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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 个人住房转让营业税优惠终止

外链出处

政策来的真快。。。之前还放出风来说明年不会终止呢

家园 现在汇率6.83吧?

$9000*6.83=¥61470

这样的房子还是不少的

家园 可不可以把世界上十大房价最贵的城市里的收入情况也列一下?

By quick searching, 我找到了一些美国大都市和周边家庭年收入的统计:

Metropolitan Statistical Area Median

Household Income(2008) $60,000+

Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV $85,824

San Francisco-Oakland-Fremont, CA $76,848

Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH $71,361

Hartford-West Hartford-East Hartford, CT $67,171

Seattle-Tacoma-Bellevue, WA $66,465

Baltimore-Towson, MD $66,122

New York-Northern-NJ-Long Island, NY-NJ-PA $64,747

San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA $63,012

New Haven-Milford, CT $61,579

Chicago-Naperville-Joliet, IL-IN-WI $61,295

Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA $60,264

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/770838-metro-areas-median-household-income-2008-a.html#ixzz0ZC9PyUFQ

你如果能让纽约人都来北京、上海买房子,那你的比较才 make some sense。北京上海的房子要让北京上海的居民有能力购买,不是为山西煤老板和温州炒房团建的。

(最贵的+最便宜)/2 =平均价

这个“平均价”并不能真正代表一个地区的住房价格的真实判断。

家园 最终效果会怎样呢?

一方面,可以抑制近期内短线炒房的行为;

一方面,又限制了市场上二手房的房源,提高了二手房的价格…

困惑啊…

家园 zf不满意了

这是出台此政策给市场传递的一个信息,如果投机现象依然严重,应该还会有后续政策的,比如首付比例什么的

家园 房子咱就不提了,政委说说下一步还可投资的方向吗?

保住本金跟上通胀就行了

家园 所有存款打新股,年收益率15%,发不出新股就买指数基金

2008年这么惨,打新也有8%的年收益。

如果打新收益不行了,破发了,甚至发不出新股了,则说明进入熊市。熊市可以买入指数基金,长线持有。等打新收益又上来,则从熊市进入牛市,卖出指数基金,比打新收益还高得多。

买指数基金分三步:

1. 停新股发行,三分之一仓位买指基。

2. 继续大跌30%以上,再买三分之一仓位。

3. 中央出钱救市,全仓。

一般人这样理财,我可以保证牛市也有点收益,10%以上不成问题。要是运气好,来了熊市,不挣50%算我白研究了。

家园 多谢,看来干脆把买房的钱都打新股算了

房子就以后再说吧,涨1万跟涨8万都跟我没关系

家园 上周我刚说服一位朋友拿70多万打新,已中中小板一签

打新不要打大盘股,主打中小板,也要开创业板。什么股最贵,就专打它。

朋友第一次出手,已经中了海峡股份一手,估计收益13000元。70多万,一年定期收益也不过15000元。

家园 别扯了,那银行里的钱都跑去打新股得了。

你要资金小打N次也不见得中一次,特别是那些收益率比较高的中小板股票。

家园 没这么雄厚的实力啊

我的资金规模中签率太低了……

只能是碰运气

家园 可以买入专门打新的基金或者理财产品

IPO重启以来 “打新”年化收益率高达21%

http://finance.qq.com/a/20090812/001577.htm

钱不够的,可以拼人品。你指出的钱不够是一个问题,我认为可以买入专门打新的基金或者理财产品。

以后打新的人多了,再说。真动心思打新的,还是少数。

家园 小老百姓就是这么个活法

小老百姓就是这么个活法,古今中外概莫如此,不像大户人家的孩子,生下来就房屋万间良田千顷仆役成堆,但有道是富不过三代,自古富豪千千万,子孙流落乞讨忙。

家园 所以更佩服你了

能自己辛苦 搞定房子啊。你好厉害!

家园 的确

工资水平从改革开放起的几十块,历经30年涨到几千块的事情,不可能再发生了。

别的不说,魔都的代码民工,能拿到2万RMB就基本到顶了,再涨3倍就比发达国家的相同工种更贵,外企老板也不傻,谁会给这个价码?这还没算RMB的升值压力。

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