主题：【原创】2024年9月底，中股乱谈 -- 铁手

以后可以把吃的用的装车里让它自己先上路。之后一家人放假后轻装坐高铁，到了目的地车已经等那里了。

购物、美食、文化

娱乐、休闲一站式体验

这里是潮人必到打卡处

王府井奥莱·净月小镇

王府井奥莱·净月小镇是

✅长春首家小镇式奥莱

✅长春净月高新技术产业开发区内

最大的一家商业综合体

✅汇集万千名品

包罗各色好物的城市新地标

综合体聚合众多国际奢侈品牌

以国际精品、国际时尚品牌为主

以国内一、二线品牌为辅

增加娱乐、餐饮、休闲等配套项目

打造长春首家

美式室内户外化场景购物街区

伟邦龙嘉小镇，龙嘉镇地标性建筑，位于长春市龙嘉镇长吉北线与祥和路交汇，面积区间40-180㎡，主力户型为70-90㎡的两室两厅，135-180㎡设计成跃层花园洋房产品；配套方面，项目计划修建4栋商业楼，建筑面积约20000㎡，园区中央还将修建1600㎡的会馆，为业主提供健身、娱乐需求。

伟邦龙嘉小镇采用简约欧式风格，园区绿化率约为40%，拥有20000万平米人文水系私家公园，大幅提高居住舒适度与健康指数。小区临近龙嘉镇客运站，至石头口门水库风景区只需15分钟，卡伦湖8分钟，龙嘉机场8分钟。随着长吉一体化的推进尤其是长吉北线的开通，升值潜力必将大放异彩。

万科惠斯勒小镇项目位于净月大街轻轨农博园站东侧，占地面积400000平方米，建筑面积480000平方米，将以加拿大温哥华以北约120公里的滑雪胜地，本季冬奥会的举办城市——惠斯勒为建筑蓝本，移植北美小镇式生活原乡。

2013年7月17日，长春万科惠斯勒小镇m15业主在吉和网论坛爆料说，他家严重漏水，半年了，万科一拖再拖，无人处理。还上传了他家的一张图片，他说这张图足够让你触目惊心——这就是我的家，惨不忍睹的家！帖子发出后，引来数十网友围观。

2013年6月17日：业主报料， 2012年12月15日体验收房、12月29日验房到时至今日，我是电话一遍遍的打，腿一遍遍的跑，去一次换个人，每回都说是负责的，每次都说最迟三天答复，可是现在已是5月份了，请问你们谁给过我回复？万科惠斯勒真是让人从最开始的满心欢喜到气愤不已——厕所棚顶漏水的痕迹；大厅天棚被水泡过到处起皮；大厅和卧室窗户下方发霉的痕迹；厕所大理石台面是折断的，窗台理石板是掉块角的，所有的灯的位置竟然都是偏出中央很远的……太多的问题。 [1]

2013年6月9日：吉和网获悉，万科惠斯勒小镇二期新品小高层、洋房正在接受咨询，预计近期加推。另外，项目别墅房源在售，面积275、280平方米，价格570-630万元/套。

2013年2月17日：据吉和网了解，万科惠斯勒小镇二期产品位于园区核心区位。其中二期小高层产品户型约为158平方米，含1500元/平方米精装修，130-150万/套。洋房产品的面积区间为95—310平方米，从2室2厅到4室2厅，价格约为11000元/平方米，含1800元/平装修。

2013年1月30日：吉和网从位于净月大街4666号的万科惠斯勒小镇了解到，目前18套联排别墅即将推出。万科惠斯勒小镇即将推出的18套联排别墅，面积约为260-280平米，价格约为500万元-650万元之间。

2013年1月6日：吉和网从万科惠斯勒小镇销售中心了解到，正在热销中的北美叠景洋房，在元旦期间得到购房者的喜爱。

2013年1月5日：吉和网从万科惠斯勒小镇销售中心了解到，目前正在销售中的北美原味别墅的挑空餐厅设计得到购房者的喜爱。据了解，惠斯勒小镇北美原味别墅，约260平的产品，设计为五室三厅五卫。地上三层及负首层并预留电梯位，双车位设置。首层餐厅区域设计为6米高的挑空空间。坐在餐厅中，可以享受悬垂大吊灯的约260平的北美原味别墅，附赠约100平负首层空间、约80平地下双车位车库，使用面积合计约440平。

