主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水
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复 最高法的解释
第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
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最高法的司法解释很清楚， 蛋壳违约后，租户需要支付剩余的租金。
租户代替蛋壳支付租金后，房主和蛋壳的合同继续有效。
租户额外支付的租金，要向承租人蛋壳公寓追偿。
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压缩 4 层
🙂蛋壳事件，本质就是房东A和租户B都跟骗子公司蛋壳签了合同 2 海峰1 字461 2020-12-09 00:13:10
🙂最高法的解释 4 假设 字849 2020-12-09 20:47:49
🙂关键的第十六条 5 燕人 字786 2020-12-10 04:23:54
🙂最高法的司法解释适用蛋壳公寓
🙂”但转租合同无效的除外“ 1 假设 字297 2020-12-09 21:30:34
🙂你这个理解是对的 1 海峰1 字164 2020-12-10 01:55:12
🙂“如果租户不能出示委托合同” 燕人 字24 2020-12-07 04:19:52
🙂蛋壳公寓需要在房东授权范围内行事 海峰1 字1093 2020-12-07 10:12:51