主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水
如何执行，别问我，你问法无禁止即为可。
我吐槽比你还大，这句话换个说法，不就是无法无天么，去他妈的。
明白了就知道，不要在赚钱提供服务用户层面里来理解，金融融资怕不死的层面
蛋壳几天前还获奖了
建议你去巴勒斯坦要主权，去月球要生存权。
你好我好大家好才有基础讲法律。你不让我活下去，还要我讲法律，开什么玩笑。
政治就是保证有讲法律的可能，政治都不讲了，法律就没有了基础。
法律从来是统治阶级的工具，不是统治阶级的目的。统治阶级的目的是延续统治，延续统治的第一条就是要被统治者不掀桌子。被统治者不掀桌子就必须保证被统治者群体大体活得下去，可以苟且。若苟且都做不到，那就只有掀桌子，大家一拍两散了。
对个体，对群体都是如此。为了生存，个体亡命，群体暴动都是理所当然的。法律在这是事情面前都扯淡，不存在所谓正义性，只有工具性。
黑人家也要有个底线呀。
但是这个自杀后微众银行已经开始给租客兜底了
最近关注了一下这个事情。才发现这个所谓长租公寓竟然是全国各地开花的新兴行业。而蛋壳公寓是其中最实力强大的一个。强大到能够在美国上市。
因为没有自有媒体介入报道，网路上关于蛋壳公寓的消息是零散甚至可能错误的。我就能够得到的基本信息归纳如下蛋壳公寓的商业模式：
１.蛋壳公寓与房屋所有人签订合同，取得一定时段的房屋租赁权。通常在５年以上。
２.蛋壳公寓出资装修所租赁的房屋。
３.蛋壳公寓出租所租赁的房屋。
在这个阶段，表面看这是自由市场上的自主经济行为。但是在西方成熟的房租租赁市场看来，隐患已经产生了。
首先，因为蛋壳公寓没有财产权，租赁房屋的最终用户无法保证自己的权益。换句话说，坚决不能从二房东那里租房。二房东欺诈的可能性太大，因为在交易中他没有任何利益投入，可以随时捐款而逃，房客却无法保护自己。
其次，在蛋壳公寓事件里，蛋壳公寓不是普通意义的二房东。他和房东的长期租赁合同，以及对房屋的装修投资，实际上构成了投资合伙人关系。这层关系怎样在合同里明白体现是关键。如果蛋壳公寓未能明示，则是他合同条款的失着。尽管如此，蛋壳公寓的房东因为未收到蛋壳公寓付款就公然赶人，是与法不合，可以通过法院的司法解释处理。
回头看蛋壳公寓的商业模式。网传蛋壳公寓高价租进，低价租出。我对此非常不理解。这样做法公司财务账目怎样平衡。这不是做企业，而是专心想做诈骗了。因此就有下面的跟进的商业步骤。
４.蛋壳公寓用预付房租的方式引诱租客获取房租贷款。
这样蛋壳公寓的商业合伙人微众银行出现了。为什么说微众银行是蛋壳公寓的商业合伙人而不是普通的商业银行？因为商业银行的贷款安全是考虑的首要因素。并非租客要贷款银行就放贷那样直接。首先银行要考虑租客贷款的偿还能力。其次，银行要考虑，所贷款项的支付对象是否有对价。换句话说，贷出去的钱所购买的东西是否值那些钱。
我们都理解房贷。银行在发放房贷时要考虑买房者的还款能力，也要考虑房子本身的价值，即有银行的估价过程。这对银行贷款起到保证。万一买房者出现问题无法还款，房子的价值可以保证银行的贷款没有损失。同样的原则应用于任何长期的贷款。
微众银行的房租贷有两个问题。第一，房租贷的支付对象是租客的租赁权。这是无形资产，几乎无可能估值。这个风险是不可控的。第二。房租贷所支付的租客租赁权的存在，取决于蛋壳公寓对于房东的租金交付。如果为房租贷的安全考虑，房租贷应该直接付与房东而不是蛋壳公寓。微众银行明知贷款风险仍然实施操作。唯一的可能解释是两者之间是商业合作关系。
５.蛋壳公寓用月付方式对待房东，却收取房客年租，因而产生存量现金。蛋壳公寓用这笔现金开发新房源。
我承认蛋壳公寓这个商业计划在纸面上是完美的。根本问题来与每间出租房的运转是否产生现金流。如果不能产生现金，而依靠不断扩张拉入新房东和新房客，那么看来再完美的商业计划也是一个欺诈行为。
据说蛋壳公寓已经暴雷。出现大量租客被驱赶现象。那么这个过程中政府相关监管机构有无缺失？我认为从监管角度，或许政府方面最可能行动的就是对微众银行放款和付款的监管。或者杜绝房租贷这样风险大的贷款。其他的责任在一个自由经济市场上很难说是政府应该承担的。消费者，这里是租房客要清楚明白租房合同的根本是房东。与中介或者二房东签合同只能把自己处于非常危险的境地。
现有局势如何善后。据微众银行声称房租贷可以无息推迟到２０２３年。从商业银行角度看这已经难能可贵。实际上还是要房租客自行承担房租损失。这对于租客相当不公平。
我认为政府可以做到的当务之急，是稳定现有租客的状态。通过法院文告宣布现有租客可继续租住，直到蛋壳公寓所付装修成本能够被全部折旧为止。同时，追究蛋壳公寓管理层的个人责任。尽量从其个人收益中扣除用于支付房东和租客的损失。
刚进社会工作就想舒适便宜，自然会掉进种种陷阱，有的工作都没有就贷款租房，不是自己挖坑是什么？
走进社会后没学校兜底当然受不了了。
本来蛋壳一出事zf就该出来发声，依法办事就行。 结果搞得一地鸡毛跳楼一个后臭鹅赶紧出来安抚，国家也才发声。你看那个戴眼镜女孩发飙对那个无良房主，她吃不了苦吗?年青一代上大学就不能享受一下国家发展的红利了?
以前和身边的人多次争吵，这贷那贷只能国家搞，(呆过的几个万恶的资本主义国家都不许搞这玩意)更不许瞄着学生，被他们嘲笑落伍了。 这支付那支付，砸着银行的锅收集着客户的资料继续发二次财后还要有针对性引诱我们超前越级消费来个一鱼三吃! 这把中下层一步一环往沟里带啊!
马福报估计要次奥蛋壳和ta本家画疼18代祖宗了，这次暴雷但愿能成为蚂蚁紧肤棺材板上最后一根钉子!
出不去，再压不住，会出事的
合同里头就有个人信用贷款的条款，他们自己签约的时候不仔细看，什么都要zf兜底，zf的钱就不是钱了？敢情毕业找工作不贷款就没有房子住，那之前那些过来人是怎么过的？那个跳楼的就是没有工作还要贷款，这种自己作死挖坑的要zf怎么扶？
以后有的是苦头吃。