淘客熙熙

主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 忙总的帖子好

等忙总的帖子都等了好久了,今天终于出来了。每次看忙总的帖子都能学到不很少东西。顶你!

家园 恶性循环啊

难道就没有办法解题?有时候需要的快刀切肿瘤,流血不可避免,但不会要命。等到切除都没法做的时候,那就只有等着毙命了。。。。恐怖哦,到时候不知道有多少河里的同志会牺牲。。。

家园 好文送花!
家园 真悬

这种悬崖经济也就是中国特色了,放到任何其它国家都是立马翻船。但愿大环境的改善能借一把力把中国经济托起来慢慢放下,免得普通老百姓吃苦。

家园 老兄,哪个和钱有仇呢?

自己断自己财路,这种事情谁干?

家园 解决办法的副作用分别是哪些?
家园 两个正反馈

一个是“出口-外汇占款”的基础货币投放正反馈。

一个是“土地财政-公共支出”的投资正反馈。

是我们近些年来创造繁荣的两个主要发动机。

参见小文 SkyWalkerJ:人民币升值真正的忧虑在哪里

理论上正反馈系统不稳定,会逐步自我加强到破坏性的阈值。现在我等小民,担忧的就是这两个正反馈何时终结。此后几乎必然发生一个逆向的正反馈过程来进行修正。即忙总文中“一旦地价下跌”后面的叙述。

曾几何时,当财长Paulson向众议院议长罗佩西单膝跪地请求国会通过金融援助法案的时候,美国的财政金融体系在那一个短暂的时间窗里确实成了案板上的鱼肉,俄国人也曾来找我们串联,采取共同行动打击美元。然而,2009年疯狂十万亿信贷之后,攻守之势正在易位。我们还不知道这两个正反馈终结的边界条件是什么,但美联储一旦开始撤出刺激措施,紧缩流动性,全球资金回流美国,肯定会将我们推向不利的境地。因为过去一年多虽然美联储把资产负债表规模翻倍,但美国M2年化增长最多只有9%,我们去年却是近30%。外面在去杠杆,而我们在加杠杆。美国开动了印钞机,但被水淹却是“你们的问题”。所以才有央行副行长朱民的警告:美加息将戳破新兴市场泡沫

家园 前排就坐。蜗居民工就快连蜗居都蜗不起了,憔悴
家园 而这个进程需要房价涨速度越来越快

因为越来越多的投资项目需要越来越多的钱,而拆东墙补西墙也越来越频繁,所以一切事情都开始变得越来越快,直到崩盘。

有没有一种可能就是通胀,但是想办法收容掉队的?这样就相当于是让中产阶级抬底层穷人,后果是社会两极化发展,只有两种人,穷人和富人?不懂乱讲而已。

家园 忙总,想问一个问题

上解中央支出950亿,这个是什么意思?

小弟不懂,请您指教。

不会是前清的所谓火耗银子吧?

家园 医疗卫生只占5%左右?不会吧?
家园 给子孙点活路,别把钱赚绝

要是8平方来了,不知道会发生什么,现在无产者多啊

家园 深以为然

很少见兄台这样看法的人,虽然有人对他评价很高,但是说实话,他干的实事并不多,倒是很多事情日后贻害无穷

家园 看来物业税地方政府不同意也不行了。

这个恶性循环已经没办法玩下去了。

财务就是一个游戏,以tg的实物能力,这个游戏有得玩。

家园 请教忙总:目前是否有新的收入来源可以替代卖地收入?

如果没有,再加上卖地必然不可能永久持续下去。那么政府对地方金融平台的负债如何化解?是否开始考虑地方发债?也就是地方负债阳光化、并且可以推迟债务兑付危机的爆发。

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