主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

世界上有些人,总是对别人的利益考虑的很多,自己的利益却考虑的很少,这是一种什么精神,这是无私的奉献精神啊!

看来我的层次真的很不够啊.

现在炒地皮炒的导致好好的政府债都没钱买了，自己一不小心挖了自己的墙角。

持有土地有什么好，占用资金大不说，流动性那么差，价格炒那么高，等老百姓买单等到猴年马月。不是缺投资保值增值渠道么，债券市场活了这些都有了。

现在政府转向物业税是个明智之举，因为实在是房子卖不动了，土地出让金越来越容易变成银行坏帐，最终还得是想办法让老百姓把未来搭进去，不能砸开发商手里吧，物业税的确是个办法，保证政府收入的同时调节房价和供需平衡。

地方财政的压力关我屁事,地方财政给我提供什么福利了?凭什么要老子交物业税去缓解地方财政压力!

咸吃萝卜淡操心！

很简单啊，给予每人若干平方米免税额度，比如50平方米，那么3口之家就是150平免税。超出部分征税。如此保证正常居住需求不征税。搞不懂么？

增税——》投机大幅减少——》囤房囤地被迫释放、高价卖地被遏制——》房价回归正常范围——》老百姓买得起房——》买房增加——》需求增加——》房地产开工率上升——》钢铁水泥玻璃劳动力需求增加——》经济复苏

不好理解么？

还是上边的例子，3口之家150平免税，为什么会失去房子？为什么？

再比如，即使你家房子超过150平了，税可以缓征两年，之后才收房子。你失业了两年都不找工作？

想失业了躺家里不找工作还要继续住1000平的豪宅，那肯定不行了。

根本就不收物业税,岂不更"避免对正常居住需求的赋税"

根本就不收物业税,岂不更有利于"市场需求增加".

根本就不收物业税,岂不更有利于"保住房子"

"想失业了躺家里不找工作还要继续住1000平的豪宅，那肯定不行了。 "

---凭啥,你说不行就不行,给个理由先?

没房子，还在租房子，买不起，付不起首付，就是死活进不了场，能不着急吗？你这边好几套房，还吃着租金，租金也没缴税吧？你说我能不急吗? :-)

不收税，我们心里如何平衡？我们如何生活？根据屁股决定脑袋的原理，我们的屁股坐在无房的地方，脑袋必定支持收税啊。 哈哈

你既然已经赶上这拨了，占了便宜了，占了一段时间的便宜了，就同情我们一下吧。

你的“so what”，让我想起了赵本山的“干气猴”，得了便宜还要继续便宜下去，一点都不和谐。

现在改活化了，在我们乡下县城，活化一个要２８００以上，而县城的房价平均１９００左右，平均工资１０００不到。死都比活着更累。

而城里那些老人，特别是有些退休的公务员，领的退休金比我这个本科毕业１０多年的工资还高。疯狂！

这怎么能使两码事呢？

有了税这根绞索，一般人或法人不敢囤房在手里，这就遏制了投机需求。地方当然还要卖地，面对的需求就主要是居民自住，要价高了超出当地居民承受能力地就买不动，这价格如何能只增不减？

现在地价见涨不见跌就是缺少负反馈机制，穷鬼买不起还有大款买，转手赚一笔，不愿变现就等升值，有房不愁卖。

我还是这么打比方：给每个公民50平方米免税额度，只允许用于一套房屋，只允许用于本人或直系亲属及配偶名下的房屋。具体用于哪一套，由公民自行指定并定期向税务部门申报登记。

如此，一个四口之家可以有200平的免税额度，如果还要赡养一对老人，那就有300平的额度。是无论是一处大房子还是两三处小房子，都足够使用了。

某人名下的房子超出的免税额度的面积，那就要征税，不问用途，不问您一共有几套房子，也不问您现在住的是哪一套房子。

不过,过上美好生活,仅凭美好愿望是不行的.

要有一副火眼金睛，不要被人利用了。

希望都没有。收物业税，至少能破局。我们无房人造反的可能性比你们有房人（尤其是多套房子）造反的可能性大N倍。你说政府怵谁？

看来你很得意啊。你知道你这么得意会造成我们无家可归吗? 很值得得意吗？我们才是弱势群体。你不是。

如果政府决定收物业税，而有人不交的话，我(们)这些买不起房的无房人就义务替政府去收。