主题：【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

你说的是作为替代性收入来源。而他说的是征收难，征收问题多，征收没软用。看上去是各说各话，其实说的是一回事。

因为这种税收其实是以（高度）金融化（证券化，如REITs）为前提的。房地产本来就是金融业，但是在中国搞这种东西的下场，就是你说的以权谋私。

所以在没有完备的建设之前是不可能转向房地产税的，哪怕房地产不再当资金池。要知道，有些相关准备早就完成了。比如不动产全国联网、个人征信还有司法公开。但这些只是信用体系的基础性工作，如何通过司法体系（制度）解决审度兄的问题，才是关键。

中国不像海洋法系，有衡平法那样的平衡机制（调节工具），有完善的信托法。英美很简单的事情，对中国来说非常困难。至于大陆法系，可以看看德国的财政收入结构。