远洋戛纳小镇位于净月开发区净月大街长影世纪城正门对面，由香港上市房企远洋地产巨资投建，倾力打造的百万平米电影主题休闲小镇。畅享千余株原生态松林、天然生态河谷，集别墅、住宅和商业为一体。拥有24万㎡商业配套、长春首席万米配套主题运动会所、更有红黄蓝国际双语幼儿园和九年一贯制的高素质教育体系。

英伦小镇坐落于长春宽城中心区核心地段，距宽城行政中心仅需3分钟车程，核心区位凸显，区域前景无限。七彩阳光东依菜市街，西靠青年路，南临北三环，交通要道环绕，具有很好的交通便利性。长春地铁1号线与七彩阳光相距不远，地铁的交通畅达与地铁经济区域未来展开了广阔的发展前景。

富奥斯坦利小镇位于长春市净月区净月区，由长春市华欣房地产开发建设有限公司建成，总建筑面积76751，共计房屋821户，小区物业公司为长春经济技术开发区物业管理有限公司。

普鲁斯小镇楼盘位于长春九台长春市石头口门水库北3公里，由长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4200元/平方米起

意大利的20个仙境小镇，你去过几个了？

欧姆尼亚海外 2017-07-28 11:32

意大利旅游资源丰富，气候湿润，风景秀丽，文物古迹很多，有良好的海滩和山区，公路四通八达。旅馆多为中小型，包括宾馆、露营地、旅游村和农业旅游住所等在内全国共有11.5万处。今天在这里就给大家介绍一下意大利不可不去的仙境小镇。

1.白露里治奥古城——天空之城

这里就是宫崎骏动画“天空之城”的原型。白露里治奥古城位于拉齐奥大区北部。建于2500年前，位于山的顶端，只靠一条狭窄的长桥与外界相连，两旁为山谷，从远处看就好像一条桥带到一座天空中的城堡，因此被称为“天空之城”。当亲身站在它的山脚下遥望那条长长的步道，会觉得一切的车马劳顿都值得了。

2.科莫湖(Lago diComo)

科莫湖位于伦巴第大区。小镇Lenno是《星球大战II》的外景地，这里是天行者Anakin和Amidala相爱的地方。

3.威尼斯主岛(Venezia)

威尼斯在意大利东北部，是威尼托大区首府。一座美丽的城市，就连水波倒影里的夕阳余晖也是美的让人出神。在威尼斯，无论街头转角还是小巷深处总能带给你惊喜不断，找错了叹息桥又有何妨呢？

4.马纳罗拉（Manarola)——悬崖上的小镇

魅力渔村马纳罗拉是利古里亚大区海滨小镇五大渔村之一，但是最小的一个。彩色的建筑在意大利充足的阳光下更明媚，人们可以在这里享受闲适的海边氛围，因为车辆是不允许进入小镇的。游客可以坐班车、坐船或步行来到这里。

5.波西塔诺（Positano）

波西塔诺位于坎帕尼亚大区阿马尔菲海岸。小镇上的房子都盖在悬崖上，小巧而精致，而且房子五颜六色、鲜艳夺目，与湛蓝的海水、蔚蓝的天空和悠悠的白云相互印衬，鲜花星星点点的点缀着小镇，使得它更加神秘和美丽。

6.阿尔贝罗贝洛（Alberobello）——天堂小镇

阿尔贝罗贝洛位于普利亚大区，被称之为“天堂小镇”。在这里保存着1000多座石顶屋，是世界上真正的“石顶屋之家”，它因造型奇特的建筑被评为世界文化遗产而备受世人瞩目。这些圆顶上有的画着奇怪的符号，至今无人知晓它的含义。

7.保格利小镇（Bolgheri）

保格利小镇地处南部托斯卡纳区玛利玛葡萄园之间，除了引人入胜的路途风景外，你会在这里发现更多。来到主广场的德拉·波什陶咖啡吧，尝尝保格利小镇的特色红葡萄酒：这些葡萄酒始酿于上世纪八十年代，足以媲美现在的法国波尔多红酒。

