主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼
家园 房产税 房产税开了一个口子，以后想不收都难。
第一块牌子已经倒了---
- 复 房产税
家园 一旦开收，地方政府就会食髓知味 以后的政绩便是要让更多的人有房并进而交税了。
通过累进制让地方政府从当地食利阶层那里找食儿吃，一举多得。
家园 地方收入一旦减少 重庆对高档房收税，就相当于当年给800元月收入以上的人收税一样，一开始名头很好听。慢慢大家都要交。
房地产价格一旦下跌，地方收入一旦减少，那么dfzf就会争着抢着收税的。
- 复 地方收入一旦减少
家园 税收是会转嫁的 收房东税，房东涨房租，倒霉的是工薪族
收资本家税，资本家要么降工人工资，要么商品涨价，倒霉的还是工薪族
收贪官税，贪官钱哪里来的不用我说吧
收工薪族（白领）税，这个倒是不好转嫁了，问题人都成房奴了，你再来这么一道，不是把人往绝路上逼么。
- 复 地方收入一旦减少
家园 税收是会转嫁的 收房东税，房东涨房租，倒霉的是工薪族
收资本家税，资本家要么降工人工资，要么商品涨价，倒霉的还是工薪族
收贪官税，贪官钱哪里来的不用我说吧
收工薪族（白领）税，这个倒是不好转嫁了，问题人都成房奴了，你再来这么一道，不是把人往绝路上逼么。
- 复 税收是会转嫁的
家园 In Big US and Canadian citie there are rental control.
You can only adjust your annual rental in accordance with official inflation data. If you increase the rental too much, you will be sued in local administrative court.
The state can intervene to ensure that the capital owners, the large landlords, have to share benefits with have-nots.
家园 有钱人的钱哪那么好捞 现在有大房、有多房的相当一部分都是权贵，指望这些人出血养zf，明摆着不靠谱么。
别的不说，据说董事会里的，有的在当年干过的地方还有别墅呢，你说对这些人，征税还是不征？要是征的话，那真把这些人变“公仆”了，要是开个口子方便领导的话，呵呵，上梁不正下梁歪。。。。。。。
家园 that's because China's gov. has become the servant of the blood-rich class in China.
State needs to intervene between priviledged class and average Joes so that everyone can enjoy the benefit of the economic growth.
China is repeating the route of polarization in the society, more and more like Latin America, rather than the US and Canada.
家园 什么时候普世了，什么时候就完成了拉美化的最关键一步。
家园 在地方官和乡绅之间下楔子 让中层自己内斗起来，这样中央日子才过的踏实。
家园 很多开发商应该接近弹尽粮绝 按照国土资源部公布的数据，2010仅住房用地计划就有18亿平米（270万亩），如果才购置4万顷（4亿平米），2011至少还有14亿平米可以敞开供应。
另外，仅上海等20城市卖地收入就有1.24万亿（越靠前的城市越多），其他地区土地成本明显更低，12月买地的投入还不知道有多少（11月十大城市才7000亿），很多开发商应该接近弹尽粮绝。2010年12月金融数据还没出来（10日？），不过M2减去已有贷款和准备金以及M0，在非宽松货币政策下不可能有大的放贷额度，2011年高铁、农村电网改造恐怕要占用1万亿贷款份额。如果加强对地方商业银行监管，地方大房产公司也不好过，不用说其他。不知道2011年会不会要求大幅度提高开发商自有资金比率，不过部分大型企业（南方？）借长期的三分利准备过冬早有传闻，据说年关有借8分利作帐的。
房屋销售受阻，开发商仅利息恐怕（恐怕还要加息）每年就数以千亿计。即使房价崩盘，跌少了刚需还是买不起，在低利率前提下，很多地区房款第一套房首付利息（按五年期）租房都够了。崩盘大势下，现在买房就像土改前夕买地，不打成地主也会损失多年积蓄。
物业税细则还没有出来，个人估计2011年肯定能出台，2012全面铺开，多余房产梯级累进税率可能性最大，否则没出台必要。去年末已经明确未来东部以房（地）产税、西部靠资源税支撑财政，为分化瓦解多军，估计会采用逐步收紧的策略，加上步入结婚年龄的人口越来越少，反弹或回暖希望渺茫。
家园 人民日报已经发话了，不过还不够激烈 人民日报已经发话了，不过还不够激烈
人民日报：地方政府以高房价换GDP阻碍调控成效 刘成友
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-04/055521753820.shtml
" 日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。"
住建部部长都改口了，看看接下来的戏怎么唱？
“有的地方深度介入房地产行业的惯性没有消除，个别地方明降温、暗托市；限购等各项调控政策在执行中被“软化”；廉租房或经济适用房的供给乏力，个别地方还有虚报数字之嫌……地方执行的“短腿”，让中央调控政策成了扬汤止沸。”
逼迫釜底抽薪？
另一篇
房产税改革面临两种方案选择困境http://www.sina.com.cn 2011年01月04日01:56 重庆晚报
“不过，一位接近财政部和国家税务总局的专家告诉记者，目前两部委已经达成一致，整合现行房产税和城镇土地使用税为新税种———房地产税。这和地方上报的试点方案并不一致。
值得注意的是，近期官方对房产税的表态悄然发生了变化。2010年10月27日，新华社授权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》，其中涉及房产税的表述是“研究推进房地产税改革”。这与去年9月29日“国五条”出台时提出的“加快房产税改革试点工作，并推广到全国”，明显不同。”——新周刊
http://news.sina.com.cn/c/sd/2011-01-04/015621752855.shtml
这个相对给力一点，和上篇报道同时出现在新浪