主题：拿新加坡比一比内地和香港的居住水平 -- 网师园

我没有讨论面积和价格，也没在讨论谁贵谁便宜。

我只是认为，认为HDB居住环境很好，过于片面。

内时候的房子,缺点是户型比较小,一般小的是40-50平米,大的也就80-90平米.如果你买2套连在一起的,住着也还是蛮舒服的.而且事实上老房子的绿化要比新房子好,因为树都长大了.

最大的缺点在邻居,在物业.如果这两点没问题的话,很多人是不会搬的.

此外,事实上,中国现在不缺房子,对于以前的城市居民,99%的人都有住房.现在的问题只是房价涨的太快了,对必须买房的人(新结婚的,农村到城市的大学生)造成了太大的困难.问题只是在价格,而不是房子到底怎么造的.

即使1-2年欠着钱不还，一般也不回来收房子。

新加坡的存款利率很低，1年其固定利率才 0.xx%

不用排队。现在不清楚了。另外，如果在市场上买二手房，政府补贴3万左右，也相当于10%了。另外，如果跟HDB贷款，利率是2.5%. 相对于国内的6%，差距极极极极极大

水平。你看，上海超过10年的房子就显得很破了。维护不好。10年之内的还有很多没电梯的楼，老人很不方便。

你回上海北京等地去看一下近几年的新商品房小区。全部公寓标准。

再去看一下HDB。整个新公房。汗死。

您有多少年没回国内看房了把？

去年8月-10月，我回国出差。我一直想在上海买套房子。

我主要考察了张江地区(离我出差的宾馆近)和静安寺(离我弟弟家近)附近。

张江地区的建筑面积115平米的房子，使用面积也就是90，这些面积是我亲手一个房间一个房间的测量的，准确率 +-1平米，只有一个卫生间。这个面积的房子，要价200万。从静安寺打车到张江镇要80多元，因为是周日，没堵车。

静安寺的新房子，我一看，就吓跑了，三居室(肯定不到150平米)要700多万。

我弟弟住的房子在延安西路，高层，紧挨着延安西路，噪音大，听说要250多万。房间我量了，使用面积也就100平米，包括一个阳台，结果阳台还给封起来了，建筑面积号称130。不到5年的房子，看起来不是太破，就是灰尘大。停车位是全满，人行过道也停满了车。小区里狗屎也不少。

您很有钱啊，先看了市中心静安。静安基本没有新房的，有也巨贵，3到6万一平方米的地方。您看的是新盘，还是二手？

可是接下来您突然跳到外环附近，档次一下掉得太厉害。张江镇是个老镇区，根本不靠张江地铁，交通不方便，就是新房也是1万出头。张江地铁的房子靠地铁近一点也就是张江豪庭，其实也不近，要1公里了。张江镇老实说我从来不知道有什么盘，那里根本不是一般上海考虑购房的地方，那里是个开发区，根本没配套。估计也就张江上班的人会考虑。

老是说，您看房地区有问题。

如果是浦东的一般新盘，可以看看中环附近的房子，1万-2万左右的。类似三林等地区。

如果更好点的新房或者二手房的话，去看看联洋、碧云、世纪公园，2-3万的。

您去看下就知道了。

延安路高架的房子是灰多，可五六年以前买那房子才6000块/平米。您觉得您弟弟是赚了亏了？

在自己家打赤膊都被告了。

新房根本就没多少，偏远地点有剩下的也都是华人种族名额满了，等印度人马来人过来参沙子。

再要不就是特别偏，而且还是二楼。

新房存量比起二手房交易量来，怕是千分之一都不到

去年我在盛港的朋友买房的就有四五家，没听说哪家有新房可买的。

在新加坡也就住个新卫星城的HDB，想去上海买房就觉得应该在内环买新公寓还得价格在1W人民币以下

• 其实是这样的

谁上班时间去多美戈？