主题：【原创】血脉？命脉？房地产与地方财政 -- 明石

还是希望楼主说说中国如何战胜美国诉办法

送花，战略正确，但战术恐怕没这么简单

美国这次经济危机，最终的解决办法，只有中国。要不把中国当奶牛，要么把美国现在的地位交给中国。

但战术，恐怕不会是简单的东南亚金融风暴的翻版。因为人民币2万亿美元储备对冲，做空恐怕不简单。

我预测可能这这样的：

1. 海湾成立海元，以海元作为购买石油的货币。

2. 其它石油输出国，关键是俄罗斯和中亚各国，也以海元作为石油货币。

3. 美元跌到地板。欧元也没有好到哪里去。

4. 要求中国以海元购买石油，中国卖出美元。

5. 石油价格疯涨，中国大量卖出美元。

最邪恶的地方，我估计在银行协议上，日本就是死在巴塞尔协议上。

国际银行，新制定一个协议，重新评估了银行的信誉。中国的银行，因为房地产的负债太多，风险太高，除非调整房地产比例，石油输出国不接受中国银行发出的信用证。

中国ZF:保房地产，大家的车子全趴窝，工厂停工，物流停止，跟着外贸也停止。

保石油：外汇储备变卖一空，紧急向国际组织求助，借海元，还美元，欠下巨额外债。

石油价格崩盘，海元崩溃，美元上涨。算一下，我们现在欠美国人多少钱？

您描绘的战术..石油美元顺利脱钩 + 美元相对石油剧烈贬值, 先死的该是美国经济吧

再说了，要补美国现在那么大的窟窿，显然是应该折腾欧洲啊。枪杆子基本废柴，内部整合不利，肉又那么肥厚...

美国让海元崩盘，手段实在是太多了。免煮、柿油，海湾国家哪个没有痛脚？

1. 美元不到低，怎么把全球的美元逼出来？

2. 把全球的美元逼出来，又不能让欧元、RMB、包括日元得利，只有新创一个海元，让海元先得利。

3. 海元的基础太薄弱了，在美军保护下，哪怕升值升到天上去，那天跌下来，还不是很简单的一件事情？

对欧元、RMB，哪能这么简单？

要说小灌木丛当政的时候还有可能... 那时候军事经济绝对的全球无敌，操纵点货币当然轻松

现在，美军实力陷在伊拉克阿富汗了，金融泡沫也被戳破了，欧洲俄国阿拉伯人凭什么还让美国人舒舒服服操控全球阿。有了海元，阿拉伯和欧洲联手戳美国都有可能。

打个比方，按照你说的，美元如果主动向下走，就要看其它国家会不会趁火打劫收购美国核心资产。海元如果向上走了，美国又要担心尾大不掉，反而被欧中联手阿拉伯人翻盘，美国石油中心可是在海湾 ... 这里面各种可能性太多了，而且美国无法保证自己一定能够控制局势。这么下棋，险招过多，风险太大。

地方ZF突然开窍了，我也可以发行地方债券，这个债券不需要中央ZF批准，不需要人大的批准，不需要归还，甚至连债券凭证都不需要，还不用担心发行不出去，只要把这个债务，换个名字，包装成土地出让金，就可以交给银行，100%包销。

在每年9600亿国债以外，地方ZF在大多数人不知不觉之间，以每年2万亿甚至更大规模的速度，发行无需归还的地方债务，大家计算一下，达到美国的崩溃程度，需要多少年？美国有全球第一的军队，对资源的控制能力全球无人能比，美国尚且如此，中国到时候何以自处？

地方政府不应当有发行包销地方债的权力，否则银行又成了地方的提款机，朱镕基分税制改革的成果又将毁于一旦。国债应该是国家进行整体财政调节的工具，适当的规模可以提高国家的行动能力。

另外，美国离崩溃实在是太远，过分强调这次危机是没有好处的。前面已经举了加州财政的例子，加州财政债务构成根本不多，不知道怎么会被吹成极其严峻，即将破产。美国国债占GDP的比例在发达国家中也不算高的。

这次危机，目前仍然被限制在流动性危机的范畴内，美国国力未伤筋骨，只是被两次战争拖住了手脚而已。对美斗争的严峻性绝不可轻视，如果让美国在伊拉克从容脱身，在阿富汗站住脚，进而颜色革命伊朗，而中国不能取得足够的缓冲，我们面对的局势将重回90年代。

我的观点是，如果允许地方政府随意抄房，推高土地出让金价格，相当于给予地方政府随意发债的权利，而且发行的债务全部变成了银行的抵押品，永远不需要归还。

我们在2010年，将会看到越来越多2、3线城市，加入了地王的拍卖行列，地方ZF成立国有房地产公司，买入土地，抵押给银行。房地产泡沫从一线城市扩大到甚至小的县城。越来越多的县城的房价，也将上万一平米。

朱镕基分税制改革的成果，将被土地出让金制度彻底摧毁。

很多人都看到了回收土地出让金的必要性。但是中央政府一直不采取这方面的行动，收物业税都在考虑，这个措施一直没见上层提起，是投鼠忌器还是搞不过地方政府，就不得而知了。

以前看过

我们不会束手待毙，这将是一场全面的战争，从政治、经济、金融、军事上已经全面展开，鹿死谁手拭目以待。短期看美国占不到多大便宜，长期看美国必败。

原先买房的时候，交的土地出让金比较少，先买房的比较占便宜。

用房地产增值税，房产从100万增加到200万，缴税，每年交1%-2%，大家都负担得起。

房产从200万贬值到100万，怎每年退税1%-2%，避免跳楼。

就是现在的个人所得税也有可抵扣和起税点啊,我想楼主的拥有交税可以迫使拥有财产的人去"冒险搏斗"或散财,而不象现在使人只有规避风险和聚财

他们就不是傻子也会被逼得使用傻子才回使用的招数了。

把他们的施政智商想像成一个智商60的智障，一点也不会错的。

08年的紧缩再来一次