主题：大投资（一） -- 陈经
现在的问题出在金融资本挤压产业资本的利润，这才是大问题。钱荒？嘿嘿，前段时间钱荒的时候财政部的一家全资国企到那时手里都还有1千多亿的额度没放出去，不是不想赚钱，是保守。而且就各大银行来说，今年的额度还非常多。所谓的钱荒不过是各大银行本来预料央行要降低保证金，为了资金的利用率提高提前把钱贷出去了，结果6月份时候保证金没降，导致措手不及。
是外汇占款大量减少,导致的钱荒.泡沫吹得这么大,美国要退出QE,外资当然会逃.在这种情况下降准,就等于是继续吹大泡沫帮助外资抢中国人民的钱.
我父母两年买了一套新房，在所谓的新城吧，图的就是周围绿化好，还有两条河流，沿岸栽种了很多柳树，当然现在柳树还都很小很细。距离市中心远了一些，不过他们觉得退休了就无所谓了，环境好空气好是关键。
那一片区域在2011年底开始交房，最后一批房大约在2013年2月交给用户。可是现在了几乎没有人住，可能对有的人来说算是鬼城了。有一个原因是，物业说了，今年仍然不会供暖（2014年底才会供暖），所以可以肯定的是到2014年3月以后才会有大规模的入住，我父母也计划明年春天左右搬家。其实还有其他一些小的因素拖延的大家的入住，就是周围超市，便利店还有小饭店都没有起来，实在不是很方便，而发展这些需要时间。
也就是说在2012到2014的两年时间那个地方是不折不扣的鬼城，但是不代表那个地方永远是鬼城。事实是如今那里已经是很热门的地方了，很多人因为没有买在那里而后悔。我爸很自豪自己的投资眼光，他是仅仅观察了地段和图纸就买了房，4200元每平米；而在他们刚刚拿到钥匙的时候同样的房已经是9000元一平米了。我爸还总是抱怨我妈说是她阻挡了买房，否则在他看中的一开始就买的话只要3600.
所以说，鬼房的出现有很多的原因，我家经历的只是一种而已，我相信还有其他的原因，我们不能随意的把一片新城叫鬼房，要有一定的考察期 》4年。
记得哪里看过，CNN 还是BBC 类似的外国媒体也 笑话过中国的一个在郑州还是洛阳的鬼城，上了一些照片做例子，被转到国内论坛。结果他们的消息显然太慢，很多网友就住在如今繁华的“鬼城”里面。还有的人自己说当时没买，现在肠子都悔青了。更多的人求“被鬼城”这样好便宜的买房。
有些人，那些西方言论的支持者，有一部分是你说的智商低、见识短（不如阿甘 ），通常表现为：鼠目寸光。下辈子都不会用发展的眼光看问题，而且还特别爱信谣传谣。可是还有一部分就是属于用心险恶的了，为了反对而反对，还有一个特点就是脸皮很厚，刚刚被打了脸，没脸没皮的又去乱咬其他的了。那个“高铁，一定要私有化”的描述准确而形象的勾勒除出了那些人的嘴脸。
还是鲁迅先生说的好：狗有两种，一种是豢养的家狗，而另一种是野狗。
人民日报：治理造城之风到了必须下猛药的时候了
最近，国家发改委的一个课题组对12个省区的调查显示，平均每个地级市要建约1.5个新城新区，144个地级城市竟然要建200余个新城新区。这些数字，加上各地频现的“国际化大都市”规划，不时曝光的“空城”“鬼城”问题，让人们忧虑，“造城”运动会带给城市怎样的未来？
这种与实际脱节、与规律相悖、与民意相违的“造城”之风，表面上红红火火、风风光光，实际上却是精血亏耗的虚火症。一些城市盘子做大了，骨架撑开了，高楼起来了，却缺乏完善的公共设施，没有可靠的产业支撑，公共服务也远远落在后面。
更多是铁公基、地铁、能源等，很多是在既有城市内、既有设施内的。武汉市内号称上万项目同时开工，新城内的只有工厂和配套道路水电。
造新城主要是搞房地产的--这确实是目前最大的隐患。
自己翻他前面写的帖子。
地方政府投资铁公基，是为了拉高地价，从中牟利。有趣的是，高地价和过高的土地收益恰恰扼杀实体经济。
私以为，对中国经济解读的最好的就是官办经济
以下内容出自中央人民广播电台中国之声《新闻晚高峰》的报道。
一个极端的例子是，西南一个县级市，在建的房地产开发面积达到1000万平方米，可以提供超过10万套住房，而目前市区总人口才30万出头。也就是说，至少需要15年才能完全消化现有的住房。
尹稚：在经济方面，地方政府胡乱贷款，拿地方信誉胡乱担保，这股风刹不住你说什么都没用的。这种东西如果是市场力量在做的话谁也不会傻。房子卖不出去，他就不会去干了。地方政府不管这茬，他贷完款，最后成为政府坏账，甚至寄希望国家给他埋单，这种心理是很严重的。
人民日报称地产泡沫蔓延 多地新城遭抛弃成空城
新城建设往往耗资巨大，那么，巨额资金从哪里来呢？
记者了解到，新城建设中，卖地建城成为一种常见的开发模式。卖地获得土地出让金；银行贷款，抵押靠土地；融资、还债也靠土地——一切都来自土地。
以某县为例，新城于2005年启动建设，规划面积14平方公里，除此之外，还有一个2.97平方公里的片区是通过围填海建造的，计划投入16亿元。该项目2011年报批，2012年开工建设，至今都是政府在投资。
“造城”，在一些地方如火如荼地进行。但上述种种迹象表明，“造城”并没有给很多地方带来预期的繁荣。
有地方干部告诉记者，“造城”资金严重依赖土地财政，但新城建成数年，工商业发展不起来，居民区入住率又低，资金无法回流，地方压力极大。
“这很让人担忧”，王梅说，城市大小应取决于有没有规模效应。现在很多地方建的新城，既没有足够的人口聚集效应，也没有交通枢纽或者产业支撑，“在没有合理动态需求的前提下，为了建设而建设，很多是面子工程，造成投资无效、资源浪费，透支了经济发展的潜力，地方政府债务高企。”
审计署日前公布的审计结果显示，随着土地出让收入增幅下降，地方偿债压力也在加大。2012年底，4个省本级、17个省会城市以土地出让收入为偿债来源的债务需偿还本息2315亿元，为当年可支配土地出让收入的1.25倍。
房地产泡沫蔓延的隐忧也已浮现。记者在调查中发现，一些三、四线城市建设虽然投资巨大，但产业空心，市场需求不足，只能留下大量烂尾项目。
卖地建房的开发模式，加上规划缺失、供过于求、配套不足，除了催生房地产泡沫，加重地方对土地财政的依赖，还消耗着有限的土地资源，“上届政府卖下届政府的地”的现象在一些地方非常突出。此外，一位专家指出，部分地方政府将城镇化看成一次圈地“良机”，以新城建设的名义，将大量农业用地划为建设用地，造成土地使用效率下降，侵占耕地、侵害农民利益的情况也时有发生。
年初中国全国人大常委会原副委员长蒋正华表示，中国投资效益逐步下降的突出指标之一便是投资弹性系数，即投资增长1%带来GDP增长的比例。就历史数据而言，该指标最高的时候曾接近1%，但近年来不断下降，根据2012年 前11个月数据测算的结果大约是0.3%，远低于世界的平均水平，与美国和西方国家差距进一步拉大。
参见：链接出处
现在，人们的焦虑不一样了。
焦虑永远会有。