主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经
家园 目前看，房地产已经是全民疯狂了 让人想起了当年荷兰的郁金香，2000年的高科技，2007年的股市6000点。
呵呵，也许政府就希望借房地产沉淀一些资金，省的没有人愿意好好工作，做做实业。
各安天命吧。
家园 多年政府结汇而印出来的十几万亿的人民币确实没有更好的出处 只有房地产与股市，不怕你折腾，大不了操控下规则,太多的钱掌握在少数人手里，稳定河蟹当然只会成为空话
家园 【文摘】上海浦东一地块拍出16.6亿 外环房价或破3万 http://sh.focus.cn/news/2009-12-11/814834.html
竞拍的上海浦东唐镇新市镇地块中，拍卖价格从3.4亿飙升到16.6亿，翻了近五倍，创下今年土地溢价率新高。折算成楼板价每平方米已经超过1.9万，比现在周边楼盘均价高出四千元左右。从理论上说，这一地处外环以外的楼盘未来售价可能要突破3万元。这就是今天拍卖的唐镇新市镇地块，面积6万平方米，在浦东与原南汇的交界处，已经出了外环线，离人民广场有20多公里。
看似并不优越的地理位置仍然吸引了21家开发商现场竞价。竞价也从3.4亿多元飙升到14亿，折算成楼板价达到1.4，直逼当前的房价，这让不少开发商还没进场就已经放弃。
一位竞拍代表说：“你看，现在就这个价钱了，人都发疯了。”不过也有开发商认为，土地可比黄金，地价只有更高没有最高。上海某置业竞拍代表说：“你说黄金（价格）什么是上限？钻石（价格）什么是上限？任何东西只要有需求就没有上限。”最终，浙江绿城集团用接近底价5倍的价格中标，创下今年上海土地溢价率新高。当被问到“要卖多少钱才能保本？”时，浙江绿城集团竞拍代表称：“这个人人都会算，每平方米两万多吧。”
家园 还应该加个限定词，“这两年的"极限... 这年头变化快于计划，再过四五年，说不定极限就要上到4-5万了。不过短期已经有点虚火过旺的意思了。打定主意，上海什么时候房价下挫个20%再出手，目前的价格真是太烫手... 暂时不凑这个热闹
不过对上海10多年后的房价始终是非常悲观的，肯定超过香港目前价格... 到时候市中心冒出个40-50万/平方的也不奇怪
只是还是希望房地产不要弄的太过分，象东京过去那样夸张... 记得skyinwell大大书里面提到过的，最高峰有个价格是160万美元/平方 @,@
家园 房子咱就不提了，政委说说下一步还可投资的方向吗？ 保住本金跟上通胀就行了
家园 所有存款打新股，年收益率15%，发不出新股就买指数基金 2008年这么惨，打新也有8%的年收益。
如果打新收益不行了，破发了，甚至发不出新股了，则说明进入熊市。熊市可以买入指数基金，长线持有。等打新收益又上来，则从熊市进入牛市，卖出指数基金，比打新收益还高得多。
买指数基金分三步：
1. 停新股发行，三分之一仓位买指基。
2. 继续大跌30%以上，再买三分之一仓位。
3. 中央出钱救市，全仓。
一般人这样理财，我可以保证牛市也有点收益，10%以上不成问题。要是运气好，来了熊市，不挣50%算我白研究了。
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家园 别扯了，那银行里的钱都跑去打新股得了。 你要资金小打N次也不见得中一次，特别是那些收益率比较高的中小板股票。
家园 可以买入专门打新的基金或者理财产品 IPO重启以来 “打新”年化收益率高达21%
http://finance.qq.com/a/20090812/001577.htm
钱不够的，可以拼人品。你指出的钱不够是一个问题，我认为可以买入专门打新的基金或者理财产品。
以后打新的人多了，再说。真动心思打新的，还是少数。
