主题：【原创】总的说说最近发生的几件事 -- 本嘉明
家园 这视频发出来的第一天我就注意到了 我正好还是第一批人刷到我仔细观察了发视频的号 是个新号没有发过任何视频 当然这也正常，其次我不怀疑这世间人的遭遇有多惨，后续还发了第二天带着问工作的视频，但是我奇怪的有几个点 ，在遇到这个女孩之前是怎么就遇到的，遇到了就开始拍起来了采访之专业镜头都不抖一下看上去像是拿着云台去的，正常人遇到这种情况聊几句都会有芥蒂心，帮助陌生人有困难报警是很正常的，女孩聊着聊着精神状态就不对了，更奇怪的是不应该先加联系方式吗？还有加了联系方式转100，结果大兄弟陶个百元现金出来，反正说不上哪里怪看过以后总觉得怪怪的像抖音剧本似的，不用听女孩说什么而是拍摄者在干什么越想越不对。
到现在为止 一共六个视频 前三个视频拍摄角度都是向右倾斜固定位置的显然是带着设备支架云台去的不然根本不可能高度角度统一，第六个视频又是奔着底层去的，拍摄者显然不是路人角度实际还是商量好开拍的。
总结一下就是 一面之词但是我不信。以此博取利益的视频实在是太多了，只能是不信，真正帮助一个人大多数是默默无闻沉默的，拍视频也知识自证明的手段没出事都不会上传的，谁还采访起来了采访了还发出来，拍摄者就得打一个大大的问号了。
通宝推：潜望镜,
家园 俄罗斯拿下顿巴斯就好了 耶✌
家园 伤心 家园 几千年的中国都这样
家园 【讨论】再说两句“住房贷款再融资” -- 有补充 “住房贷款再融资”，实操有几个难点：
一，再融资的实质，就是打劫银行。房子在中国，我们客气一点说，只说2014年之后，那就是一个赌具，一个烟枪。即便刚需，也是尽量升级，撑大了买，顺带吸一口大烟，爽一爽；纯投资那就不提了。
所谓愿赌服输，这也不是银行拿枪逼着你去求贷，双方公平交易，这些（贷款）市场报价利率是你情我愿的。现在国家鼓励贷款人善意赖账，不守承诺，要重新核定房贷利率，业内公认基本上是你上次签约的利率基础上，下调0.8% 到 1%。那么银行要承担多大的年化损失呢？毛估是3700亿人民币，约占目前商业银行年利润总额的30%。这么猛烈的“安定团结捐”，银行业不要说认捐两次，一次都扛不住（这是年年减少这么多），因为银行还掩盖有巨额的建商坏账、国企坏账。所以目前在银行业工作的国内河友，要小心一点了，减员增效是必须的。
中国银行业的平均净息差，2008年的时候，撑破3%，那个事业线，根本不用挤。
二，但是再融资，其实也不亲民。假定你原先在A银行办了房贷，房子估值（就是当时的卖价）200万，你现金付首款70万，A银行贷款给你130万，直接划拨建商，你拿到钥匙。现在已还款5年，本金还掉8万，尚余房贷本金122万未还。现在办再融资要抵押，B银行重估这套物业，新估价125万，能贷款给你87万。122-87=35万，你必须自己拿出35万现金，连同B银行的87万，一起还给A银行，清账脱身。那么，你才能拿到低利率的87万再融资。这以后，你的月还款压力会明显减轻，万一房价回暖，收效也显著，但前提是请你先拿出35万“过桥费”。就是说，你总共付款105万现金，还有房贷87万，房子才能接着住，接着供款。对比起125万的现价，你还是“负翁”，好在至少是不必全家睡大街。愿赌服输，你也承担了一部分眼光失误的后果。
现在真正的问题是：
1,全国有多少快断供的家庭，还拿得出这笔“过桥费”?
2,料事从宽，如果这次通缩-滞涨-恶性通胀的“下行周期”，会延续35年以上，那大家怎么规划一家几代人的人生？
通宝推：绿色蔬菜我的爱,ccceee,家园 房地产已经完成它的历史任务，如果还是赖着不走就会尾巴摇狗了 城市化70%了，后面的人就算想上楼，也没有多少钱上了。如果TG没有魄力听之任之，香港模板就会在全国上演。
所以也有了现在的折冲方案，先立后破。破已是很明确的了，立是什么。俺认为是股市 。要走自己的金融王权。
家园 【讨论】问题是房地产行业不可替代 今后房地产开发不需要大规模增量，只需要正常新陈代谢和维护能力，这大家都认可。但用什么来替代？
家园 再融资以后房价继续下跌呢？ 家园 【讨论】所以叫“过桥费” 你过不了桥，就身陷火海，没有出路。
大家乌殃乌殃过了桥，上了船，船有可能载人太多而沉，还是回到火海，把船又赔上了。所以国家（银行）不敢开关放行。
你想想，2003年以来2.25套房，平均一套住2.5人（小套2人，大套3-4人），那就是5.6亿人。还有老旧工房、小产权房、大院儿房、农村自建房、1997---2003建的早期商品房......房价如何止跌？只能是一个办法：全球打仗，有钱人就像解放前逃到租界一样，很多逃到中国来。这条做不到，没法止跌。
见前补充 5011147 见前补充 5011127 家园 为啥欧美都可以再融资？ 美国叫re finance .
我买的第一套房子就是利率从4最后一路做到3.1。
我理解的是银行一拿到这些贷款。很快就把这些贷款卖掉回款了。比如你借了银行100万30年。最后大概是连本带利200万（大概）。银行应该就是把这个贷款打包成比如120万卖给别的金融机构了。
他赶快回款继续贷。
所以这个损失应该整个金融机构，包括各种基金一起承担吧。你不让他们重新融资，就是刺激他们低价甩卖房子回款。房价打下去了。贷款的收益还是往下降的。逃不掉。还不如认赔稳定房价
