淘客熙熙

主题:【原创】血脉?命脉?房地产与地方财政 -- 明石

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家园 还是希望楼主说说中国如何战胜美国诉办法

还是希望楼主说说中国如何战胜美国诉办法

家园 战略正确,但战术恐怕没这么简单

送花,战略正确,但战术恐怕没这么简单

美国这次经济危机,最终的解决办法,只有中国。要不把中国当奶牛,要么把美国现在的地位交给中国。

但战术,恐怕不会是简单的东南亚金融风暴的翻版。因为人民币2万亿美元储备对冲,做空恐怕不简单。

我预测可能这这样的:

1. 海湾成立海元,以海元作为购买石油的货币。

2. 其它石油输出国,关键是俄罗斯和中亚各国,也以海元作为石油货币。

3. 美元跌到地板。欧元也没有好到哪里去。

4. 要求中国以海元购买石油,中国卖出美元。

5. 石油价格疯涨,中国大量卖出美元。

最邪恶的地方,我估计在银行协议上,日本就是死在巴塞尔协议上。

国际银行,新制定一个协议,重新评估了银行的信誉。中国的银行,因为房地产的负债太多,风险太高,除非调整房地产比例,石油输出国不接受中国银行发出的信用证。

中国ZF:保房地产,大家的车子全趴窝,工厂停工,物流停止,跟着外贸也停止。

保石油:外汇储备变卖一空,紧急向国际组织求助,借海元,还美元,欠下巨额外债。

石油价格崩盘,海元崩溃,美元上涨。算一下,我们现在欠美国人多少钱?

家园 中国现在就是个排骨,哪有欧洲那么肥嫩松软

您描绘的战术..石油美元顺利脱钩 + 美元相对石油剧烈贬值, 先死的该是美国经济吧

再说了,要补美国现在那么大的窟窿,显然是应该折腾欧洲啊。枪杆子基本废柴,内部整合不利,肉又那么肥厚...

家园 对欧元、中国直接动手成本太高

美国让海元崩盘,手段实在是太多了。免煮、柿油,海湾国家哪个没有痛脚?

1. 美元不到低,怎么把全球的美元逼出来?

2. 把全球的美元逼出来,又不能让欧元、RMB、包括日元得利,只有新创一个海元,让海元先得利。

3. 海元的基础太薄弱了,在美军保护下,哪怕升值升到天上去,那天跌下来,还不是很简单的一件事情?

对欧元、RMB,哪能这么简单?

家园 问题就是美国还有这么强的操控实力么?

要说小灌木丛当政的时候还有可能... 那时候军事经济绝对的全球无敌,操纵点货币当然轻松

现在,美军实力陷在伊拉克阿富汗了,金融泡沫也被戳破了,欧洲俄国阿拉伯人凭什么还让美国人舒舒服服操控全球阿。有了海元,阿拉伯和欧洲联手戳美国都有可能。

打个比方,按照你说的,美元如果主动向下走,就要看其它国家会不会趁火打劫收购美国核心资产。海元如果向上走了,美国又要担心尾大不掉,反而被欧中联手阿拉伯人翻盘,美国石油中心可是在海湾 ... 这里面各种可能性太多了,而且美国无法保证自己一定能够控制局势。这么下棋,险招过多,风险太大。

家园 土地出让金是地方ZF的债务

地方ZF突然开窍了,我也可以发行地方债券,这个债券不需要中央ZF批准,不需要人大的批准,不需要归还,甚至连债券凭证都不需要,还不用担心发行不出去,只要把这个债务,换个名字,包装成土地出让金,就可以交给银行,100%包销。

在每年9600亿国债以外,地方ZF在大多数人不知不觉之间,以每年2万亿甚至更大规模的速度,发行无需归还的地方债务,大家计算一下,达到美国的崩溃程度,需要多少年?美国有全球第一的军队,对资源的控制能力全球无人能比,美国尚且如此,中国到时候何以自处?

家园 国债是必须严格掌控的工具

地方政府不应当有发行包销地方债的权力,否则银行又成了地方的提款机,朱镕基分税制改革的成果又将毁于一旦。国债应该是国家进行整体财政调节的工具,适当的规模可以提高国家的行动能力。

另外,美国离崩溃实在是太远,过分强调这次危机是没有好处的。前面已经举了加州财政的例子,加州财政债务构成根本不多,不知道怎么会被吹成极其严峻,即将破产。美国国债占GDP的比例在发达国家中也不算高的。

这次危机,目前仍然被限制在流动性危机的范畴内,美国国力未伤筋骨,只是被两次战争拖住了手脚而已。对美斗争的严峻性绝不可轻视,如果让美国在伊拉克从容脱身,在阿富汗站住脚,进而颜色革命伊朗,而中国不能取得足够的缓冲,我们面对的局势将重回90年代。

家园 我们的观点应该是很接近的

我的观点是,如果允许地方政府随意抄房,推高土地出让金价格,相当于给予地方政府随意发债的权利,而且发行的债务全部变成了银行的抵押品,永远不需要归还。

我们在2010年,将会看到越来越多2、3线城市,加入了地王的拍卖行列,地方ZF成立国有房地产公司,买入土地,抵押给银行。房地产泡沫从一线城市扩大到甚至小的县城。越来越多的县城的房价,也将上万一平米。

朱镕基分税制改革的成果,将被土地出让金制度彻底摧毁。

家园 确实如此

很多人都看到了回收土地出让金的必要性。但是中央政府一直不采取这方面的行动,收物业税都在考虑,这个措施一直没见上层提起,是投鼠忌器还是搞不过地方政府,就不得而知了。

家园 好象是凯迪统计的

以前看过

家园 演绎的很好,貌似美国已经无力将其变为现实。

我们不会束手待毙,这将是一场全面的战争,从政治、经济、金融、军事上已经全面展开,鹿死谁手拭目以待。短期看美国占不到多大便宜,长期看美国必败。

家园 用房地产增值税化解地产危机

原先买房的时候,交的土地出让金比较少,先买房的比较占便宜。

用房地产增值税,房产从100万增加到200万,缴税,每年交1%-2%,大家都负担得起。

房产从200万贬值到100万,怎每年退税1%-2%,避免跳楼。

家园 你忘了,有减免额

就是现在的个人所得税也有可抵扣和起税点啊,我想楼主的拥有交税可以迫使拥有财产的人去"冒险搏斗"或散财,而不象现在使人只有规避风险和聚财

家园 有各个腐败集团的牵制

他们就不是傻子也会被逼得使用傻子才回使用的招数了。

把他们的施政智商想像成一个智商60的智障,一点也不会错的。

家园 中央还是可以通过银行信贷总额来控制的

08年的紧缩再来一次

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