主题：【原创】有个房地产的疑惑，望各位贤达解惑 -- 小楼

说的是“太空”，不“聚气”，容易出问题

当然这仅是一种说法，信者有不信者无

不过另一方面，从周围的实际情况来看，老年人追求大房子，还是相对少见的。从老年人相对简单一些的生活诉求来说，如果只是两个人，哪怕再带一个孙子，都填不满200平方。

以上只是就事论事，没有质疑主楼用意的地方

觉得实在太大，想换小的。。。

房价泡沫破灭，货币趋势自然逆转。货币是跟随性的，而不能牵引趋势。

因此以房地产或任何别的资产吸收多余货币的说法，是完全错误的，只会把货币越搞越多。资产不能吸收货币。

农民主要进的是县城，乡镇。而城镇化的前提是房价要低。如果农民必须把卖地（使用权）的钱全用在买房上，其一，许多会选择不进城；其二，即使进城，数亿农民（现在都是大量的老弱病残）除了自住房外身无分文，又别无所长，结果是可想而知。

还有，买农民地的钱从哪里来？这是个大问题。私人和企业不从房子里把钱抽出来，谁买？政府多征税？那增什么税呢？再开印钞机？那房价倒是真的还有暴涨，但大伙还是考虑移民先吧...

这就跟人必然会死一样。总有一天房地产会看空的，但问题在于你活着的时候，要不要住好房子呢？如果是自己改善生活，150到200方的大房子当然好的啊。

如果是用来投机倒卖赚钱，那还是悠着点好。因为中国的房子总量肯定是供大于求，现在不是一家一套房，基本上是一家多套房。

八零后说买不到房，不是因为他父母没有房子给他住，是因为他自己没钱买房子。最低限度，他可以回家跟父母住，等着父母死后继承房子啊，但问题就在于，中国人喜欢自己拥有房子。

一个人，拥有四套房子不多，这话可是广东的‘房婶’说的。

房子对于中国人来说，不是财务，是家，是生活必须品，所以中国人对购房永远都有着不灭的热情和兴趣。

再艰难，夫妻一对二套房是保底的。少于两套房，会觉得自己真穷逼，不好意思出现在同学聚会上。

老人想要大房子，哪怕一年真的就是春节的时候，儿女都过来住那么两三天，也是很开心的事啊。何况，平时儿女孙儿们也是要回去住的呢。

俺老爹的房子也差不多是150方，四房二厅，儿孙全回去，餐厅已经坐不下了。

譬如美国的遗产税， 让老人死掉后留下房产， 儿女如果没有大笔现金缴税， 必须得卖房套现才能还清欠IRS的税。 IRS如果在房产上放了lien, 优先级高于所有其它的lien。

中国现在是有钱人的天堂， 税极低， 漏洞奇大。 如果按照美国的严密程度来对中国人收税， 肯定造反了。

那一年两人收入怎么着也得上12万吧，月入五千？这收入比魔都平均收入都要高了。

现在买房子又不能上户口，如果不是学区房，谁会买一室户的房子呢？

总有人想要先落脚的。

不清楚其他城市，在上海，300万的房子一年租金基本上不可能有10万，通常应该有2%（6万左右）就不错了。这么算是比不上定期的。

儿童的压岁钱没有了

农民工，只要有一点点技术的，收入比小白领高很多的。

不说我说过很多遍的泥瓦匠，就是东北3月以后去，10月以后走，就这么半年，随随便便一年10多万。

就说武汉那些老小区收破烂的吧，就是我家的猫咪下葬那天，就中午那么一个多小时，那几个人的电话不停响，这里要搬家，那里要敲墙，还不说自己的本行收破烂，随便一个工都是几十到百来块。

从保值增值的角度看，地段说算比较靠谱了，但总体而言，在房地产上的投资总体会陷于平庸。 真正精彩的是投身参与创建一个新时代，当然能够达到这个境界的目前还是很少数，或许需要较好的组织创新，从而能汇聚普罗大众的星星之火（资金和智慧），用于这样的创建，并分享其中的风险、快乐和成果。目前西方那套金融玩意还是有显著偏差的、还是缺乏正确方向上的想象力、创新力和组织力的。

跨度比较大，抛砖引玉，切磋一下。