陶尔米纳是位于西西里岛东北部的小城镇，是贵族聚集扎堆度假的地方。面朝爱奥尼亚海依山而建的小镇有着绮丽的海岸线，古罗马剧院是这座小城镇最为出彩的地方。

锡耶纳在托斯卡纳中部。深街古巷，墙上的绿树嫩叶争相呼吸着这个浪漫小镇上怡人的惬意的空气。在清晨45°的光线中，小巷中慢慢悠悠驶来的VESPA老式摩托，整个画面似乎一下子穿越到了三四十年代的老电影一般。这就是托斯卡纳，这就是锡耶纳。

维罗纳是位于威尼托大区西边的一座悠久古城。位处阿尔卑斯山南麓，临阿迪杰河。维罗纳是意大利最古老、最美丽和最荣耀的城市之一，拉丁语的意思为“极高雅的城市”。2000年，维罗纳入选为联合国教科文组织的世界遗产。罗密欧与朱丽叶的凄美爱情就发生在这里。

坎帕尼亚大区西部城镇。位于索伦托半岛北岸，濒那不勒斯湾。城筑于海滨的峭壁上，为橘、柠檬、油橄榄与桑等树丛所围绕，为一景色绮丽的游览区。主产葡萄酒与橄榄油，各类地中海海鲜。细木镶嵌、花边等手工艺品非常著名。小伙伴们应该都听过世界名曲“重归苏莲托”。

拉齐奥北部小镇皮蒂格里亚诺有“小耶路撒冷”之称，离天空之城仅40公里。古色古香的小镇内保留了古老的犹太教堂和犹太社区，同时还蕴藏了许多中世纪和文艺复兴遗址。

不知道从什么时候起，小岛的地方政府规定当地居民每年要刷一次房子的外墙，于是居民们把他们小巧玲珑的房子刷得五颜六色色彩斑斓。这些多彩的房子一个挨一个组成彩虹一样的小巷，夹着清澈的小河曲曲延伸，同样色彩明快的小船静静地停在河边。迷路在彩色岛，迷路在缤纷世界。

Val Gardena是意大利北部多罗米蒂山脉（Dolomiti）中的上小镇。这里是山地运动爱好者的天堂，登山、攀岩、滑雪运动在这里盛行。来到这里，只为登临这座看云卷云舒最适合的小镇，只为这一片蓝天白云所倾倒。

乌尔比诺地处马尔凯大区北部，联合国教科文组织列为世界文化遗产。很难想象这座隐居深山的城镇为何如此的出名，但曾在文艺复兴时期大放异彩，大批文人墨客聚集于此，造就了十五世纪最为时尚的艺术景观。拉斐尔就诞生于这个艺术气息浓厚的城市。整座城市仍保留着中世纪的建筑风格，保证了整个城市的统一。

全球十大“世外桃源”海岛美景之一，是伊奥利亚群岛中最大的岛群，位于西西里岛北部。这里还保留着1655年希腊人建造的城墙。

阿特拉尼位于坎帕尼亚大区阿马尔菲海岸中段，和阿马尔菲镇隔着一条山脊。值得一提的是，它是意大利南部辖区面积最小的市镇(comune)，最著名的景观是一座石桥。

欧美特色小镇的五大“特色”核心元素是什么？有什么启示？

三川汇文化科技 2017-09-17 23:05

第1749期文化产业评论

“特色小镇”不只是一个经济名词，也应该是一个文化名词。有没有文化特色、文化精神与文化自信，也直接影响到一个“特色小镇”有没有灵魂、魅力、真实感和长久吸引力，影响到她的“特色”是不是“伪特色”。如果从历史的视角看来，正如“罗马不是一天建成的”，欧美小镇的“特色”其实也大都经由历史形成，并且基本都具备以下五大核心元素。

作者：蒋好书

来源：乡村文化人

文化资源如何转换成IP，再做成文化产业？这篇文章讲的很透！

2016年7月21日，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出了《关于开展特色小城镇培育工作的通知》。到2020年争取培育1000个特色小镇的工作目标开始进入到各级政府的视野，各级财政资金、政策、措施开始向“特色小镇”倾斜，一大批建设规划也开始出台。

