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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 这工资是张口就来啊

要是那么多大学生都能拿5000,也就没什么失业问题了。

家园 这位教授讲的是实话,有良心
家园 国企稳定

经济泡沫化时私企吃香,金融危机,大家朝不保夕,自然国企稳定。不用说国企,现在公务员那么抢手,就说明大家又开始喜欢铁饭碗了。当然现在没有真正的铁饭碗,只不过相对稳定罢了。特别对于那些供房的来说,稳定非常重要。

家园 不仅仅是稳定。而是待遇确实远远超过了IBM微软等。

以央企为首的大型国企或者地区首要国企。

不仅待遇高于外企,而且职业上升通道也比外企好。

大家仔细想想,也应该是这样。一个经济大国,最好的就业岗位,本来就应该是本国的那些命脉性大企业。

大家早就应该结束对外资企业和外资本家的盲目仰视和崇拜了。

优秀人才被本国自我使用,是大国崛起的一个很自然的现象。这是正途也。

家园 现在的行情是这样的

清华这些年进人的门槛是越来越高了,和5年前都有非常大的差别。

1.美欧知名大学的副教授,千人计划、长江学者,可以直接拿到教授的位子。

2.国外一般大学的副教授,在领域内有一定的影响,高水平的论文比较多,有可能会有教授的位子,不过也比较困难,还要系里的主要领导非常支持才行,并且一般都有两年内拿到杰青的要求。

3.副教授的门槛升得最快,几乎是一年一提高,一定要有高水平论文,或者论文的量很大。许多海龟不服气,说你们自己的副教授水平不怎么样么,为什么要求我们这么苛刻?这不是时代变了吗,现在想回来的人太多,竞争激烈了。

4.博士后回来最多就是讲师,除非你有Nature、Science。

5.博士毕业就回来?想都不要想,进不来。

6.对于95年以后上大学的海龟,还要看第一学历,必须是211学校。

所以,我不建议在国外的校友马上回来,要是没有一定的基础,回来比在国外受罪多了,学术环境、人文环境起码要适应很多年的。你要是讲师起步的话,收入极低不能糊口,基本上拿不到项目,混几年就废掉了。副教授起步,通过自己努力起码能拿到项目,虽然升教授最少要十年以上,但是起码可以自己弄一小摊,老婆要是有工作的话生活上可以勉强糊口,专心向学的话不至于饿死。

我比较悲观的,中国的大学,特别是所谓的名校,就是当今社会的缩影,贫富差距极大,既有年收入上千万的教授,也有大量的月入不到3000的青椒,所谓一流的学问,我是看不到希望的。

通宝推:然后203,
家园 房价高不是问题,房价收入比高才是问题

遗憾的是,不仅在北京,而且在全国都有这个趋势。

补充房价资料:南昌的房子真是便宜,飞机厂这边4000左右就能买下来了。。。

家园 不是一个意思吧,

说归到底还是给年轻人买房才产生的贷款,否则,子辈直接放弃继承遗产就好了。。。

家园 没房住者,

何不住别墅?

现代版的何不食肉糜。。。

家园 未来5年大幅度涨工资的可能性不大
家园 中国不可能再高速发展30年了

原来起点太低,才会有这么高速的发展。

你看农民工就知道了,80年代,到南方打工的农民工能月收入700-800,比老家的县长都高,可是20年后,他们还是800元左右。

现在也快轮到白领了,普通白领,现在月收入5000的,20年后能保持住就不错了,因为你现在30岁左右,是最有价值的年龄,20年后你快50了,有人用你就不错了。

新的白领呢,收入又能突破到哪里?

家园 问题是贷款期是30年

问题是贷款期是30年,基本上是一个人全部的工作周期。

一个刚毕业的大学生,差不多23-24岁了(7+6+6+4=23),第1个15年(到38岁),他的经验越来越丰富,工作能力越来越强,工作会随之而涨,但是第二个15年(38-53),除了少部分进入管理层的人外,大部分能持平就不错了。

可是,房贷是要持续还的。

家园 降工资,不太现实...

中国经济现在还只是属于emerging economy阶段,距离developed country好长一段路要走了

五年为期的话,国内某些行业工资有个向下的波动还说得过去,

中长时间,全行业而言,工资绝对是向上的,看看香港现在,本科毕业也有个万儿八千的收入了,凭啥中国以后达不到呢

不过房子价格是不是和工资有一个很紧的关联... 我不知道,兴许还有其他更重要的因素会影响房子价格?

家园 如果房价差距太大到可能

北京到天津的城铁,时间大概30分钟,票价大约50,一天来回100元车票,1小时时间。一个月20多天工作日,大概要车票2000多元,一年就是2.5万左右,20年50万。

其他方面差不多,北京200万的房子,天津100万,应该有吸引力的。

家园 要考虑的问题还很多啊

孩子上学、老人生病还有自己的以后养老问题,要花钱的地方多着呢,不能都用在房子上啊。

家园 越是有钱人越理性
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