主题：大投资（一） -- 陈经
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迄今为止的“地方债”问题的炒作中，没有真正摆数字的，以堆叠形容词为主，以渲染一种令人恐慌的气氛为主。这是一种很怪异的状态，整个事情都怪异的很。
从贷款余额来说，问题肯定不大，而且简直是太小了。贷款余额总计70余万亿，其中好像光是央企就占了30余万亿。住户贷款、私企外企贷款等等也不少，扣除下来，最终的地方政府及其融资平台的贷款余额，想高也高不到哪里去。
再然后是地方政府融资平台和影子银行之间的循环，也不像是有大问题的样子（欢迎有志者用数字反驳）。
那么这件事可就很奇怪了……
其实最奇怪的是，为何看不到比较像样的反驳的声音出现？
最主要的原因是，居民自主的房子是不会卖的，非自主的房子大多数是用闲钱买的，价钱低了反而不会出手。
跟美国的次贷完全是两码事。
忘情和西西河声音太小，几乎可以不计。
如果把在建的和将要建的都算进去，的确有。但如果只算建好5年以上的，这样的空置率，中国之大，我不敢肯定没有。就算是有，对于整个宏观层面来说，也没有意义了。
politically connected banks such as GS and JPMorgan.
In China, it does not apply to princelings with BIG CONNECTIONS. THE WHOLE CHINA IS THEIR LEVERAGE.
到今年6月末，本外币贷款余额约72.9万亿，其中房地产企业13.6，个人消费性贷款11.8，企业贷款42.8。其中企业贷款与房地产企业应有重合的部分。银监会8月初说银行对于融资平台的融资总额是9.7万亿，我觉得应该是比较靠谱的。按12年gdp57.7万亿来记，大约占gdp的17%。
你想想，大概有1/6的金融资源不在中央的掌控下，估计哪个来当家都会很急的。地方说，分权分权分权；然后大领导就跳起来说，不，集权集权集权。
你家里乱成这样时，你邻居们异口同声地说，你从来不公开你家的真实情况，还时不时地公布一两个极品的数据，看来蛮危险的，在你家小院里种菜的计划还是暂缓吧。
这样，一旦众口铄金，你就百口莫辩了。
发展经济的能耐可不是盖的，媲美犹太人，只要有一个和平稳定的环境，都会繁荣起来。历史上不都是GDP领先世界几千年？那还是讲究垂拱而治的封建王朝时期呢。教育房产医疗，这三项基本保障市场化，政府推卸责任不说，还参与其中，乘机打劫，吃相太难看。市场化也不说大错，可是拿来用成割肉的一把刀，那就大错特错了。
又见这样的说法
我们的收费比美国低多了云云
中国大学提供的实际服务能不能和英美比？
就算能比
中国人的收入是多少？
举我自己的例子，苏北农村。
95年我家盖完房子之后家里负债约1万。
97还完债之后，家里陷入了基本财富无增长的阶段，因为我上学开始花钱了。
99年我考上市里最好的高中，再前一年考上的是不用花钱的，但是我那年开始是要花钱的，我属于分数字前列的，三年只要花5000，住宿费多少我忘了，反正当时家里交完这钱基本就没钱了。
我每月回家拿一次钱，高一每月150元，高二每月200元，高三每月250.
