主题：茗谈（126）：庖丁解牛 -- 本嘉明

五十年初，大陆的人口大约五亿，现在大约十四亿，而台湾的人口大约八百万，现在大约两千三百万，都是大约增长了2.8倍。

香港的人口，从五十年代初的二百万，增长到现在的720万，增长了三倍多，香港是个城市人口，出生率应该小于大陆和台湾，那么人口主要从哪里来的呢？

答案很简单，主要是外来移民，曾经主要是东南亚移民，现在主要是大陆移民。

据香港《大公报》报道，新移民持续是香港人口增长的主要动力，最新年中人口统计数字题示，香港总人口突破723万，较去年增加0.7%，增加的4.73万人当中，七成为净移入人口，其中持单程证(内地居民如赴港定居须申领的证件),到港的内地新移民4.3万人，但本地人口净增长只有1.3万人，是近5年新低数字。

香港高房价，第一原因是政治因素，就是利用过高的房价，将外来人口阻挡在外，这方面北京，上海等大城市，过高的房价，也是这个原因。

城市的扩大，人口的增长，环境的污染，汽车的拥堵，并不是城市越大，人的幸福感越高，而是到了一个临界，刚好会相反。

因此，除非人口不再向香港，北京等大城市迁移，否则，这些城市的高房价是不会下降的，因为这是限制外来人口最有力的方法。

那些叫嚷着，让香港，北京，上海房价下降的人，小心这些地方的人，向你扔砖头，呵呵——

本地的人，没有房子的是很少的，香港下层的艰难，是很多大陆人故意放大的。

香港的情况，虽然不如新加坡，但远远好过大陆，大致的情况，请看下面这段文字—— 九七前连续多年的楼价高涨，所谓的经济起飞，最普通的私人商品房，每平方米的楼价已高达四万港元，即五十平方米的小型单位，已高达两百多万。虽然香港的工资水平相对而言比大陆高很多，比如：无技术的蓝领阶层，无技术的工厂工人，餐厅服务行业的从业人员，月收入才八千到一万，一般白领，银行职员，办公室文员，月收入也才一万到一万五左右。技术工人，比如，工厂里的技工，建筑工地的技工（泥水技工，木工，油漆工，钢筋工，混凝土工等）月工资是二万五左右。香港不是当官级别的公务员的工资也才一万五左右，大学毕业生和刚考上警察的起薪点是八千。这就是香港的低收入阶层。大陆的人以为这样的工资已经算高收入了，实际上，因为香港是一个高消费的地区，每月开支下来，也所剩无几。比如，每天的最基本生活：早餐：25元，中餐40元（香港人的早上餐基本上都是在餐厅吃的），交通车费每天30元左右，男人（还有些女士）每天抽一包烟，35元（香港的香烟很贵，因为政府收的烟草税高达百分之三百，有点强制性禁烟的意思），还有晚餐，三口之家在家里弄来吃，也要一百元左右。还有，正常性的必需开支：水费，电费，煤气费，座机费，手机费，每月也要二千五左右。虽然香港是全民免费的医疗制度，即，香港居民，生病，不管多严重，哪怕是几十万，自己不用掏一分钱，儿童是九年免费教育，但孩子的早中餐，校服，书本费也还得自己花钱。所以，低收入的家庭，要置业，即买上一套五十到八十平方米的最普通的私人居所，花二百到三百万，的确是很困难的。大部分低收入的家庭，除非祖上有多余的住房留给自己，否则只有租房住。

香港私人楼寓的租金又相当昂贵，比如：一个十平方米的单间月租是三千，五十平方米的小套间月租是六千左右。可想而知，那些只有几千元收入的单身人士，是租不起套间的，租单间都困难。一万五左右低收入的小家庭，租一个小套间花掉了收入的三分之一以上，生活也非常困难，甚至于入不敷出。

三口之家，如果月总收入不超过14400元，而又无私人楼寓的话，就有权利要求香港政府给他安排公房，也称“廉租屋”。这是政府修来专门安排低下收入的居民住的，五十平方米的公屋，每月租金才六百元。单身人士如果收入不超过7800元，也可以申请，四口之家不超过18800元，等等。

申请公房的权利是：你必须是香港永久居民。当取得香港居民的身份后，在香港连续居住满七年，就可自动成为香港永久居民。当取得香港永久居民的身份后，你或你的家庭符合上述低收入的条件，你就有权利要求香港政府安排你入住廉租屋，因为你付不起那昂贵的租金，更没有能力买一个套间。这虽然是香港法律赋予你的权利，但是，香港政府也有它的困难，即每年只修建两万个套间的公屋，申请的人太多了，得有个先来后到的规矩，确实香港没有任何人敢开后门，香港房屋署的官员和职员没有任何人会徇私舞弊。提出申请后，最低得排队等到上七年，有时要等上十二三年。这就是说，香港的新移民，如果是低收入的话，有时你要捱过十五六年的昂贵租金的日子，香港本土的低收入居民，也得捱十年左右的昂贵租金。