近,LP又打上房子的主意了,不过这次不是买,而是卖,还是我们目前唯一的房子。

    这当然遭到了岳母的强烈反对,说,就这一套房子了,把房子卖了住哪去啊?再说这么的房子卖了,你以后想买回来就难了。

    岳母说的没错,卖了现在的房子,就得去租房子住了。而且这个房子户型的确是很不错,南北通透,方方正正的,小区环境也不错,以我有限的看房经历来看,这样户型的房源的确不是很多,卖掉了的确比较可惜。

    不过LP的理由也似乎也挺有道理:房价现在已经很高了,明年铁定要跌一跌,我们卖了,先租个不错的房子住上一年,再买一个好房子不就行了吗,有钱还怕买不到好房子?

    经过LP不懈的鼓噪,岳母终于开始松动一点点,说卖之前一定要先找个现在这个房子差不多条件的房子租上,否则决不让卖。岳母这一开口,LP马上命我去联系中介租房子。LP大人有令,岂敢怠慢,赶紧麻溜的联系中介,骑自行车到处看房。效率还真不低,一个下午筛选出3套相当不错的2局,价格3k多到3.5k不等,基本都不比我自己的房子差,看来好户型的房子还有的。

    LP的动作更快,没等我回来汇报看房结果就赶紧在中介把房子挂出去了,2万一平。这个价格基本上比从中介了解到的周边二手房最高的价格还高了1,2k。,按LP的话说,咱们挂高点,就当“勾傻子”,就等傻子来上当了,卖不出去也无所谓,正好合了岳母的意。岳母仍是犹豫不定,但是觉得这个价格估计是没人来买了,心也稍微定了定。我想这么高的价格鬼才会来买你的呢!没想到的是,当天晚上就接到好几个电话,约了第二天来看房。一看这架势,岳母慌了,马上反悔了,跟LP说,不行,2万也不能卖!这么好的房子卖了就买不回来了,赶紧打电话给中介给我撤下来!闹的不可开交,LP大人终究是拧不过,打电话给中介说:对不起啊,我们家里没商量好,意见无法统一,不卖了,您跟我撤了吧。

    虽然跟中介说了撤掉不卖了,可是到了第二天,中介的电话不断。

    “您好,您的房还愿意卖吗?现在的价格多好啊,要卖的话客户马上就过来看房”

    “您好,你的房还卖吗?不卖?我们这有位客户就在我们店里,已经看过跟您一样户型的房子了,挺有诚意买您的房子,钱都带来了,你要愿意卖,今天就可以交钱,全款呢!”

    “您好,。。。”

    在一个个拒绝了这些电话之后,我在想,他妈的真是怪了,这么贵都有人买,这房子真这么值钱?

    除了中介,期间姨妈也打了个电话过来,原来她听说了我们要卖房子,急得赶紧打电话过来劝,“千万别卖啊,卖了可连立足之地都没有啊,多少钱也不能卖啊。。。”大概老人的观点都差不多。

    最狠的一幕出现在晚上,吃过晚饭之后,正看电视,忽然对讲系统响了,有人叫门。谁来了?估计是楼上的老康,他经常忘记带单元门卡,总是让我跟他开门。

    “喂,哪位?”

    “您好,我是xx中介的,您不是有套房子要卖吗?我带了客户来看下房”

    我心想,没在你们家登记过啊,怎么知道的?

    “对不起啊,我们又不卖了”

    “啊?不卖了?不昨天刚登记的吗?”

    “是啊,我们考虑了一下,还是不卖了”

    楼底下沉默了几秒,马上换成了另外一个声音:

    “您好啊兄弟,我是买主,我想买您的房子,您就让我看看吧。您是不是觉得卖的低了不想卖啊?要不我给您加10万好吗?”

    “。。。”

    “LP,妈,人家要加10万,咱卖吗?”

    媳妇一听,赶紧说,“让人家上来吧”

    岳母也赶紧拜手,“不卖不卖,别上来了”

    就这样,我带着歉意又一次据了一位买房人。

    这下媳妇不干了,加10万都不买,傻不傻啊,随便算算,这个价钱,放在银行一年的定期利息就5万,那么好的房子房租才4万,该不该卖还不明摆着的吗?不行,我要卖了它!

    岳母也很坚决,卖了房子,户口放哪?以后小孩上学去哪?不卖不卖。

    双方僵持不下,似乎都很有道理。诸位河友,您说,我到底该该支持哪一边呢?


    本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 波段操作,不是一般人能玩的

      而且用自家唯一的一套房子做注,还是需要谨慎!!

    • 家园 同感

      要是铁了心自住的话,就别折腾了,毕竟是自己的房子,比租的安心。

      要是投资的话,目前出手,等市场下跌再进。目前的租售比太高了,不只一个中介建议我这么干了。

      不厚道地推测一下,楼主的房子大概200w+,地段不是太靠近中心4w/年的租金,应该是不错的房子。这么操作,也是可取的。偶LP就不只一次地埋怨我,要是早听她的早舍得买房,现在两套房子也赚出来了。

    • 家园 兄弟千万别卖房子

      呵呵,经济大势你我连3个月以后的都看不到,现在的经济局面有几个人能看清。赌中了你运气好,赌不中你怎么办,一直租房。

      在街上你看到的全是衣着光鲜的成功人,不成功的大多数你看到了没有。

      07年,碰到个人在饭桌上吹嘘5月成功空仓逃顶,可没有人向我吹嘘丫空仓跑了07年10月的阴跌。

      你这是自住房,没必要让自己不舒服。

    • 家园 有些东西不要拿来赌

      支持你岳母!

    • 家园 1套房是难判断点。

      不过最近房价是涨的很快,流动性还很好,抢房子跟抢大白菜是的,像俺老婆这样的房地产死多头最近都套现了两套03年买的房,到现在翻了4倍多,收了6年租本钱也回来40%多,那会儿的房价确实被低估。

    • 家园 这事有那么难么?

      唯一自住

    • 家园 现在很难判断

      俺一同事,是个老道的炒房客,最近刚卖了一个房子,理由是一般而言,春节楼市会跌,等春节再低价买回来.

      但毕竟这个房子是您家自住的,和炒房客有一定区别.卖与不卖还是应当慎重一些.

    • 家园 如果你相信大仙的话,我复述一下,

      房子在今后的4,5年间将以30%每年(主要指上海,北京这些一线城市)的幅度增长。等到那个时候再卖吧。1.3^4=2.8, 1.3^5=3.7. 也就是说如果4年后您的房价涨到5万了,那就准备卖吧。

      • 家园 中国人是挺喜欢投机和好赌的。

        就像股市,4000点的时候许多人也都觉得有泡沫,但最后还是炒到6000多点。不过房地产要真崩了,估计没有股市那样的流动性,可能想卖都卖不掉,就跟股市里吃连续无量跌停板是的。

        个人觉得如果不发生大规模通货膨胀或者收入大幅增长,房价涨到那个地步绝对是悲剧,还是趁早花个几百万移民大家拿之类比较好,真炒到那个地步再崩盘,别爆发暴力革命之类,呵呵。

      • 家园 这个话我见过,但您漏了东西

        您这是引用葡萄的话吧,但是葡萄说这话的时候是带有假设的,我觉得不能单纯抽出来做判断吧

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