主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

我所了解现实情况可能更有想象力,房子在很多炒房人的眼中只是一个套利工具,无所谓实际价值和价格,房子的功能就是不断的能从中国的银行里套出钱来.

举个例子,一套90ｗ的房子,首付３０ｗ,可以从银行贷出６０ｗ,过几个月涨到１８０ｗ,再首付６０ｗ,可以从银行贷出１２０ｗ,再过几个月,涨到３６０ｗ,首付１２０ｗ,可以从银行贷出２４０ｗ,转了两次手,３０ｗ就可以变成２４０ｗ,这个可是７００%的利润,这个世界上做什么生意有这么赚钱.退出这个循环的有两个方式,一个是有刚需沉不住气了,砸锅卖铁的高位接盘.另外一个方式是,国家信贷收紧了,前面的循环玩不了的时候,直接将房子退给银行,反正真金白银已经合法的进了个人的口袋,至于银行坏帐到时候国家总有办法解决的.

想想有什么力量可以限制一帮人,勾结银行内部的信贷人员,筹集３００ｗ,一转手就变成２４００ｗ.这种套利方式几乎没有任何风险,唯一受限的是国家银行的信贷政策,也就是只要国家的信贷政策放开,房子就一定会疯涨的原因.只要银行肯放贷,房子涨到１０ｗ也是指日可待的事情.