主题：【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ -- 萨苏
确实是就事论事，只是对所谓的专家的观点不敢苟同， 专家有自己的利益考虑。
房价高，多高都行， 只要是物有所值。但如果超过其值？
房价上升， 当然会造就一些虚幻的中产阶级，但如果泡沫破了，房价真的下跌，如英美现在这样， 造成资不抵债， 这些人怎么办？ 恐怕是和谐之源了吧。
我在西洋国房价高涨时，下跌时都打算过买房，但都没成，下跌时看房，直庆幸上涨时没买。
房价上涨时，咨询过中介和朋友，都说这房价不可能跌，大X帝国如日中天，这房价这会跌呢， 再不买， 就赶不上这班车了。但这一天终于到来。
喜欢看萨的历史文章， 但这个，你我的观点不一样， 但并不妨看阁下的文章， 给阁下鲜花。
本评论非对萨， 请萨粉勿扰。
一是城市居民大多有福利分房的底子，二是独生子女造成2代6口人养一套房子的可能性和普遍性。这2点一结合第一点使上一辈无后顾之忧可以全力资助小辈（几年前60平米以下的旧房也可以抵押贷款，现在已不行）还再加上中国人对房子特有热情.经历过福利分房的人对房子的观念很难和外国人相同，我家当年买断房子的价格好像是2W，父母都是最基层普通的工人.
难道还保自杀赔偿的？不解。
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理智的说。日本现在买房可以0首付，1%利息。国内房价要是跌的话，降降信贷门槛就能托住。不过房价最多再涨10年。新增人口的下降造成刚需大幅下降，城市动迁也将基本完成。那时候就涨不动了，进入长期下降周期。日本也并不是死在泡沫破裂上，中国制造的崛起和少子化才是根本原因。
我也希望得出一个结论 -- 房价再涨亡党亡国，政府必须如何如何。。。
问题分析结果它不是阿。
写这篇评论，是有风险的，您可以看看后来中新网用我的文章时作了怎样的修改。
中国房价目前已经虚高很多了，但你不能从价值上看这个问题，而需要从市场角度看这个问题。这个市场角度就是中国八零后的独特购房方式 -- 八零后和美国次贷危机贷款者的区别在于，他们的工资可以付得起每月的付款，但是他们困于首付。
而八零后偏偏其实是不需要担心首付的 -- 因为八零后多为独生子女，父母通常会帮助他们承担首付，但无力但当每月的支出。
你看，一个房子可以榨干两代人的财富。
但是，你不得不承认，它可以安全地榨干两代人的财富。
世界上没有公平不公平这件事，只有合理不合理。
还有钱可以保证购房付款，房奴就只会叫苦不会起义，和不叫苦也不起义，从政治层面没有区别。
同时，由于房产升值，这种叫苦也浮于表面。在房地产交易不错的情况下，每个房奴都可以琢磨熬一阵子让财产升值 -- 不买，那点儿利息可是没有房子涨得快。
其实，世界上本来有很多人一辈子也不用买房的，偏偏不是我们的观念。
好了，没有起义，又可以拿到钱，傻子才不赚你。
房奴的队伍扩大，房奴不喜欢房子降价，与非房奴就产生了阶级矛盾，这就是中产阶级与无产阶级的矛盾。中产阶级的扩大，为何会让社会稳定呢？
无产阶级容易被概念引导，因为反正无可失去。中产阶级因为有财产，哪怕只是概念的财产，会表现得更加理智。同时，他们也会维护对于自己财产的权利。于是，这些人不会轻易上街闹事，却不要对他们有现实的伤害，反过来又会制约政府。
当然这个就远了。但利用房奴的现象分解社会阶层，对统治者来说无疑是一个很好的策略。
现在您可以明白中国房价为何屡控不止了 -- 因为控制房价并不有利于政府的利益。我们作为个人，对这样的现象，即便愤怒，不平，也没有意义，我们只能把他分析出来，提供给大家，让大家理解情况，警惕危险，保护自己。
如果听到与自己不同的声音，或者不好听的声音，就把耳朵捂起来，那也没办法。其实，这样的声音我也不爱听 ：）
但继续涨下去，涨到工资不够付每月还款，就要出大事儿了。
玩笑开大了吧
这样的高房价 基本上每个家庭只能供一套 只有一套房就别谈什么价值 就是纯自住的消费品 除了每个月现金流的减少 对财产哪里有增加的地方 除非你把房子卖了 租房 租房的还叫中产阶级?
