主题:【原创】做个图表,融科橄榄城房价走势图 -- 明天日月
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上图是融科橄榄城从05年9月至今价格走势,五年不到涨了五倍。楼盘位置是哪儿呢?北五环。05年的时候,如果你是一北京本地人,你认为那儿是什么地方?你大概会说,蛮荒之地,在那儿买房安家?而且在当时来说是7100元的高价,脑子抽了?
但是如果05年9月,你以7100的价格买一套房,假设100平米,首付为30%,21.3万人民币,贷款50万,月均还款3000元,到现在差不多还款15万,就算还欠银行40万好了,五年后,售价340万,还银行40万,到手300万,净赚260多万,净收益720%,不到五年时间。
你是不是也心动了,去买一套?哈哈。
回头看谁都会,我罗列这些数据,目的不是为了说明房价现在多高,多么不合理,愤青是没有用的,
我想说的是赚大钱的机会人的一生有几次?冒一定的风险,博取超额收益,需要具备哪些素质?
一是眼光,对经济运行规律,特别是中国社会运转的规律要了解的透彻;二是有承担风险的能力,输的起;三是富于冒险精神,敢去用你的人生去赌一把,四是有相对应投资品的资金准备。具备这些素质,我认为如果中国社会发生至少是经济上的重大转变,说不定你就抓的住。比如这几年的房价非理性上涨。
但你可能会说,有些人不见的具备这些素质,但是一样抓住了这次行情的呀?没错,但问题是你觉得人一次走运,二次走运,能次次走运不?我不认为。
我认为这次关于房事的经济变革,与中国股市开市那次类似,那么再往前数,如果我在股市开市的90年代,恰好是这个年龄,我能抓住那次股市大涨的机会么?短短几年十几倍收益?我会不会去冒那个风险博取超额收益?
我认为我不会,假设我在那个年代,我可能会说,我kao,这什么玩意儿?就一张纸,代表一个公司的投票权(实际上根本没有)?然后一开始卖几块,然后就几十块,几百块?完全不值这个钱嘛,我根本看不到他的价值所在(实际上根本没价值,就是一个投机品种而已),所以我不会去买,所以我依然会错过那次机会。我的风险偏好决定了我以后的经济人生。我无法衡量新兴事物的价值几何,我的知识水平与眼界,对外界相对应横向可比较的事物的了解影响了我的决定。所以如果还有下次,下下次,我可能依然错过,如果抓住了,我想,那也是碰巧而已。
那你呢?
主要是刚上手,,不记得了。。hehe
说的真精辟,花
没人接货的,自己卖自己很容易,而且以上涨的价格抵押银行,利润也早会来了
本来1万元的房子,涨到5万,首付5成抵押,都还赚1.5万元一个平方
股票一样。。。
待 差不多的时候。会喋喋跌的。
4万亿简直就是融科隐形的翅膀