然而，在各地政府、企业、投资人对“特色小镇”概念热情高涨的同时，很多人也对“特色小镇”的定义和内涵开始感到困惑。一个小镇，到底怎么样才能称得上是有“特色”呢？一个特色小镇，和一个工业园区、一个商业街区、一个旅游景点，有什么不一样呢？这一批特色小镇的建设，除了要解决一批人口就业、一批企业落户以外，还有什么文化上的意义呢？是不是有了规划师、投资人，特色小镇就一定能建成呢？

说起“特色小镇”，很多人都会想到欧美。在欧美工业化发展的进程中，小城镇始终是不可缺的一个重要部分。即使在伦敦、巴黎等大城市产生的同时，许多百年小镇、千年小镇的文化之根不但并未断裂，反而保持了独特的魅力与活力，经济生产和社会生活都实现了平稳发展，不少还成为世界游客向往的目的地。

近年来，我国也引进了不少关于欧美小镇的图册、指南、建筑规划与设计参考，这些图册里小镇的青山绿水、红花绿叶、别墅豪宅、闲情逸致，都惹出了不少中国人的“田园梦”和“乡愁”，使人十分向往。许多开发商和消费者对于欧美风情都十分热爱，以至于全国各地新开发的楼盘都常常以欧美小镇为名，各种欧式、美式建筑、装修、工艺品也纷纷进驻各地，几乎成为家庭生活是否“有品质、国际化”的一种象征。然而，在数十年的欧美建筑文化大规模普及之后，人们却发现一个问题：照搬欧美特色小镇的外表容易，要实现像欧美小镇一样的文化自信和品牌、品质、品位生活和产业却不容易，这是为什么呢？

因工作原因，本人曾接触过一些欧美“特色”小镇，并体验分析过一些相关的文化。如果从历史的视角看来，正如“罗马不是一天建成的”，欧美小镇的“特色”其实也大都经由历史形成，并且基本都具备以下五大核心元素：

一是“特色”精神地标、政治地标、社区与公共空间。

欧美许多国家的小镇几乎都有一座重要的精神地标：教堂。她往往是体现这个小镇信仰和精神高度的地方，也常有传承上百年的历史和特别的故事。教堂的尖楼、钟声、定期的活动、留下的传说、精心的设计与专职的维护，都是对这些地区民众日常教化的重要手段，也是重要文化遗产和精神凝聚点。不少教堂都成为重要景点，而教堂附近的广场、市政厅，也常常是社区最重要的议事场所、交流场所、庆典和仪式场所，例如比利时的根特。

从历史功能上说，不少小镇还拥有精美坚固、历史悠久且充满故事的城堡作为政治和军事生活象征，数百年屹立不倒，成为重要文化遗产，例如法国卢瓦尔河谷的各种城堡小镇等。相比之下，中国古代的城镇、乡村，一般都以庙宇、书院、宗祠作为教化之所，虽然也有众多精美建筑和丰富的文化历史故事，但由于土木建筑易损和美学观念转换的缘故，这些精神、政治地标往往处于破损状态，部分场所甚至常年无人打理。

在建筑传承、故事传承、空间体验和内容设计上，如何把传统文化遗产转化成真正体现传统文化与当代文化融合创新的地标和空间，显然是中国式特色小镇不得不面临的问题。（相关内容可参考作者这篇文章：文化资源如何转换成IP，再做成文化产业？）如果只看到西方城堡和教堂之庄严精美而看不到本土文化空间的高度，则永远无法让本地文化特色真正“立起来”。

二是“特色”名人故居、庄园农场、博物馆、文化传承与教育机构。

许多欧美小镇的特色来源于历史名人，无论是哲学家、文学家、科学家还是教育家、收藏家、艺术家，他们在欧美小镇里的故居文化往往都是保存得较好的，历史上许多名人的庄园、农场、博物馆、文化传承空间也都完好地保存了下来，形成很好的技能传授、文教体验空间，例如丹麦的安徒生故居、挪威的格里格故居等。

在欧美，“大学城”文化也十分突出，无论是英国的牛津、剑桥、美国的哈佛、斯坦福、意大利的博洛尼亚等，都有独具魅力和象征文化传承高地的校园小镇。在这些小镇上，洋溢着浓浓的书香味，穿梭着奇思妙想、富有活力的学子。传承历史的社区居民与创新思维的外来学生相得益彰，形成了真正互相信任、互相融合的大学城文化。