中产阶级是要手中现金流不断增加的 中国这种 是纯房奴
而房价还那样高，把房卖了，移民，肯定是赚的，因为你那时就可以房子的价值和它作为金融产品的附加值了。
或者，房价涨的时候，你想开一个商店，把房卖了去租住，得到的钱就可以支撑你的企业。如果房价没涨上去，你卖了房也做不到的。
这就是一套房也可以带来真财产的两个例子。如果您买了房就坚持老虎不出洞，那。。。也只好随您，而您的存款，不会因为房子涨价而增加的。
增加了存款，无论存在银行里，还是存在房子里，有区别吗？
不同的观点，建议不要随便说可笑，真的可笑吗？再说一遍，我不喜欢这个观点和结论，但是得出了，也不是主观就能够否定它的。
你说对了，中产阶级和房奴确实差不多，两个集合交集很大。
如楼主文中所言：“日本的中坚阶层，至今还在为二十年前泡沫经济时代的房价还债呢。”美国这次房产泡沫破裂，房子变成负资产的中产阶级很多，房子输给银行再回头去租的也不少。这就是中产阶级的命，到哪里都一样。
能做到仅靠投资现金流就不断增加就是富人了，有那个本事谁还当中产阶级？
而且发达国家的政府都是顺着富人，养着穷人，欺负中间阶层的。因为富人有钱有能力能影响政局。穷人一无所有逼急了敢造反。只有中间阶层，既不富到足够控股一家报纸电视台影响政局，又不穷到敢抛下一切造反，牢骚多却胆子小，又有些油水，最适合被政府欺负。而且中间阶层又是社会生产的中坚，不把这些人弄成房奴，时时觉得自己没钱，背负上各种经济压力，谁来拼命干活？
中国渐渐发达起来了，一个中间阶层也渐渐成型，所以政府的行为模式也会向发达国家政府靠拢。
形势一片大好的时候，政府希望能做到帕累托改进，这时中间阶层也能分一杯羹。一旦危机到来，到了必须要牺牲一些人的利益的时候，中间阶层的利益肯定是首先被牺牲的。
这也可以解释为什么经济危机一来温家宝马上动手放松房地产贷款，刺激房市。因为房奴和打算当房奴的属于中间阶层，而造房子的农民工属于穷人。房地产市场一冷下来，农民工没工作就是影响社会稳定的大问题（这也是砸四万亿大搞“铁公基”的重要原因之一）。而房奴准房奴属于中间阶层，本性就是“牢骚多却胆子小”。房价涨了，他们至多是在报刊杂志和互联网上骂骂，借他们一个胆也不敢去造反。何况房奴内部心还不齐，因为相当一部分房奴心底里为刚买下房子房价就涨而暗暗高兴。站在政府的立场上，你是愿意看到房市红火导致网上骂声震天，还是房子卖不出去导致失业农民工在某地造反？在2009年红火的房地产市场中，房地产商赚了钱（顺着富人），农民工有了工作（养着穷人），房奴要拼命工作还房贷（欺负中间阶层），政府的行为完全符合逻辑。今年广东终于又开始有民工荒了，农民工找工作基本没问题了，政府才开始收紧房地产贷款。
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那才会亡党亡国!
为什么?我不想说这水里涉及的公务员,地方政府等那摊事,我走说的是如果楼价降了拿什么来赎买超发的人民币?如果因为减价而让资金进入生活物资市场,我们不知道总市场的量有多大,但肯定是无法支持人民币的总量.所以经济才会崩溃.
关于房子怎么走,现在很明白,商品房继续涨,保障房继续做,利用保障房来缓和一下地方政府的财政压力,又打击一下商业地产.
而不管是商品楼还是保障楼,几个必须涨上去.因为人民币的超法必须得有地方用.一般生活物资市场是绝对消耗不了的.
本来这房价问题,将是危机的导火索.但这谁也没办法,只能怎么走.
美国的危机,靠的是雷曼破产来一下子黑掉大量的美圆资金来填补美圆的超发.但大陆是绝对不能怎么干的,因为这些人民币是中央发的.一但被黑掉,带来的后果是资金链断裂.受害的是制造业和出口.一旦这是危及,加上农业产出不足,后果是灾难的.
1944年的币改,1948年的金圆卷,2009年的朝鲜币改都是一样.
所以,支持今天人民币的是楼市,所以楼市绝对不能倒!
能在持续不断的亢奋中理智的作出卖房决定的人总是少之又少,阿仪式的人物在人群中总是占大多数,他们可悲吗?
让历史来作答.
而普通生活物资市场，那也肯定会因为这为通涨！
中国中央政府困难在那里？因为政府本身不生产，所以它的财政只有税收。当经济面临问题的时候，靠财政手段去刺激，这不是今天才有的，前三十年一样有，但到最后，还有有人为此付帐，那就是中国人。而不是它们党！
实际上，中国目前这条路不管是万劫不复还是永不轮回，它们都必须这样走下去，因为别无选择，人民币超了那么多。这有一次次的通涨来解决问题。而对外升值，将是压跨骆驼最后的草！
这是我对国内经济的一些看法!