主题：房地产要塌方了? -- rocket81

据说是上面跟大老板打了招呼，大老板乖乖就范，本来想自己开发的，某个地段极佳的房地产项目，就转手让给某个国企地产公司了。那个大老板原本的主业不是房地产，是挣到钱后才去搞房地产的，也算有点名气吧，我就不点名了。

居然不用打官司，这种事情大概算是中国特色吧。

“地盘”是手误，我其实是想写“楼盘工地”，不知咋的，就写成“地盘”了。

懒厨兄你这个不是个例。

我八个卦，懒厨兄回来一年多，胜读十年书不？

17年就去了上海，干的算是金融业，不接地气，但最近一年跑工厂多，看真实的世界是怎样运作的，很过瘾😄😄😄

整体市场在下滑分化，能熬过去的剩者，前景不错。

很多工厂在放假，也有忙不过来的。

中国经济已融入全球市场，从生产到销售，再到金融投资，深度捆绑，随之在政治上中外矛盾冲突也急剧加深。

新冠这个角度更是反映中外经济政治的冲撞。

其根本不外乎利益的争夺。

全球化方面，中国在经济上得利，在政治上受害，这个矛盾如何解决目前还看不到方向，一带一路希望经济上开拓发展中国家市场，政治上借助发展中国家支持以对抗西方，目前看效果不大。

伴随西方经济的停滞衰退，政治形势更趋严峻，军事冲突演变为战争不可避免。

对于中国，最重要的不是经济，世界范围的经济衰退，我们很难逆势而为，根本之处是如何避免战争，吃瓜观望，隐忍待时。要做到这点，在下做好吃苦的心理准备，在上坚决反腐反资本盘剥，而不是替资本叫苦。

他们二三十岁一个小家庭住着豪宅，拿着救济款享受生活！

当年小知识分子们都说主席不懂经济，只有邓公能救中共，没人说邓的坏话，邓是大家的希望。结果邓就是王莽！

王副主席现在与邓公当年是何其相似。王副主席就是现在的邓公，就是现代王莽！

把地产经济换成防疫经济， 算算这个经济会带来的利弊不就得啦，

开放航空，降低票价， 把核酸检测撤回国内，单是一张机票500美金的检测费会带来的效益，防疫防护产品， 工作机会是多少？

完善修建 几个国内隔离岛或各大口岸隔离酒店设施比房地产经济合算吧？

这次武汉抗役的非凡成功只是暂时阻遏攻击， 乱了一下别人的阵脚，给中国争取到时间机会， 但战争没有停止啊， 别人也重新开门，收集数据，调整策略， 不断测试更新更阴毒更难防范之生化危机，

官员们有无意识到防疫在中国生化科技，中医防护达不到美国生化水平之前， 面临的核弹级生化威胁是无休无止， 随时随处可以发生且越来越隐密，靶向针对性更强，后果更是千奇百怪， 但目的只有一个，毁人 灭族， 达到其地球五亿人口的目标，计生地球人类，，，这个战场让你内耗，反击无力，中国必须考虑防疫抗役的长期性，常态化， 复杂性， 收缩放慢经济发展，整肃金融帮， 地产圈， 主动与某方脱钩，

回不到过去了， 官员们不要装，最好去深刻反思基辛格在什么时间地点喊出的这句话，，，

中国围绕着军事，气象 ，病毒，种，养，植，必须要做最坏最坏的打算， 还有心搞击鼓传花的房地产经济吗？

一个干净健康， 安稳的中国就是最大的发展，

中端产业和服务于中国人民。同时确实加强环保产业、生态产业。可惜他们没勇气泛起房地产，更没勇气转换经济模式。

对于外面，你说得对，担心的也对。

确实很严峻。

房地产是个行业，是个产业链想当长的行业，这个行业运行了几十年，不是什么尾大不掉，而是从中央到地方政府、开发商、建筑商，以及在这个链条上的所有，包括人和资本等，他们习惯了，惯性地认为如何，现在的问题，房子作为耐用消费品，即使是50年一换，那么也需要等到50年后再起一波，现在你吹破大天，你印出天量的钞票接盘，都改变不了家庭不会再像以前那样疯狂地购房，也就是说房地产作为一个社会财力积攒了几十年之后的消费，目前不但是把六个钱包掏空了，还让年轻人欠了几十年的债要还。面对这样的事实，无论是从小民到中央，目前都没有啥好办法，都心里跟明镜一样知道这个行业不可持续，但是又幻想着能继续，不是有人说，不行就扒房子呗！不到70年就扒掉，或者是老房子强制性拆除，但是为啥不敢？因为怕死啊，你拆拆试试看！把盖好的新房子拆了再盖这种操作是幻想。

