主题：投票很多人似乎都觉得国内经济不行，到底为啥不行呢？ -- 胡一刀

普遍的说法，是因为【房产税】是个核武器，唯恐一下子把房地产直接搞死了。

现在不是要求【先立后破】么，所以旧模式暂时不能破，核武器短期不能上。

至于【按照价值收税】的可行性，正好我手头有一个XX省政府委托两家研究机构，联合XX省统计局做的一个调研报告。我不能发出来，但是可以负责任的告诉你，这个事情几乎是板上钉钉的了。只在于到底何时上而已。

尊敬的朋友新年好

个人住房贷款利率执行以下标准：

首套利率为3.45%（即LPR-50BP）

二套利率为4.15%（即LPR+20BP)

商铺及40年产权公寓为4.9%（有营业执照LPR+95bp）或5.1%（无营业执照即LPR+115bp）执行。

70年产权公寓按照住房贷款利率执行。

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按今年1月和已经过半的2月销售势头，岂止是延续了去年下半年的颓势，简直是加速乃至失速下跌。

房贷利率还得降，房价还得跌。

笑熊河友说得很有道理，受教了。

“改开”来，国家的公共服务职能逐渐定义为向资本家购买公共服务，相当于向资本同时让度公共权力（及其权力红利）和公共财富，形成事实上的资本染指政权。其中各级政府把邀请洋人参与制定政策，题直接让度给国外资本，2012年两会前的左利克方案，名字挺好听的：《2030年的中国：建设现代、和谐、有创造力的高收入社会》，实上是资本胜利宣言，中国政府的投降书。中共要提高治理政权基定性，公共服务的定义从政府让资本做事回归成政府做事，必不可少的。

我一直认为，央地搏奕是表，社资搏奕是里，大致能对上笑熊河友的观点“改开和扛红旗实际上就是地方和中央”。

请问笑熊河友不知是否方便有空时谈谈房地产税？

没太看懂。

【直接用钱绕过国家征收土地】，这是什么操作？

这个操作与【按房产价值收税】有什么联系呢？

不明白为什么住在自己家还要交税。除非给第二或者第三套房收税。

房产税啊停车费啊，为什么大家的思路总是围着民生这点事转圈圈呢？😅😅😅

上帖我说中国对资本太友好了。。。

美国的这个建议不错啊，不知道他自己落实了没有？

根据已经透露出来的试点来说，房产税绝不是按免征面积来计的

及

补一个房产税征税样品预估

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大部分自住并不用缴税。或者只是缴极少的税，大概率还可以通过申请减免（如个税减免那样）。

要缴税的基本都是二套或三套房及以上。当然，如果你自住是豪宅，大概率是要缴税的。

对国家也毫无影响，好像有人说房价暴跌将造成国将不国，请把推导过程给我看一下。大家拿来自住的，不就是闲庭信步看它云卷云舒吗？

可能他们会说房价暴跌将导致失业？还是失业导致的房价暴跌？如果把房价拉起来什么就业会增加？中介？

1、之前芯片危机，导致产能爆满库存爆表。

库存一直是个大问题

2、突然来的经济危机（实际算是已经发生了）导致需求萎缩。

两者叠加。

譬如很有意思，身边朋友以前基本1-2年左右换一次手机。疫情后，我发现很多人三年没换过手机，有几位信誓旦旦说撑死也要等华为，其他牌子不看。

房产税的目的是什么？假设是为了补财政窟窿，那么这个窟窿有多大，每个人要补多少呢？

根据财政部23年的数据：

https://www.gov.cn/lianbo/bumen/202402/content_6929621.htm

23年全国窟窿是8.5万亿，其中地方窟窿是14.7万亿。这个窟窿有多大呢？是23年全国财政收入29万亿的1/3到1/2。平均分到每个人头上，是6000-10000元。如果只算城镇人口，是9500-16000元。

再提供一个数据作对比，23年城镇居民人均可支配收入中位数47122元。

https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202401/t20240116_1946622.html

方式过程，无非是通过金融链条，传导到投资（减少）、就业（萎缩）、消费（低迷）。现在不就是这样么。但是有些人，说这些问题就是房价下跌引发的以致于房价就不应该跌，应该【接着奏乐接着舞】，这逻辑和智商双重感人。

正确的姿势，应该是这样：房价维持或继续涨，你觉得可以持续？你觉得未来会如何？

所以房价必须跌。至于是温和的跌，还是突然暴跌（但是有国家收购兜底，保障系统性金融安全），总之是要跌的。

想通过通胀温和的跌？？我只能说你们想法很好。操作起来巨难。这种精细化操作，还要以10年计持之以恒，你也太为难政府了吧。何况政府内也不是一条心，央地还有矛盾呢。疫情放开，也是可以循序渐进，慢慢开放的啊，实际能不能做到？

反倒是后者可能性更大一些，长痛不如短痛。为毛后面疫情放开变成突发性的了，不就是因为前者理论上很美好，现实却做不到。

删

房产税作为【房住不炒】的工具之一，同时具有一定的税收能力。

你的计算逻辑就是基于此：

1、财政窟窿每年都在那里，政府不会节流。

2、我们就靠房产税这一招，来补所有的财政窟窿了。

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实际以后仍然有卖地收入，包括涉宅卖地收入。

政府保障性住房及公租房，也是一种收入，即便收入不高，但重在细水长流。通过一些金融工具，这些收入还可能上杠杆。

历经20来年的地方财政扩张，现在要开始萎缩了。节流是进行时，哪怕深圳这样的经济强市，公务员待遇也在萎缩。

除了房产税，还有其他哪些开源措施（金税四期？），我也不是太确定。但是肯定会有的。

而房产税本身收入也不低，我观察的某弱二线城市，如果按2023年的涉宅卖地收入来计，房产税是可以达到乃至超过卖地收入的。这对政府财政难道没有吸引力？？

谷歌的是TPU，属于针对特定算法的定制芯片。

类似路线的有特斯拉，亚马逊，华为，亚马逊，阿里。这个路线的问题是流片成本太高，小公司根本玩不起。

据说特斯拉的自研芯片好像有点问题，估计会影响FSD性能。

英伟达的卡确实耗电太厉害，A100的卡好像是400W，简直就是个小太阳了。类似的，国内5G普及率不高也是因为耗电太恐怖。

你没看看美国半导体相关的厂子股票疫情期间涨了多少。几十倍的涨啊，入对了行的都成百万富翁了。

芯片含有很多存储，云计算之类的。和居家办公是直接相关的。

这么玩命的扩张，有所收缩是必然的。其实可以说一来一去还是扩了极多的。