主题：去国外买个农场经营怎么样？ -- bird9527
家园 去国外买个农场经营怎么样？ 在北京上班挺烦的，而且也快40了，开始在琢磨后半辈子的事了
想把北京房子卖掉一套，去掉按揭能到手200万左右，想去澳大利亚买个小农场经营，不知道这个想法是不是靠谱。
国外的老哥们帮忙出出主意？
家园 很简单的计算，200万，利润率5%，一年赚10万人民币 你觉得这么点钱够你全家在澳洲活吗？
家园 reset一切从头来，5%的利润率在前面几年恐怕没戏
家园 不如进口粮食囤积居奇，现在进口保存到明年冬即可大赚 家园 快四十了，别出来了，自己找罪受。 家园 说两句中国人在美加投资农场的事 曾经陪国内的富人仔细考察过加拿大的农场(美国差不多，澳大利亚不知道)。另外，由于我冬天打猎，打猎需要征得地主的同意。往往是刚跟这家地主说好，就发现猎物跑到另外一家的地里了，于是再联系那家地主，因此有一些跟农民打交道的经验。
农场的经营有多种，比如说，如果种蓝莓，那么在收获季节就会有一刻河友提到的雇人的问题；养牛？母牛生小牛的时候你知道怎么帮忙吗？我就说说最简单的种cash crop，中国移民也是玩不了的。
1、做农场是最需要和当地人打成一片的(原因见下面2、4)，但是客观条件使得做农场和当地人打成一片非常难。
提起移民，总会有关于“融入当地社会”的讨论。各种说法很多，在我看来都没说在点子上。所谓“融入当地社会”，就是和当地人交往，和人交往是需要付出时间和精力的。国内也是一样，只不过由于语言、文化、爱好等障碍，和老外交往比较费事。除非能找到志趣相投的老外、或者恨不得把自己刷成白色，时间和精力的使用效率不高。熟悉了国外的环境后发现还是跟同文的一起玩比较轻松，最起码说话不用在脑子里翻译一遍。因此和老外交往，要么是因为住邻居、要么是孩子同学的父母，同事如果没有私下交往的话，也就那么回事。但是农场不行：相邻两家动辄隔几公里，隔着栅栏聊两句别想了，串门子也不现实。打电话？就他们那些不规范的表达方式，新移民估计连5%都听不懂。没有交流机会，如何建立关系？
2、农民之间的互助。
本地农民之间的很多资源是共享的。比如农机，你买AD，他买BE，我买CF，用的时候大家互相帮忙，这样无论是资金、维护和操作技术，都比自己搞一整套容易的多。还有就是大家把收获季错开，农忙的时候互相帮忙。这些都是人家几代人在这里耕田形成的信任和默契。你一个中国人进来，跟人家没有信任和默契，人家凭什么跟你资源共享、互相帮忙？你人生地不熟的能给人家提供什么帮助？中国真正的农民，没见过这种机械化；懂机械化的呢？大多数连时令节气都弄不明白。
3、几个半大小子或者姑娘(白人姑娘很壮的)。不多说。
4、基本要凭自己理解掌握产供销检运的流程。
芝加哥粮交所不停的把各种粮食的期货采购价格发给农民，农民可以根据实时价格和以往经验随时调整当年的作物和种植面积(可随时锁定，经验足、胆子大的可以等到收获的时候再定交割价格)。由于地大，而且轮休，因此弹性比较大。有病虫害，保险公司组织杀虫，第三方粮检、运输等配套也是几辈子积累下来的老关系，有信任什么都容易。人家有几倍子积累的经验，相互之间不间断的交流，彼此也有默契(倒不是故意不搭理你，主要是交流机会少，而且默契不是说建立就能建立的)。你自己摸，要多长时间、交多少学费？而且，语言障碍，将大大降低你接受信息的效率(比如俚语、不完整表达、不规范表达)；半路出家，将大大降低你学习的效率。
马上有事，就说这么多吧。
通宝推：df31,camper,老老狐狸,桥上,江南愿,北纬42度,parishg,天白,朴石,qianji,mezhan,来路,万年看客,strain2,从来,明心灵竹,广宽,shinji,方恨少,废话多多,川普,笑不拾,老山羊,脊梁硬,雷达,家园 米国农民有协会，种豆子的有种豆协会，种麦子的有种麦协会， 这些协会跟教会有相似的功能，交流消息，互相帮助，……；要真的想交朋友，协会也是一个路子。
家园 加州日本人的农场确实是做起来了 和楼主的情况没啥大关系，是二战前的事情了。
当时的法律对日本人持有地产还有限制，就这日本人也硬是绕过去买了农场搞起来了。真能搞明白了也是个好课题。
家园 楼主这是有点玩票的意思，和当时已经不同了。 而且作为农业第一大洲，加州的农业和其他农业大州非常不同。加州农业走的是精细农业的路子。其他州开车去加州要经过农业检疫检测站，这在其他州是没有的。
其他农业大州(除德州)都是以芝加哥为中心的，包括加拿大的农业。加西的农产品可以通过铁路运到Thunder Bay，连入五大湖的水运系统，加东(中)的农业本来就是依托五大湖水运系统的。
家园 好文章。 牛人啊。
家园 这点钱买个房都不够。5,6百万可考虑。 90中国亩，加拿大155万加币，带房子。
家园 Del 数额大的还有贷款。基本都在城市周边
1,2小时之内。