主题：【讨论】经济、房地产与疫情 -- 大神盘古
标题党一次😁
一直没想明白为什么会让房地产发展到今天这个样子。疫情，对本国经济的直接负面影响是明显的。但是，放在全球角度，同时受损的情况下，是否存在相对力量反而大了的可能？
尝试建立一个理解链条：
入世--外汇盈余--未全部换为物资--换人民币--国内流通货币增多--（通货膨胀）--定向引向房地产“蓄水池”--房价上涨、其他维持--产业链繁荣--就业增加、GDP增长、经济繁荣--房地产投资增加--房价继续上涨--(主动/被动？）增加人民币投放--房价上涨--增加人民币投放--房价上涨--增加人民币投放--冲击其他行业（挤出效应）--原材料涨价、租赁成本上涨、抑制消费、(结婚/出生人口减少?)--经济差、房地产独秀--疫情发生--全球劳动人口减少、企业经营困难、参与生产人口减少--中国出口增加、外国经济下滑--中国继续动态清零、外国放开--中国经济、外国经济？
看上去，国内经济问题不是因疫情而起的，不会一躺就好。相比于国外，究竟是动态清零好、还是躺平好，没有论断--国外躺平是不是被迫的？
随便拍砖😄
房地产的链条，你的分析我觉得是对的。另外补充两个想法：
一是除了国内资金（包括赚回来的外汇结汇所得）房地产的资金链，还得加入境外资金。比如恒大就明确有境外债。
国际大鳄收割某个国家和地区之前，从经验上看，肯定会做高该地的资产，然后反手做空，再低价抄底，一轮吃3次。我12年就明确的认定国内金融房地产是资本集团内外勾结对抗中共。当初李摘瓜去越南，很多人欢呼雀跃，我倒是认认越南要出大事了。结果上段时间那个女首富被抓（果然又有宣扬是华裔，爱中国的华裔）。
二是房地产区域差异是很大的，富裕地区对相对待富裕地区，地镇对农村，有强力的抽血作用。这点跟你描述的资金链不是很相关，不过是因响房地产供需的一个不应勿略因素吧。
中国不是发钱太多，而是发钱太少，流动性不足。
被骗了。
随便发一个我在知乎发的2016年的预测吧
我在网上从2010年前后就一直在批评央行上了昧国的当，在搞休克疗法。
但金融也不是那么容易懂的，基本上国人都和你一样，以为钱一多就会通货膨胀，而且人多胆壮，不懂也以为自己懂了。
是倾向性宣讲。
金融这东西说复杂十分复杂，但去掉各种各样的人造规则和操作，回归货币一般等价物的本质，就简单的得很：钱多通涨，钱少，通缩。知乎文也符合这个基本原则：房地产行业钱多，所以房价高涨。至于其推演和时间线，就真真假假了，其背景是限制资金进入房地产。
第一，钱多不多你要看是自己的钱还是借来的钱
第二，钱多不多，要看它对市场供给产生的影响。
反过来，如果钱太少，导致市场供给严重不足，就会发生更加剧烈的俄罗斯92-95年一年26倍，5年5000倍的通胀。
央行投放货币不是发钱
企业获得贷款也不是商业银行给企业发钱
获得贷款是从银行那里借钱。
央行向商业银行贷款是银行从央行那里借钱。
央行购买国债，是政府向央行借钱
都是通过借钱来促进流动性。
中国的问题就是被耍了，跟你一样看法的人太多，结果该借钱（贷款）给企业的央行故意不给贷，然后让实体越来越憋气，最后受不了，要么走人，要么搞房地产。
这个道理我在西西河都说了不知道多少遍，就那么多人以为金融就那么简单，钱多就通胀。
钱是要和市场发生反应的，钱能够不能够流入市场还是个未知数，现在中国的情况就是所有行业都不行了，都可能贷出去就成坏账了，现在就是银行钱再多，也没用，这是标准的经济学意义上的流动性陷阱。
这是昧国人上世纪三十年代就发现的，中国人除了人云亦云的传播钱多就通胀，一窍不通。
真的是超级毒瘤，而荒诞的是上头居然真信这玩意
外汇强制兑换人民币，对国内银行而言是纯新增，存在银行，银行要付利息，利息是银行的债务，因此，结汇增加了国内银行的债务。银行的放款成本增加了，对发放的贷款要求更高的利润回报，以便抵消增加的成本，保持盈利水平，提高放款利率，部分企业借不起/借不到，放款对象减少，钱在银行，放不出去，房地产产业链利润高，纷纷投向房地产?
