autoeagle
注册：2006-07-10 03:52:22
正二品:特进|辅国大将军
正二品:特进|辅国大将军
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家园
以4%的年利计算，10年的复利折算是1.04^10=1.48 10年后的271万，相当于现在的多少钱？271/1.48=183万。 也就是说，从投资的角度看，第二年如果能在183万以下抢到房子，就是有利可图。 但万事没有这么理想，下面对各个假设条件进行敏感性分析。 ...
将每年的租金存入银行，再加上10年后房屋的价值，可以得到考虑资金时间价值后的收益总值。 各年租金是： 3 3.24 3.4992 3.779136 4.08146688 4.40798423 4.760622969 5.141472806 5.55279063 ...
保持10年后216万不变，租金8%增长率不变，已银行贷款4%利率作为资金成本，再算算房价变化，看看第二年房价会涨到多少。
首先讨论一道应用题，10年内，GDP每年增加8%，对应房价每年增加8%，租金每年上涨8%，年贷款利率是4%。根据8%计算，边界条件是房价初始值是100万，10年后房价是216万，净房租初始值为3万/年，末值为6.48万元。请问在不进行风险分析，不考虑通胀和折旧等因素，纯理性情况下 ...
很有水平，我看也是真心话。 只是后来又有人借捧大师的方法，实现自己的目的和利益。
不明真相的群众不懂事。 以下为全文转载： 党的知识分子政策不容诬蔑 季羡林 (人民日报 1976.01.24) （北京大学教授 季羡林） 去年七、八、九三个月，教育界刮起了一阵否定无产阶级文化大革命、否定教育革命的右倾翻案风。这是在新形势下的一场尖锐的两个阶 ...
不针对平民，没破坏民族安定团结的那次
文理工兼修，高层捧文化名角也是从他开始流行起来的。当当年的班子里，还有工科男老李，计划男老朱这样的重量级不妥协分子，这届班子，不妥协分子已经被边缘化，下届版主，完全不见不妥协分子踪影。 得起形而无神也。 胡温说不定要改姓为“勃”了。 ...
这份名单，上届大头和本届大头，以及下届大头出现和不出现的情况，让我很是悲观啊。 准备努力钻出国了。
这些大头辞世后，我是不会哀悼的 “中新社北京七月十二日电 中国国学大师季羡林先生辞世，温家宝等中国领导人以不同方式对其表示深切哀悼。 北京大学季羡林先生治丧办公室称，截至七月十二日中午，温家宝、贾庆林、李长春、习近平、李克强、王岐山、回良玉、刘淇、刘延东、李源潮、张 ...
1、被逮住的肯定有不少没参加打砸抢的凑热闹学生，这些也是比较好甄别的。一个同事的大学同学，维族就去凑热闹给逮住了，家里在想办法捞人。他们大多是在大街上游行，没警察两头一度抓住的，其父母一般有一定经济地位和社会地位，也是要团结的对象，只要查处领头的，其他人让单位领回去也不见得是个馊 ...
去年实习期蹲油库的时候，遇到一位老师傅，华北油田的，参加过新疆等几次石油会战，后来中石油上市，有偿解除合同（也就是买断工龄下岗了），03年之后在油库干，一个月2千多(在廊坊下面城镇住）。那些没买断的，现在年收入能到4-5万。 另外中石油常到各个油田去找这种40多岁的买断技术 ...
在此谢过了
每年oracle，IBM从中石油拿的钱，都是数以亿计的。
只是原来那些数据分散在各个分公司台帐之上。