主题：从需求看房价 -- 油老板
- 复 从需求看房价
家园 通涨没这么夸张 对工资上涨的预期太高了。
按统计口径来看，支持这一数据的应该是工薪阶层也就是拿固定工资的人的收入数据。目前国企民企基本都没有固定的工资晋升制度，也就很少一部分外企会有。如果靠职位的晋升，那是金字塔式的，能上去的毕竟是少数。成功跳槽并成功加薪的，仍然属于少数情况。
按财富分配来看，GDP是很快，但目前，而且在可以预见的一段将来，能有幸分享这一成果的，显然不是普通的工薪阶层。
从宣传的角度来看，通涨也好、工资上升也好，其目的都很明显，拉动大家消费。买房也好买车也好吃喝也好炒股也好，总之要千方百计的把钱从储蓄帐户上扒出来。至于若干年内是不是能有工资的增长（统计意义上的、不是指个体的情况），没人打保票。万一到时没增长，没关系，也有的是理由糊弄。
一个小例子：首都通信运营商的基层员工，在工薪阶层里，好歹算收入中等偏上了吧。4家，那一家都没有固定的工资晋升制度。即便某年领导开恩，普调工资，按近3、4年的情况，增长幅度也都在2%以内。
- 复 通涨没这么夸张
家园 大通胀的时期就快来临 你这么想就行了，工资都是以货币形式发出来，我给你多发1倍，你的购买力还是没有分别，因为所有的东西都上升1倍（有的多，有的少，房子肯定是吸收大部分通胀的对象，因为中国人对房子有种特别的感情），但是你的贷款还是本来的货币数目。
现在政府拉动内需就剩下一到板斧：加高通胀。其实中国政府绝对不希望房价崩溃，房价崩溃等于银行倒闭，银行倒闭会动摇统治的。所以他希望房价高位徘徊，混个几年等通胀率追上是最好的策略。要通胀率高还不容易，大印钞票就行了，大家都加工资，账面上全民都富了，皆大欢喜。但是这种情况下最倒霉的就是银行存折里有很多钱的人，因为他们的财富会大幅缩水。所以对于这些人来说，他们就应该尽快把钱放在会同样增值的资产上，起码不要贬值。再进一步考虑，他们就应该借贷，用未来贬值的货币来还今天还有点购买力的同样货币。所以房产就是这样一个套利工具，主要作用是把钱从银行里拉出来。
家园 同意laozhong的说法，而且是以通胀+通缩的形式 通胀+通缩这种说法经济学里有个名词，记不太清了。
反正就是货币政策上是通胀，大量的发行货币。但是在消费上是通缩的形式，因为很大部分的收入要支付房子等等，反而积压消费，造成通缩。
前景远不像某牛吹的那样美～～
可惜可惜～
家园 滞胀？
家园 工资的增长肯定是会小于物价的增长 物价里面，衣食住行。近年衣算是小幅上涨，住如果买房是大涨如果阻房是持平，行里面虽然油价涨了一段但有车的毕竟是少数。
问题是：工资小幅增长的已经是少数，决大多数是持平的，全企业性质的降薪也开始出现了。
家园 只说对了一半 现在政府拉动内需就剩下一到板斧：加高通胀国内现在生活资料普遍上涨，我居然半点都没有想到是因为政府强迫老百姓花钱拉动内需。这点老兄观察的很有眼光。但是下面这段话对英明伟大的GCD来说是远远不成立的~~~虽然对GCD来说也是一个比较头疼的问题。
其实中国政府绝对不希望房价崩溃，房价崩溃等于银行倒闭，银行倒闭会动摇统治的。