而纵观中国，虽然很多小城镇也有故居、学校和原生的文化传习场所，也有一些大中小学和城镇相重叠，但是学校生活常常未能与社区融合，学校只是学生通过考学、“高飞”、逃离社区的跳板，而大部分地方对于名人故居、博物馆、特色庄园农场的本地化教育资源价值认识远远不够，关于文化遗产对公众开放的法律也不完善，导致大量文化遗产“无人认领”，文物传承与活化面临极大考验。而外来资本为了短期利益则忙于引进西洋文化，拆掉原汁原味老民房、换上假洋房以招揽顾客，导致文化自信传承失去根基。

三是“特色”品牌美食手工、特产市集、风俗规矩、生活方式与特色企业。

各国特色小镇往往都有自己的特色美食、市集等“独门秘笈”，这些来自历史的技艺产品在工业化商品竞争面前，有的虽然受到较大冲击，有的却还反而显出更强自信，通过高标准的质量要求和精致化的设计和传播实现了较高的品位和价值，并依据历史产业孵化出各地独特的经济生态。

一些重工业地区在转型升级过程中也华丽转身为艺术小镇，例如以盐业、葡萄酒、奶酪、铜器、香水等为主题的特色产业小镇等。从市集形态上看，欧美小城镇广场上每周末的集市，鲜花云集，人头攒动，在繁华热闹中体现出温馨整洁，展示出一种源自生活的文化自信。通过特产品牌的持续生产，小城镇得以延续了其原有的生活方式和品质，也就讲好了自己的特色故事。

相比之下，中国虽然是特色农产品、特色美食、特色手工艺品大国，但由于质量监督、源头管理、品牌意识和现代企业理念的缺乏，许多原本拥有丰富价值的本土产品只能作为“土气”的象征以低价、低质量、粗糙包装进行低水平生产和销售，无论设计制作还是销售交易空间都缺少美的体验。

当洋酒、奶酪、面包、咖啡、手工等产品通过规范、干净、名人代言等多种“高大上”的媒体形象得到广泛宣传时，来自中国本地的土酒、馒头、腐乳、茶叶、手工等产品却还没有找到很好的表达方式，显得“矮土穷”，未能体现出中式田园生活方式的美好与吸引力。许多拥有特产生产技艺的中小企业也缺乏做高端做长远的环境，常常为租金上涨、低价竞争、知识产权受损、投资环境不诚信等所害。

因此，特色小镇应将重点放在呵护培育特色产品、营造诚信和谐产销氛围、城乡投资人与本地居民在有形和无形资产上共建共享、互利共赢的高质量精品企业上。

四是“特色”仪式节庆、展会赛事与相关类别上下游产业。

欧美特色小镇，有很多是因拥有独具特色的节庆、展会、赛事等活动而闻名于世界的，例如英国海伊（二手书交易）、法国戛纳（电影）、昂西（漫画）、瑞士巴塞尔（艺术、博物馆）、英国爱丁堡（艺术节）、保加利亚卡赞勒克（玫瑰）、英国温布尔登（网球）、西班牙布尼奥尔（番茄）等。

很多城镇的节庆来自传统的季节、丰收、宗教、狂欢等活动，还有一些节庆或专业活动则源于电影、文学、书籍、艺术、体育、娱乐等主题。无论是哪一种活动，这些地区都有专业的组织机构和专业人员按规范运行，突出持续性和专业性，品牌上保持了高度的辨识度，参与的人群也往往比较稳定。涉及节庆赛事运营，很多地区往往还能面向全球聘请最高端的管理人才进行管理。可以说，一般每个主题活动会需要专业团队用全年之力来运营，并且形成上下游的完整产业链。通过吸引、凝聚、专业兴趣圈子的人，让人才在这里以兴趣相聚，每年相约，每年惦记，从而培育出这个小镇的国际声望。

相比之下，我国许多地区的特色节庆常常缺少专业人才的挖掘整理和持续运营，形态雷同，本地自信和艺术水准不够，在规划、投入和运营上也未能充分调动民间资源和力量，品牌管理也缺乏长远考量和评估，容易出现换一届政府换一届做法的情况，可持续性与品牌特色都有待提高。

