主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong
匿名 肯定搞不好 我对这个完全不看好。理由有两个。
第一，问题的规模和难度。这是一个牵涉到好几亿人的大问题，这种规模的问题，明显超出了当前执政团队的能力。去年的放开是十亿人规模的问题，被搞成了溃败，没理由相信同一个团队能处理好规模略小一点的问题。
第二，即便当前团队能拿出一个正确的方案，基层也不敢全力去推进这个方案。人是有记性的。基层只会在确保自己不被追责的情况下推进这个方案，能推多少是多少。而中国的事情，如果基层是这种想法，基本就干不成了。
- 复 肯定搞不好
家园 我倒是想请教你一下 你觉得现今的中国政府能干成什么事？
可以突破芯片研发制造不？
可以打破美国的高科技围堵不？
可以实现数字化基建及未来应用反超不？
可以实现新能源汽车弯道超车不？
可预见的未来可以进军外太空（譬如登月）不？
一带一路可以成功不？
如果上面这些他们能干成，为什么不能继续相信他们可以搞定房地产改革？
通宝推：不如安静,匿名 逐条回复你 可以突破芯片研发制造不？
可以，但不一定按计划
可以打破美国的高科技围堵不？
可以
可以实现数字化基建及未来应用反超不？
可以
可以实现新能源汽车弯道超车不？
可以
可预见的未来可以进军外太空（譬如登月）不？
可以
一带一路可以成功不？
将被定义为成功。但是已经失败，原因是极大促进了印度的工业化，而印度公开把中国作为敌人
如果上面这些他们能干成，为什么不能继续相信他们可以搞定房地产改革？
三个原因。1，上述能成功的问题都是技术问题；2，这些技术问题的关键是组织不超过百万人的研发团队进行攻关；3，而攻关由自己的研发团队指挥，不受最高团队直接指挥。而房地产改革是几亿人不同利益的博弈，又在中国各地的复杂自然和人文环境中进行，所以最高团队搞不定。
通宝推：史料推理,- 复 逐条回复你
家园 这里是社会主义公有制，土地国有，还有国家机器。 按统计局数据，中国总资产约为790万亿，国企占总资产的45%。
前100位大富豪约占总资产的36%，有近1亿人属于中产阶层占总资产的13%，其余的13亿人占有总财富的5%。
国有控股 国有参股企业，中央企业和地方国有企业混合所有制企业户数占比分别超过了70%和54%。就是说大富豪的固定资产中一半以上也在国家掌控使用中。
房地产是私企多 可也就占个多，离垄断远着呢。
- 复 逐条回复你
家园 时移世易啊，想当年，很多人都是认为土共搞得定大规模群体运动， 但是搞不定专利领域知识密集型主导的事件，诸如什么芯片产业、汽车产业，芯片大溃败在河里算是神贴了。
那就说点近的吧。
扶贫搞得定吧？？
疫情突发，一声令下全国禁闭，三年时间动态清零，搞得定吧？
疫情尾期的得失河里有争议，这个贴里就没必要继续争议了。但结果依然是三个月全面开放，也算是效率奇高吧？
这几个吧，检验的是土共在组织性、纪律性上还是高度统一的。
而过去10多年来，随着互联网各种言论的百花齐放，各种利益腐蚀，土共一度有基层组织涣散、中高层失控的风险。可喜的是这个组织总是有些人能冒出头来，凭时借势再重新组织、凝聚起来。【整党】是后续一切事业成功的关键。所以跟 @审度 聊起来时，我总认为不能 【刻舟求剑】 的看待政策与未来，我对前总理和前前总理的【遏制房价上涨】就很嗤之以鼻啊，唯独对现在这次改革觉得有点看法。
当然，你有你的看法，后续不再争论这些了。包括 @燕人 提到的，他觉得是否能严格执行是存疑的。在公司里面做过的，都会明白，执行过后必须有复核，有考核，有奖惩。如果没有这些，那政策就是一句空话，执不执行，执行的怎么样是薛定谔的，而【整党】、重塑党的纪律和作风建设，干的就是这个事情。
通宝推：苏仙岭,我心安处是故乡,死扛着,方平,梓童,秦波仁者,青青的蓝,心有戚戚,
家园 给房产商出货？ 在现在房产商普遍卖不掉的情况下，是不是在打算用纳税人的钱把这些房子甚至半成品、土地买下来救市？看到大段的免除各种税费，似乎是用免掉的中央收入，补贴地方收入。
家园 最关键的问题是封闭管理 保障性住房不能进入普通的房产市场。这样将避免价格“双轨制”必然导致的行政腐败问题。
第二个问题是政策的可持续性。保障性住房的产权如果不能买卖，那么居住者因为各种原因需要搬迁，改变居住面积，放弃（去买商品房），政策需要提供足够的灵活性来保证这些正常需要可以得到满足，政策才能够持久。
这些问题是复杂的，向政府有关部门提出了极高要求。这相当一个巨大的住房计划机制。相信全国性的大数据处理对此会有所帮助。
这件事能办成的话，习总的威望要和毛主席并肩。
通宝推：桥上,家园 【讨论】不能局限于现在的房地产来看这次二次房改 其实ZF都明白房地产原有模式走不下去了，高房价抑制消费，年轻人抱怨，少子化，地方财政高度依赖，这次应该是一套政策，除了二次房改外，大家有没有银监会关于保险业考核调整为3年期考核占比50%，我在抖音上看到一位名为老萨（应该从事地产金融行业资深人士）发到视频，他看最近这些政策及整顿（股市），认为大中型城市以后将可能会“保障性住房”+“租金或售楼款”打包成上市资产，以公司上市，结合保险资金，形成永续债资产，这样可能会逐步解决各地地方债、城投债问题，也为地方财政开源，当然这步之后当然是商品房那边的房地产税。当这些“保障性住房”作为上市公司资产是要每年审计的，加上现有大数据技术，应该减少前些年乱象。
通宝推：真离,