主题：【原创】中国股市房市的经济功能定位 -- 采菊

一定不能笼统的说房价一定会涨或是会跌。关键要素是地段，地段，还是地段。比如东京的新宿，银座，以前就很贵，泡沫经济时天价。现在呢？还是天价。

所以，结论是市中心的房价会大涨，特涨到天价，还很抗跌。区位不好的房子很可能跌了又跌，降价也出不了手。如果能买得起市中心的房子，贷一辈子的款也要买。其次，到地铁站走路10分钟以内的小户型是收房租的经典，不仅收益高，而且相当稳定。

远郊而且交通不便的房子就是毒药。不过一旦地铁出口突然出现在楼下，毒药就成美酒了。

我的立论基础是讨论整体,局部情况自然是千差万别,老兄说得不错,如果你说的是商业地产的话,我更加赞同.

在证券熊市里,也有牛股,但并不因为有牛股而否定是熊市,房市也一样,你能同意吗?

不同时期政策目标优先的顺序不一样，中央经济工作会议为至少是近期的优先目标定调了

相应的不同政策优先程度也对应不同经济管理部门的话语权