主题：茗谈(六十一)：年货 -- 本嘉明

对于开发新的金融产品，加拿大银行一贯比美国慢半拍。看到华尔街在次贷上发财，六大行都摩拳擦掌开发自己的产品。加拿大的办事效率，你知道的。正干到兴头上，那边就危机了，所以逃过一劫。现在在RISK MANAGEMENT上，六大行都加大了投资。

CIBC一贯傻大胆，吃过几次苦头了。

国内的房贷利率是7.05%。加拿大的利率还不到国内的一半，这么看从加拿大贷款太爽了。

普通人肯定耗不过去了，5年固定利率呢，对刚需来说，那真是只争朝夕啊。哪里能等5年呢。关键还是要看以后利率上去了能不能负担得起。

整个加拿大，就好比是一个中年男人，胖胖的，心眼不坏，有点惫懒，在公司里给老板(美国)拎包，慢慢悠悠不太累，既受气，也能作为行政骨干多拿点奖金。老板给的工钱少，下班回家，就搞第二收入，主要是自己家屋子大，就拿出几间来出租，坐收房租(每年接受20万移民)。最近又打算把后院水井里的黑水卖给村东头阿贵家(中国)，希望他成功吧。

又有山姆大叔保驾护航，虽然说保护费出的不少，但是好歹还算个不错的地方。而且像你说的，民风相对保守，所以固然不是很有进取心，但是想要四脚朝天也不容易。唯独可惜的是比较soft，也是没办法了。

大家拿和美帝一衣带水，是不可能和土鳖暗通款曲的。抛个暧眼，再打个情骂个俏就顶天了。

土鳖向来民族主义情节严重。哈皮上台的时候叫的太过，现在来个180度的大转弯，哥的情绪还没有调整过来呢。哥很清纯，不是那些风月场上的老手，倔脾气上来，很难扭的。

再者说，大家拿想挟土自重，让别人配合演出，也得出血不是。平时的客套免不了，最起码也要口上积德啊。这些铺垫都没有，就颠颠的去了。哎，哈皮估计是要热脸去贴冷屁股了。

人生苦短。虽然有人预测几年后哪国哪国的房子会跌。有多少人会等上几个年头。

还有很多因素。房价下跌的时候，也可能是经济不好的时候，这个时候很多公司裁人，就像加拿大2008年底，人人自危，房价虽跌，也没有太多人敢踩。还有就是如果像2008那样，房价下跌，但是时间不长，很多主人能够顶住不买，一时市面上房源特别是好房源就少，选择余地就小。

另外，全球范围里，就是海外资金的加入。很多华人投资移民，甚至中国小留学生，都是中国转来的钱。很多北京上海深圳来的新移民，即使是中等家庭，卖掉中国的一套房子，买多伦多的房子的资金（至少就是down payment）就有了，所以说加拿大房价上升被中国房价上升给抵消了。

记得去年年初，很多人估计银行会加息。所以当时mortgage好象5年fix还在4多，但是variable可以要到P-0.9。结果后来因为美国国债和欧洲经济危机，结果生生利息加不了。现在variable你踏破铁鞋也找不到P-0.9。

Chinese are the most aggressive oilfield buyer in Canada.

Several prospective lands were overpaid based on ambiguous estimate about oil reserves.

You are not Toronto insider and have no idea how much China's money has been deeply involved in Canada.

biggest weakness. It is well-known for leaking client's private info.

And the corporate culture is very mean to its retail branch staff--which results in much higher turnover rate in that industry.

CIBC's main strength is its capital market (trading, underwriting) segement: it imitates American IBs closely, therefore, it suffered first among all Canadian banks.

Scotia focus too much on international business. TD is the best managed one, esp., in retail banking, but is weaker in capital market. RBC is as good as TD, but focuses on corporate clients and capital market segment.

BMO is a joke.

National Bank is not even a Canadian bank, it is a pet project of those Quebecois nationalists with clear political incentive for enriching French Quebec only. But its retail and commercial banking are excellent. It is shredding its own limited investment banking operation.

怎么每次我都被迫地同意你?

石油的事，只要美国默许，绝对成了。

变相地实现-减员增效 - 不招新人，不涨工资。

so far only one JV in mining. SAGD is for small players.

从节前的1加币对617人民币涨到现在的633。

98年一次，08年一次。

其实，TG的运气还是不错的。

这是主因。

加拿大的经济情况，在G7里算很好了。最近欧洲稍微好转，美元开始走软；加拿大的资源，尤其是砂油，在中东老是喊打喊杀的大环境下，长期看好。所以加币对美元，今天又基本走平，一元兑一元了。