主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

农民，农民工，城市贫民都不会受影响，影响到的是屯房炒房当地主的城市中上层阶级。屯得越多影响越深。

这对缓和社会矛盾难道不是好事情吗？！

支持陈大观点，现在不是征税不征税的问题，是何时开始征，怎么征的问题。

反对收一万亿的税了。

你能让人民放心，放心钱是用在正地方了，大家都愿意交税

保障自己的利益。 问题是现在让谁都没法放心。谁知道

钱收走了干什么去了？我前几天贴出来的 一万块钱一顿的

国土安全局账单，你看见了么？

不能有直接的免税额度，否则猫腻太多。

为了照顾城市中低层阶层，可以对低收入者（比如低保，失业者）退税甚至免税。

英国现在也有property tax.具体运作方式我不太清楚

都是要求税收要用对地方，就求同存异吧。

对一个城市来说，需要建立一个新的机构来推行物业税。这个机构需要完成以下工作~

首先要与房产局联合建立起一个可靠的数据库包含所有管辖内住宅的信息(位置，面积，房屋类型，历年产权人，历年交易价格)并强制要求保持持续更新。

其次要定期(比如一年）统计或计算所辖地区每一套房屋的市值。

然后根据该房屋总价的一定比例(比如普通住宅1%，高档住宅1.5%，排屋2%，别墅3%)要求房屋产权人向城市当局定期上缴物业税。如果拖延需罚款，如果拒交可以要求法院强制执行。

另外应当与地税局，社保当局联网，对社会弱势群体（低收入者，残疾人，失业人口，单亲妈妈）按一定比例进行退税甚至免税。

欢迎群众举报非法逃税活动，并给与高额奖励。

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• 一点新补充的连接

历史的治乱循环，太阳底下没有新鲜事，只是表现形式随着时代的不同而变化。

战略定位，就是新时代下的纲，如果现在还不到开牌的时候，那这个内容我等还应可心安。

房价受到购买力，政策，资金的共同支撑。

现在，老百姓的购买力和房子已经严重脱钩了；由于经济危机，美国的去杠杆化，从总的趋势看，钱肯定是越来越紧的。现在其实房地产不过是命悬一线，这一线就是政府的政策，现在的什么七折房贷，大拆迁，等等政策都是明显的托市政策，没有这些政策房地产早就不行了。但是，由于房地产过高的价位，除了拿到高价拆迁的人，只有炒房的人，洗钱的人，利用房子融资的人，对房子还有能力和兴趣购买，其他人基本只能是看的份了。所以要托住房市，就要不断地出政策，如果半年不出相关政策，房价就会非常吃紧了。

到现在这个阶段，开发商的命已经完完全全捏在政府的手里了。如果我是开发商，估计天天都在请政府官员吃饭，日子会觉得非常不好过的。当然这些人从来都是富贵险中求的人，不能以常理度之。

看来中央在房产,土地使用权和地方信贷上彻底向地方屈服了.虽然今年保八没问题了.但更大的危机.也就是现在主推的地产泡沫.还有一个信息出来是制造业的总体虽然是稳定,但劳力密集型的企业参长情况不好.而机械和电子等技术型企业不错.

现在最关键是中央今年散出去的钱都那里去了!

如果你站在陈大的“政府总是想拿老百姓开刀”的光辉思想之上，你就释然了