而由于全民休闲或文创领域的专业细分时代才刚刚开始，关于节庆会展赛事乃至文化场馆的专业化管理以及产业集群、融资交易、酒店旅游管理等方面的高端人才数量也远远不够，要形成更多世界特色节庆品牌还有待时日。

五是“特色”自然景观、旅游民宿和生活体验。

与人口拥挤和高度集中的城市相比，“特色小镇”的概念往往与自然景观、旅游休闲有关。欧美许多小镇地处环境优美的海滨、山区、湖区等，通过长期的城乡互动已实现了城乡人口的有机配置，已成为大城市人口休闲度假的自然选择，并且通过有机餐厅、社区农业方式与当地生态密切结合，有效地填补了城市生活缺乏自然与自由体验的缺陷，也让当地农户过上了“就地现代化”的生活。

而和中国不同的是，大部分欧美小镇除了“城乡差距较小”或“文化自信差距较小”之外，还有一个特点就是，即使有丰富美景的地方，也往往并不以“门票”为主要收入来源，在一个相对宽松的空间里，旅行、旅居、旅游者更多地是“慢生活”，体验本地“吃、住、行、游、购、娱”以及学（学习体验当地文化）、秀（拍摄记录当地文化并与他人分享）在内的参与式活动，住在小镇内的居民，也不需要为了外来者而刻意装扮迎合，更多的仍然是维持本地生活的自然状态。在这里，本土居民和外来游客可以实现和谐相处、互相尊重的平衡，达到一种处处有风景，见物也见人的状态。

因此，高品质服务、高品质生活和由内而外的自信和美的细节才是这些特色小镇发展的基础。而这种从容不迫、有礼有节的气质，也是许多特色小镇让人流连、向往的重要原因。

中国小镇从来就不缺少“特色”，“特色小镇”的五大要素基本也都具足，本质上不需骑驴找驴、向“心外求物”。但我们缺少的是从精神高度理解小镇文化，真正珍惜尊重本地居民的历史记忆和美好向往、真正用心整理、提炼本地特色并把“特色”加以保护、挖掘、传承、创新设计的眼光、心态、能力和习惯，也常常缺少对本地文化和旅游文化关系的深入分析和对相应服务业的由衷敬意和把握提升。

很多地方在浮躁的开发、旅游、经济、商业的气氛中，一味强调GDP的收入，为此不惜坑蒙拐骗、以次充好、毁真造假、瞒上欺下，导致人们“不去后悔，去了更后悔”；许多地方与其他地方大同小异，文化只是一个标签，实际只有粗糙简单的初级体验，难以升华，让人“来了一次就再也不想去了”，这些做法对于百姓、环境、历史和社会道德与良心建设都不能算是负责任的。

“特色小镇”不只是一个经济名词，也应该是一个文化名词。有没有文化特色、文化精神与文化自信，也直接影响到一个“特色小镇”有没有灵魂、魅力、真实感和长久吸引力，影响到她的“特色”是不是“伪特色”。

一个小镇的文化特色要真正树立起来，除了需要有经济支撑和差异性概念以外，更需要有一批真正理解、懂得本地历史传统与民众情感的“文化人”、“乡贤”立足本地，放眼世界，扎根生活，联结社区，自觉承担起本地文化保护、传承、创新、建设和品牌营造的重要责任，并且在正视、尊重、敬惜、爱护和善待本地文化基因的基础上，为该地区持续培育出独特、真实、美好、有品质、有细节、能为本地生活与生产持续注入活力的“有根的”地方文化。

这种基础性的文化建设工作，不是简单拿投资、拿规划就可以解决的，必须靠全民努力，靠文化工作者、社区工作者、乡贤们、志愿者、老人、孩子、家庭等等多方面的努力。

我们真心希望，未来几年，十几年，几十年乃至上百年后，通过各界共同努力，中国会拥有一批真正具有东方特色、大国自信，令民众喜爱、让世界瞩目，真正将中华文化精髓传承到子孙后代，不但能“生钱”、“兴业”更能“养心”、“续命”的“特色小镇”。