主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经
家园 从感觉上来说，任志强透露这个数据不那么靠谱 在北京待了三十年了
也有不少公务员朋友
的确分配住房还存在，但是占7成的可能绝对不存在
房子不是年终奖购物券，不是那么容易掩饰的东西
家园 它就是张嘴喷什么的主，政府都统计不出来它倒是给了 个无比精确数据，不是扯吗
家园 看看唐宋明清史就知道 像这样一个地域广大的大国，实行叠床架屋的文官制度，是非常容易阻塞中央了解实际情况的。对舆论的控制不仅仅是单向阻塞。
下面的官员，会倾向于上报自己私分了多少房子吗
家园 所以下面的官员更不可能向任同志汇报分了多少房子吗：）再说 我个人感觉中央一定会有了解实际情况的方式和路径，并不会只是存在单一的汇报通道。
家园 能出什么问题？
家园 “富人”4000一平米抢来的房子永远有利可图 如果他们4000一平米抢房子，然后控制批地速度超高房价，永远有利可图。
这些人自己控制批地和盖房子速度，又抢占高达七成的新增房产，剩下的2000万人去买3成房产，可不价格飙升。
北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”
任透露，北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
家园 陈大师，房贷只占成交额1/4的数据哪里来的？ 具体的数据我这里查不到，我百度了半天，看到两个数据
一个是
外链出处（09年房产成交金额或破6万亿元 占GDP近两成）
作为国民经济的重要引擎之一，房地产业对保增长的贡献十分显著。据估算，2009年，全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元，相当于同期GDP的五分之一；房地产开发投资额预计达3.6万亿元，占固定资产投资的比重接近19%；在增量固定资产投资中，房地产贡献逾三成。另外一个是，外链出处
2009年全年，全部金融机构人民币个人消费贷款累计新增1.8万亿元；年末余额同比增长48.6%，增速比上年末加快34.6个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。这样看的话，1.4WY/6WY，的确是1/4。但是以偶的理解，前者说的6WY是整个房地产的金额，应该是包含住宅和商用的，后面的1.4WY应该是个人消费性住宅贷款，商用的应该是商业贷款。
具体住宅占全部房产交易的比例偶不太清楚，但是无论怎么比，住宅的交易额应该是低于6WY不少的。
所以偶觉得这个比例应该是大于1/4的。。。
家园 我把“新房与二手房”理解成住宅 即使包括了商业地产，四分之一这个估算也不会差太多。这只是一个数据，我沒有研究，但不影响“大批富人全款买房”这个结论。