下面说说你的不塌为什么是妄想。

房地产这个行业会永远存在，如果你仅从这方面来说，那是不塌。如果说房地产行业再像目前这样占到地方财政收入的70%以上，今后几十年都是不能在脑子里再闪现的坏思维，如果你还是要想，那我说了你就是妄想。因为一个国家跟一个村子，一个家庭是一样的。盖新房子是一辈子的大事，一生也就是搞个一两次，但是现在不是全村，是全国都搞了一遍了，前面说了，政府也不可能现在把前些年盖的新房子扒掉继续盖新房子卖。那么只能是寄希望于有一个行业能承接房地产这个行业，来填补这个行业带来的经济利益和就业，我是这么看的，还是从一个村子里盖房子说起，一个村子一开始盖新房，就是几家有了积蓄的人家，盖好以后，更多的有点钱的人也开始稍微借一点钱把新房子也盖起来了，引来大部分人借了很多钱盖房子，连最后最穷的那些村民全款借钱盖房子，但是这最后的人往往盖不好就烂尾了，因为村里实在是没有人有钱再借给他们钱盖下去了。全村都热火朝天盖新房的时间，村里的那些残疾人也都能有份活干，也都能挣点闲钱花花，但是过了这个盖房子的时期，村里更多的人一样是找个能挣钱的工作比较困难，那些残疾人呢？呵呵了，没有啥收入，村里只有那些极少数有能力的人除外挣钱，剩下的绝大部分人还是一样挣不到钱，只能是想方设法多挣点钱来还上盖新房子借的钱。房地产运作就是这样的过程，即使最傻屌的村长也不会想着，他有能耐再找个什么样的活计，让村里人争先恐后盖新房子那样大规模花钱，那样让村里的残疾人也有活干能挣上钱。因为村长知道盖房子是大家用尽了每家最大的财力的事，几十年才能一次大规模地做这样的事。村长知道接下来是村里有能耐的人继续出外挣钱，没有能耐的人继续靠着种地省吃俭用一点点地攒钱还账。没有一个村长会想着能找来一个跟全村盖房子时一样疯狂花钱的行当来，继续保持村里的残疾人都能有活干有钱挣。所以我说你们现在想着不塌注定是个妄想，不论谁来接盘，你就是让中国人民银行来接盘，也是一样的。因为这是规律，不要想着自己可以独立于世界之外，做什么，别人这也不行，那也不行，轮到自己了就是这也行那也行，既要又要还要，到最后你是啥都不行，啥都没有要到。

接下来就是20年的苦日子，没有任何一个行业能承接房地产这行业带来的现金流和人员就业规模。想都不要想，只要你想了，就只能是幻想，如果坚持想，那就是妄想。

历朝历代，房地产和军事，是最耗财力的两件事，房地产耗干积攒的财力，军事装备耗干积攒的财力。但是军事装备能变形的途径就是外出打仗，打胜仗后从失败者加倍地弥补。但是这个路子应该是2022.8.2以后让很多人放弃，或者是不自信了。

最后，房地产既然耗尽了家家户户的财力，又不能通过军事去外面找补，那靠什么来接盘？目前还真是没有。

2005年陈经在这宣传所谓房地产为主业的国土整治，会让中国繁荣。当时我说他是政府的圆屁精，我以为房地产可以搞，但是绝对不是最近十年这样的疯狂地瞎搞，这个事请不要往胡温头上赖，自己一定要有担当，不能木匠的斧子一边砍。要说有没有接盘的资源释放呢？2005年我就说了，你们大棋派就是说通过关起门来搞自己家的建设就能熬死美国人，信誓旦旦地说2016年以后就没有美国这个国家了。我当时说了，你们把城市的土地卖完了，如果还没有熬死美国，那你们可以把农村的宅基地和耕地再卖一遍，10000%能保证你们熬死美国。可是你们敢吗？

防疫就必须绝对，防疫不绝对，就是绝对不防疫。

所以，只要大楼里有一户阳了，假设阳在六楼，六楼以上炸掉（因为无法确保100%消杀)，4楼以下居民可以继续留住。迁出的居民，政府给安排住到“抗疫新村”，地段肯定差了但面积会补大一些，旧产权证换新产权证，房贷无缝转接。

假如阳在底楼，那就不炸，全部居民迁出后，大楼封闭18个月，18个月后启封，派刑警队进去，按刑案标准，各层采样核酸，公证处到场公证，两天一检，测满两个月。凭大楼全阴的检测数据清单，向市府申请启封，不是全阴就继续封。此时大楼产权已经全部归城投公司，启封楼盘由城投安排为公租房或者再售出，或者推平盖生态公园。

总之，盖房需求有得是，就看你怎么弄。