主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水

河里打过官司的人，看上去不是很多。

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根据图片所示的房屋出租合同，租户和蛋壳公寓构成合同法下的民事关系。

签合同的时候，租户需要索取蛋壳跟房主的委托合同。如果租户不能出示委托合同，租户和房主不构成民事关系。

打官司的话，租户除非能拿出房主和蛋壳的委托书合同，或者房主的签字，否则租户没有资格告房主。

具体到赶人这件事情，甲方(蛋壳）保证，如果出租过程众出现权力瑕疵，由甲方蛋壳负责。

反过来，房主拿着产权证，可以直接赶人。（房主和蛋壳属于涉案人员，租户属于案外人员，非法占用。）

租户如果觉得房主有错，可以去法院起诉，要求房主赔偿租金和损失。

按照合同法谁主张谁举证的原则，租户除了跟蛋壳的合同，还需要提供蛋壳跟房主的委托合同，以证明租赁期间属于房主的委托范围之内。

租户如果因为自己的疏忽，无法提出证据（蛋壳跟房主的委托合同），法院根本不会受理租户的诉讼。