主题：说说地方政府的大楼 -- 常识主义者
家园 好文章，有调查有真相 相对一些纯属吸引眼球用的乱比的帖子，河里还是多一些LZ这样的帖子好。
家园 这样的贴子才是真正的真相帖 家园 原来如此 老办公楼在市中心黄金地段，新办公楼迁到新城区，让效益好的企业过去建住宅区，甚至有点强迫性质。你这么一说，我想想我们那儿还真这样。
家园 原来还有这些原因在 学习了。
家园 一个税务所都是洋房小别墅加大理石装修 偶以前公司所在的税务局，一片大花园，每个所都是一幢独立小洋房。里面全部都是大理石装修，包括厕所。不知道的以为到了豪华会所。
政府办公楼的豪华装修确实非常不象话
家园 这个搬新城区是俞正声在青岛最先搞的吧？ 家园 这个是不是俞正声最先搞的我真不知道 地方政府有时学习这类东西挺快的，一旦哪个地方出了某方面的经验，学习考察的就会纷至沓来。
家园 这个是俞正声先搞的 而且从青岛自身的情况来看，效果还是很明显的，不过后来人照猫画虎没有画好就是自己的问题了，搬经验之前要看一下本地的实际情况。
后来俞正声到建设部做部长，不知道是不是跟这个新城区的建设有关系。
家园 不是，广东很久以前就这么搞了 家园 广东很久前是多久？ 俞正声是在94年左右搞的，如果广东在此之前，那就是广东更早。
记忆还是有点错，查了一下是92年。
1992年4、5月间，“青岛出让市委办公楼及其他黄金地段给中外投资者”的消息成为全国各大媒体上的热点新闻。《解放日报》评论说：“此举具有‘一石数鸟’的效应：一是成功地树立了进一步扩大改革开放的形象；二是对加快开发建设市区东部起到了鼓舞、示范作用；三是对繁华地段的利用和对新区的建设都有经济上的实际意义……”1992年4月6日，当时任青岛市市委书记的俞正声第一次在公开场合批评青岛得了“红瓦绿树综合征”，提出青岛建设要向东部发展。一周后，也就是 1992年 4月 14日，俞正声在济南召开的全省对外开放工作会议上宣布：青岛将出让处于黄金地段的市委、市人大、市政协和市纪委的办公楼，吸引外商投资开发房地产和发展第三产业。在会上，当时的省委书记姜春云提议“为青岛同志的魄力鼓掌”。
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家园 这个真够早的 第一个这么做的是天才，后面跟着的就什么都有了，有人才也有笨蛋。
家园 第三条，商业银行贷款，怎么还呢？ 家园 你没看明白，这个不是商业贷款，而是捐款。 这笔钱是银行给政府的，不需要还。
至于为什么银行会心甘情愿的掏钱，根本原因还是银行有利可图。
第一个，银行需要存款。如我原文中所说，地方政府的可支配收入不多，但是存款还是有的，比如，社保基金账户、土地出让金账户、住房公积金账户、医保账户、上级拨来的各种专项资金账户总会有些钱，这些钱从进来到出去会有个时间差。国库账户和各单位的基本户也会有一些周转的资金在里面。这些账户设在某个银行，里面的钱就成了这个银行的存款，银行可以把这些钱放贷出去赚钱。
第二个，银行需要扩大客户群。现在公务员、教师等事业单位人员的工资都是财政统发，假如财政的账户是建行的，那么发给这些人的工资卡正常也应该是建行的。这些人中的大多数都不会把工资一下子都花光，大多数也不会把工资取出来再存到其他银行，这部分人就变成了该银行忠实的客户。银行不但吸收了他们的存款，还可以更方便的向这个群体推销信用卡和各种理财产品，一举多得。
第三个，银行需要和地方政府搞好关系。业务上联系多，关系自然就更容易搞好，以后发展上就更容易得到地方政府支持。另外，政府的一些公共项目需要商业贷款时也容易争取到，这些项目有政府担保放贷的风险会比较小。
你算算，如果捐一个亿给政府，但是能从财政和个人那里得到几十个亿的存款，吸引几万名忠实客户，卖出一大堆信用卡和理财产品，还可以得到一些其他利益，是不是一笔好买卖？