第一句就不对了，不管哪来的钱，归你支配就是你的钱。
俄罗斯通涨不是没钱，是各种原因吧，我也不说人为了，导致物价上涨。可以参照美元周期下快速崩溃的各国，从南美到东南亚，可以参照粮食紧缺的模型，可以参照各种姜你军蒜你狠。通涨是拿更多的钱买东西，怎么能说没钱？
我赞同的是目前我们金融理论过于奉美欧为圭臬。货币供应和价格的基本关系其实是不变的，只是可以通过人为的干预，去破坏货币和价格的平衡关系。就比如炒楼炒茶炒蒜，这样的例子不要太多，这个情况并不是货币与物价的关系发生了变化，恰恰相反，是货币和价格关系相对应的体现，只是货币量和货物量之间的正常关系在一定时空被人为的改变。
所以我上贴说要忽略各种人为的规定。抓住基本，也就是那么回事，加入变量越多，看起来就越复杂，但本质还是不变。而各种的人为规定，无非就是为了限制或帮忙人为的改变货币量和货物量的关系。
弗里德曼说价格就是货币现象。
这就是西方国家拿来骗人的玩意，与转基因，新冠病毒，颜色动乱，对冲基金等等是一样的东西，区别在于这是抽象的理论，后者都是实在的东西。
国际上真正看重的是萨缪尔森的理论，强调的就是供求关系，成本。
你说的炒房炒大蒜，实际上也是因为供求关系，即人为的制造短缺，或者制造短缺的舆论，误导市场的预期等等。
货币政策的变动只有影响到了商品的供求，才会引发物价变化，而且这个变化的方向与货币变化的方向不一定一致。
例如当货币减少，导致民生相关物资无法生产，这就造成供给的不足，这就会造成剧烈物价上涨。
反过来，当货币主要流向实体生产，这个时候会带动劳动力的就业，以及某些产业链的供给的短缺，这个时候，货币的增多会导致物价的上涨。
这就是说，货币的增多或者减少都可能带来物价上涨。
还有一种情况是我前面说的流动性陷阱，即货币在金融体系空转，不流入实体，不影响供求（也不进入投机市场进行炒作，即改变实体供求的预期），这个时候货币变化不会影响物价，这就是日本长达三十年的通货紧缩的原因。
也就导致中国经济列车如今危机四伏。
都是半桶水，因此上了西方的当。
要了解西方货币理论的骗局，不是那么容易，特别的当你迷信西方而缺乏警惕性的时候，就很容易上当。
任何一个主权国家都不会允许外币在本国市场充当支付货币，在本国市场使用本币是国家主权的体现，也因此成为确保国家货币政策的独立性的基石。
银行开展换汇业务肯定不可能是赔钱的，不然哪个商业银行肯干。
弗里德曼也对，萨缪尔森也对。问题出在哪？限定条件的设定。
一个商品交易需要什么？供给，需求，交易能能力，这里讨论的话题，交易能力就是货币。三个因素是缺一不可，相互作用的。那么要考虑其中两者的关系，必然需要设定第三者是稳定不变。所以弗也好，萨也好，都只是在相对应的设定条件下去谈问题，其理论都是对的，你无法用哪个理论，设定条件下都是对的。学术界经济财经计釆用哪种理论，无非就是看他们想做什么。
那么，问题出在哪？问题出在实践不按这些理论的限定条件走。
回到我们原本的话题，你要说货币投入不足，如何解释有天量的资金出逃？有天量的货币拥进房地产行业？如果你特指工业生产资金不足，那么我认同你的说法。问题又来了：如果投入货币，又怎么保证货币是进入实体经济而不是炒经济？
西方的各种经济应用理论，出现问题，怎么破？向更底层理论找答案。
至于日本问题，先不讨论，只是不要把目光只限在日本本土。
论述一下。理想状态下。
只要没有风，积木可以无限地搭上去。
白宫关门，戏精上身。