主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

“所以我才在一个帖子里说”，帖子连接：

http://www.ccthere.com/article/2209592

全国我不知道.但在我所在的南方沿海,这两建房成本绝对不低,而且只会越来越高.再加上政府\开发商的利润.商品房只可能是有了一定收入水平才能买的起的,其他的应该由另外途径解决.

现在应当是政府官员请开发商吃饭:买地花的钱基本上用银行贷款还了，建房花的钱基本上用银行贷款还了，购房人给的钱基本当利润汇走了，如果政府不支持，开发商也就是拍拍屁股走人罢了，有什么好怕的。这就是有人说“要死也是银行先死”。

有钱人、有势人总是有办法的人，在中国只有没办法的人才不得不按章办事。

谁参加暴乱向谁开枪(除了极少数不走运的误伤者)，关我啥事？

20年过去了，越看老邓开枪越英明

按房价征收，按人头返还。

任何社会组织大到一定程度，就会复杂得让局外人很难看懂。

不用说政府，我买股票每季度都收到公司的报表。谁有时间仔细看？仔细看又能看懂多少？至於那些账目数字依据什么规则算出来的，更是没几个人知道。

公司尚且如此，政府当然更复杂了，再加上那些不能公开的帐务。所以，老百姓只能依靠那些貌似独立公正的审计机构，而实践证明它们全都既不“独立”也不“公正”

最终，只能是“好不好，看效果”。政府收了不少钱，大家一看，各项公共服务设施好像运转得还可以，比绝大多数发展中国家要好，有些比发达国家还强，OK了。

你还能怎样？

这里,详细介绍了freehold和leasehold的区别

这里,有印花税的算法.

于是基本可以说,对于freehold,需要每年缴纳property tax.

对于leasehold,需要在每次购买的时候缴纳印花税.

leasehold可以转换为freehold,这里是一些介绍

现在我对这两种所有权类型每年所需缴纳的税费数量还没有明确的概念,但我觉得我可能犯了一些错误(关于我国的70年房屋所有权问题),需要多看看相关法律规定了

感谢你指出我犯的错误,上花

恭喜：你意外获得【通宝】一枚

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想当年，香港崩盘，也没看见英资的银行怎么样呀。这招英国会玩，tg也会玩的。

至于日本，那是手脚被捆住的主，自然行动不灵活了。

住房市场化那么多年了，各地房产管理和交易部门已经完全可以做这些事情了。至于税基问题，当前就简单而合理的就是前次成交价；没有成交记录的比照进行---中国房产没有那么多特异化因素，比照会非常简单。

其实问题最大的部分还是在城乡二元体制的处理。估计最终会等到和土地产权一道考虑。这样以来，省级管理下的财政体系变动也是需要做些变动，逐步到位的。此外，历史衔接是一个需要处理的问题，但都是技术性的。毕竟目前不在于马上把钱收到位，而在于这个桥墩的‘存在’到位。