主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

政委是性情中人。

再搞成过山车会让大家失去信心的。有句话是信心比钱更重要。

安得广厦千万间，使天下黎民俱欢颜。

房子应该从一个投机商品回归到一个投资保值的产品。全民投机对社会危害太大。从长期来看，在国泰民安的条件下，房子是会涨的。刚刚跑赢利率或通胀是理想状态。

户户有自己的房子（不是人人有房）要靠推行物业税和赠与税来解决。

政委的见识我一向是佩服的，不过这一次我不同意你的预测。我认为也就是一个小回调而已。北京的高房价确实有一定的泡沫成分，但根本上还是受供求关系的推动。全国的年轻人至少有一小半，中青年人至少有20%，总共约有1-2亿人，想到北京上海深圳等地闯一闯。在户籍限制基本取消之后，主要的障碍就是房价了。除非使用强硬的行政手段不准外地人在北京买房子，否则假如北京市区的平均房价真跌到1万一平米，北京市的人口起码会翻番。几年内不可能有那么多供给的。

不知道你的推论从何而来？

“国的年轻人至少有一小半，中青年人至少有20%，总共约有1-2亿人，想到北京上海深圳等地闯一闯。”

有那么1000w就不错了。

房子小了还是落不了户

，清盘也没啥大不了的，而且股市这东西卖的是预期，对万科这种庞然大物来讲，调控可能会伤筋动骨，但绝对不可能致命。

北京房价跌60%，其他地方不可能很坚挺吧。上海可能比北京强点，也得跌个百分之四五十吧，广深08年就是领跌，跌幅最大的，这次应该也不会比北京跌的少吧，许多二线城市更不用说了。

预期跌幅这么大，更别提一大跌许多人可能还不敢买了，万科能有戏？难不成预期房价会大跌，房地产股到要大涨？当然他那个什么格子组的盘子确实是玩笑罢了。

从卖保时捷变成卖大众而已

低端到不好说。

保时捷大降价估计抢的人不少，大众就不好说了。

北京的房子一年的换手率估计连10%都没有。