主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经
家园 我有个同学 帝都做房地产，年收入20-30万样子。用他的话：现在的房子，在这个价位上的涨跌，基本上与大多数群众都没什么关系，大家都在打酱油了。
家园 我来提供一个案例，为陈经文章做注。 本人现住帝都某知名度颇高的地段，前两天房东收房租，告诉我两个消息，三是房租上涨，本小区两居房价比3年前（刚租时）普涨了1000-800元，已达3200-3500左右；二是房东的朋友中有很多人在抛房子，按照他们的说法，照现在这个价位把房子换成现金，再在银行吃利息，比出租还划算，而且省心。三来，现在房东自住的小区，只要出一套房子，马上被哄抢，中介成天在卖房人楼里守着，生怕生意被别人抢走。
有人星夜赶科场，有人辞官归故里。名利场哪个不是如此。
家园 有道理 现在的房价已经不可想象了，如果突破这个数，大多数人只能瞪眼看了。
家园 上海，中环边，7号线附近。房价从1.9万，几个月到2.7 看看承受力和泡沫力了。
上海天山的房子，4月份。2.1万，现在，3.2万。
家园 这方面大家可以关注二线城市的情况 一线城市的楼市就那样了，不死不活，遇到大气候可能有变，否则就是一涨一跌直到若干年后回归理性，倒是一些二线城市似乎正在紧跟步伐重复一线城市的路子，官方到民间看涨情绪都很高，也有炒家蜂拥而上的倾向，大家不妨关注下重庆成都的态势。
家园 给陈大补充点资料 统计数据截止到2009年1月份新房 二手房
1 温州 15045 12982 1
2 上海 14000 13132 2
3 北京 13584 12077 4
4 杭州 12886 11891 3
5 深圳 12719 11500 5
6 宁波 10146 9131 8
7 广州 9338 7500 6
8 三亚 9329 8940 7
9 大连 9088 8000 14
10 厦门 7464 6718 13
11 福州 7330 4023 9
12 青岛 7266 6540 12
13 天津 6939 5417 11
14 苏州 6108 5802 10
15 无锡 6035 5320 29
16 烟台 5815 5234 33
17 南京 5719 5148 18
18 珠海 5579 5021 23
19 泉州 5526 4973 22
20 佛山 5470 4932 15
21 济南 5470 4923 21
22 东莞 5441 4432 16
23 武汉 5035 4694 17
24 昆明 4893 3268 19
25 威海 4869 4382 43
26 成都 4650 4278 30
27 贵阳 4574 4117 31
28 南通 4362 3926 24
29 海口 4350 3915 37
30 兰州 4275 3848 46
31 扬州 4200 3780 32
32 西安 4174 3757 36
33 南宁 4130 3880 28
34 太原 4128 3715 35
35 合肥 4064 3658 26
36 哈尔滨 4060 3654 38
37 重庆 4030 3708 25
38 郑州 3908 3517 39
39 长沙 3906 3515 40
40 呼和浩特 3901 3511 41
41 唐山 3843 3460 27
42 沈阳 3745 2786 34
43 南昌 3536 3182 20
44 石家庄 3483 3135 42
45 北海 3460 3114 48
46 长春 3355 3020 44
47 乌鲁木齐 3204 2884 45
48 潍坊 3200 2880 47
49 银川 2934 2641 49
50 西宁 2675 2408 50
家园 举个我身边的例子 内环内，中山公园附近公交汽车一站路的地方。去年单价到2万8，现在还是差不多这个价格。没有动
靠近外环，普陀区大华，我同事今年3月买的房子，1万3一个平方，现在2万3。
刚刚看到的新闻，外环内均价2万六。
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