高二那年，姐姐出去打工了，每年会补贴家里两三千，等于我的生活费基本是我姐姐出的。
父母要为我大学的学费和生活费做准备。
02年上大学，基本上学费加生活费一年在1万左右。此时中国经济开始好转。
我家每年支持我一个人读书还是可以支撑的，我自己在赚点零花钱。熬过大学阶段。但是就这样，家里还是在我上大学四年期间借了有1万块左右。
06年毕业没要家里一分钱出去闯荡。
于是家里开始能攒下钱了。
到了前两年买房子的时候，父母在家里攒下来快10万存款。
我舅舅家，97年盖楼房，借了大概有3万块。他家自己就只有一万块。这三万块一直到2002年才还完。后来到2007年，全款9万块在镇上买了个三层的楼房。就跟我三姨娘四姨娘各借了5000块其他没有外债，第二年就还了.我二姨娘06年在另一个镇上买的小楼房，5万块，没有借外债。如果跟你讲他家小孩2001年上初中都没钱上不知道你信不信。当时没钱上初中直接出去打工了。
我不知道你讲的家里有个小房子，普遍有约5万存款的家庭是不是有普遍意义，但是在当时农村基本没可能性。
而如果是城市居民，当时有5万存款加房子的家庭，在到了最近十年，大部分应该不会贷款买房子的。南京上海的本地人，拆迁分的房子多了去了。贷款买房子的都是其他地方想涌入这座城市的，比如我这类型的。我们这类型的，在90年代还在温饱线上挣扎。
你说的那个类型的，类似我直接领导。
我直接领导2002年结婚的，南京人，算家庭条件比较好的。讲结完婚两人一算，还有5万存款（比你说的普遍5万存款晚了很多年）。当然他们有房子，父母留的房子，大概60多平。到如今现在年薪已经百万了，他老婆比他收入还多。
那五万存款，有一部分钱他们买了股票，不会炒，后来家里收入增高的比较快，就忘了这股票，06年股市火爆时想起来。已经价值快50万了。他们拿这笔钱买了一套房子。
就算他们没买股票，在06年以他们的收入付个首付贷款买个房子还是很轻松的。以他们后来的收入，那贷款顶多三年估计就还清了。就算不还清，他们也带不了多少款。
我现在买的房子，房东05年买的，当时房东贷了20万，房价一共30万，这地方以前在南京算大农村，2000多一平没人愿意买。他跟我讲当时压力超级大，后来没想到到09年就提前还完了。转眼地铁通过来，这小区房子普遍涨到了1万。
你说他贷款？他丫没贷款压力。就是因为要去苏州工作了，才卖的房子，用这钱到苏州轻松买一套，根本不需要贷款，但是房东说傻子才不贷款。
一步快步步更快。
你就比服务；
服务差不多，就扯收入；
归根到底就是说中国人均收入低，可是这还用你说么？
这套玩意多少年就没进步过。
感谢您的分享。
首先，有两点您没看清我的原文。第一是我说的情况是中年双职工普通家庭，确实不符合农村情况，农村的收入和生活状况一直低于城市，城乡二元化自建国以来一直如此，尽管近年有所好转，但城乡之间的差距还是非常明显，更遑论90年代。其次，原文是90年代的5位数存款，而不是5万存款，还是有点区别的，较发达地区存款高点可能达到五万，欠发达地区有一万存款还是很客观的，毕竟90年代各地职工工资差距并不大，并且原文是中年双职工普通家庭，您领导刚结婚应该30不到，都没攒几年钱。
然后，原文我提到的90年代的中年双职工家庭，现在就是60岁左右，子女这几年正值婚龄将要或已购房；而10年的中年双职工家庭，即现在40左右，父母70左右尚健在，还是会在这几年经历买房阶段，如您的领导的例子，在06年买了房。
第三，您的领导家庭年收入超2百万，已经不算普通家庭了，即使在上海，普通家庭的年收入应该在十万左右，不超过十五万，我记得12年上海的平均月工资是3400左右（具体数值待核实），中位数应该更低。
第四，在0506年之前买房的都是逃脱被剥削的少数人，多数普通人还是在0708之后入的场。您举的房东的例子正好是这个佐证，如果他1万1平买的房子，现在还背着至少50万贷款，当然有足够现金全额购房只能说明他也不算普通家庭，0708年普通家庭有2、30万首付很正常，但能全款购房无需按揭的普通家庭，已经不算“普通”了。
多谢分享并一起探讨。
中国之前创新少，确实是因为还处在追赶阶段。通过这几十年量变到质变，中国的创新自然就上来了。别把创新神秘化！历史上中国民族的创新能力也是很强的。